澳农业和资源经济与科学局预测2018-19年澳牛价下跌８％
本周二，澳农业和资源经济与科学局（ABARES）发布的年中预测显示，2018-19年澳洲牛肉价格将下跌8%，到明年中牛肉加权平均价格将为420澳分/公斤，比十年均价高8%。价格下跌的原因是牛群数量已连续增长了三年。2018-19年澳洲牛群数量将增加3%至2780万头。
据预测，2018-19年澳洲牛肉出口量会上升3%至110万吨，牛肉出口价格也会微跌。由于需求疲弱，加上日本的竞争，冷鲜牛肉出口价格将下跌4%。但由于美国的供应收紧，冰冻牛肉的价格会上涨3%。
2017-18年澳洲对中国的牛肉出口增长了30%，未来一年澳洲对中国的牛肉出口仍会增长至16万吨，增幅可达18%。而澳洲对美国的牛肉出口量仍稳定在23万吨，对日本出口量将上升至32万吨，增幅6%。
未来一年澳洲活牛出口量将上升4%至92.5万头，最大的两个出口地是印尼和越南。活牛价格仍处于历史最高点，比三十年均价894澳元/头要高出30%。
CoreLogic：全澳豪宅价格跌去5% 悉尼豪宅下跌7.3%
据房产大数据公司CoreLogic的统计，在过去的12个月里，全澳房价下跌了0.4％，而最昂贵（价格排前10％）的房产价格下跌了5.0％。
在首府城市，过去12个月的住宅价格下降了1.1％。豪宅价格下降了5.7％。在价格上升时期，可见最便宜房产的下跌幅度远远低于最昂贵房产的下跌幅度。与之相反的是，在价格上升时期，最昂贵的房产普遍跑赢大盘。
过去一年中，悉尼房价在所有首府城市中跌幅最大，降幅为4.2％，其中豪宅价格下跌7.3％。墨尔本房价上涨了2.2％，豪宅价格下降了3.5％。
从长期来看，布里斯班最便宜的房产价格以更快的速度增长，房价总体上涨0.9％，而豪宅价格增长了0.5％。
澳洲保险集团（IAG）周一宣布，以5.25亿澳元出售其在亚洲三家公司的股权。这表明该集团坚持12年之久的亚洲经营战略发生重大改变，有助于其把业务集中在澳大利亚和新西兰市场。
澳国民银行开始分拆30亿澳元MLC财富管理部门
澳大利亚国民银行（NAB）已经聘请投行麦格理资本和摩根士丹利，准备分拆30亿澳元的MLC财富管理部门。
NAB正在寻求投资银行顾问来帮助决定是否应该向财务投资者出售MLC，还是将其分拆给现有的NAB股东，或者通过IPO上市。
消息人士称，在NAB对其财富管理业务部门进行审查后将近一年之后，上述选择仍未确定。NAB于5月正式宣布将剥离其财富分支MLC，并表示可能会在2019年底完成交易。
MLC管理的资产总额接近2000亿澳元，是澳大利亚最大的零售退休基金，占有最大的企业退休金市场份额。它拥有3300名员工，上半年的现金收入为1.02亿澳元。
麦格理和摩根士丹利已不是头一次接手NAB的合约。2015年两家投行参与过NAB 55亿澳元的股权融资，2016年参与过NAB英国银行业务部门CYBG的分拆。
矿业巨额投资彰显大宗商品乐观主义情绪
最近，澳洲大型矿业公司纷纷进行巨额投资，购买或开发世界顶级矿产。种种迹象表明，澳洲矿业界已抛弃近几年谨慎投资的态度，加大投资，显示出对矿产价格上涨的预期。
市场人士预测，未来十年亚洲经济强势可期。在这一背景下，澳洲矿业界也为争夺主要大宗商品市场展开激烈争夺。South32以17亿澳元报价并购Arizona Mining，显示出该公司欲在基本金属市场扮演更重要角色，而澳洲女首富Hancock Prospecting以3.9亿澳元报价Atlas Iron，显示出其在铁矿石产业的战略和决心。
其他矿业公司也有类似动作，力拓集团认为中国对高品位铁矿石的需求强劲，计划在未来三年内投资22亿美元，其中包括对Koodaideri矿的投资。福蒂斯丘金属集团（Fortescue Metals Group）计划在Eliwana项目投资12.7亿美元。必和必拓（BHP）则欲在South Flack项目投资29亿美元。
澳洲保险集团出售亚洲地区5.25亿澳元股权
IAG这次交易有三项内容，分别为出售在泰国 Safety Insurance公司98.%的股权，在印尼PT Asuransi Parolamas公司80%的股权。买入方为日本最大的财产保险公司Tokio Marine Holdings，价格为5.25亿澳元。
此外，IAG还计划出售其在越南AAA Assurance Corporation公司73.07%的股权，但未透露价格。市场猜测价格为不到2000万澳元，买家为一家在越南已有业务的公司。
这些销售意味着IAG在亚洲地区经营不太理想的资产将被撤离。但IAG在没有控股权的情况下，仍然保留在印度和马来西亚的业务。
IAG出售三项亚洲业务 预计盈利超2亿澳元
澳大利亚保险集团（ASX:IAG）正以5.25亿澳元价格出售其泰国和印度尼西亚业务，购买方为Tokio Marine & Nichido Fire Insurance Co（东京海上日动火灾保险公司）。此外在另一交易中，IAG还将其越南保险公司AAA Assurance Corporation出售给Tokio Marine，交易价格未披露。IAG表示，三项亚洲业务预计将为集团带来逾2亿澳元的税后盈利。
在本周二发布的一份声明中，IAG首席执行官Peter Harmer称，Tokio Marine是日本最大的财产和伤亡保险集团之一，在38个国家开展业务，相信Tokio Marine可凭借该集团在亚洲地区市场的经验成为这三项业务的理想接手人，这有益于雇员、客户和其他利益相关者。
来自销售的合并利润将在IAG集团2019财年中被列在“非常规项目”下，会计核算时也将被确定为2018年非连续性经营活动。
Viva Energy向40亿澳元IPO发起最后冲刺
汽油精炼商和零售商Viva Energy本周将向监管机构提交招股说明书，该公司正向40亿澳元巨型IPO项目做最后的冲刺。
Viva Energy已经从基石投资者处获得了13亿澳元的资金，接下来美林、德意志银行和瑞银将会加紧进行路演等推介活动。
在最近几周，小企业线上贷款平台Prospa在临近敲钟的最后一刻推迟了IPO，Quadrant Energy和Latitude Financial等其它大型IPO也延期进行，因而Viva Energy的IPO成为投行和投资者关注的热点。
Viva在Shell品牌下运营着超过1200个加油站。Viva的壳牌Coles便利店是与澳洲第二大连锁超市Coles一起运营的。
不过许多基金经理关注Viva的波动性，这主要来自Viva的炼油业务，该业务仅占基本收益的四分之一。这部分业务受到油价和货币的变动影响，对盈利能力和估值会产生重大影响。瑞银表示，炼油市场每1美元变动会引起该集团企业价值的10％变化。
如果投资者可容忍上述波动，那么该公司的防御性就会很有吸引力。燃油零售仍是Viva的核心业务。根据瑞银的数据，2015年至2017年，Viva将年收益率提高至17％左右，这得益于需求增加，能够获得更高利润及与Coles合作。
瑞银估计，Viva在2018-19年的息税前利润约为6.34亿澳元，如果按7.4-9.5倍计算，公司估值为49-62亿澳元。
UBS警告称：更严的贷款措施可能导致信贷紧缩
今年4月，澳大利亚审慎监管局(APRA)要求银行业收紧高债务借贷人相关的宽松借贷程序，同时限制向不符合一般要求的客户发放贷款。瑞银(UBS)分析师表示，即将出台的对高债务借贷人的贷款限制将会加速信贷紧缩，他们此前就曾警告称，澳大利亚经济可能出现信贷紧缩。
作为限制措施的一部分，APRA也要求银行根据高负债—收入水平制定针对新发放贷款比例的内部投资组合限额，并对个人借贷人的最高负债-收入水平制定政策限制。
UBS经济学家George Tharenou表示，债务超过其收入6倍的借贷人持有约30%的未偿还抵押贷款债务，也就是说发放给重债借贷人（负债与收入之比超过6倍）的贷款额早已经超过放贷总额的30%。Westpac在今年3月份承认，该行账面上负债与收入比率超过6倍的贷款占比约为20%，这远远高于APRA要求的新上限。
上周，官方数据显示，发放给房地产投资者的贷款额已降至6年多来的最低点。住房融资已连续第五个月下跌——这是自全球金融危机爆发以来最久的一轮下跌。Tharenou表示：“引入负债与收入比这一限制措施，可能会使澳大利亚中等家庭借贷更难。”限制低收入借贷人的信贷额度可能会拉低悉尼和墨尔本的房价，因为贷款规模将无法支撑高房价。
上周，澳洲央行行长Philip Lowe表示，目前的信贷紧缩局面是“可控的”，并呼吁在房地产市场疲软之际保持冷静。虽然悉尼和墨尔本等地的房价正在下跌，信贷标准收紧限制了贷款，但这也减缓了家庭债务水平的增长速度。澳大利亚房地产市场不会出现当年美国房地产市场在全球金融危机中那样的局面。
悉尼墨尔本房地产市场持续降温
澳洲两大房地产市场悉尼和墨尔本继续降温，随着最近的拍卖出售一路下滑，全国拍卖成交量跌至6年来最低水平。在截至6月17日星期日的一周内，根据CoreLogic的初步数据，悉尼的拍卖清盘率下降至55.8%，而2017年同期为68%。墨尔本清盘率为58.7%，也同样低于一年前的71%。
悉尼和墨尔本的私人协约销售也有所下降，这种非拍卖销售方式约占全国所有住宅销售的85%。在悉尼，上周非拍卖房屋只卖出2，197套，低于去年同期2，692套，而房价中位数也从100万澳元降至88.5万澳元。墨尔本私人协约房屋的销售则从3434套下降到2711套，房价中位数几乎没有变化。
澳大利亚统计局（ABS）最新数据显示，4月份住房贷款批准数量下降了1.4%，虽然比经济学家预期的多，但人们更坚信住房市场会继续疲软。
另外，在截至6月17日的一周里，布里斯班的拍卖清盘率与去年同期相比略有下降，但阿德莱德、珀斯和堪培拉都有所上升。
从全国范围内看，上周拍卖清盘率下跌至56.9%，而2017年同期则为66.7%。CoreLogic报告称，上周全国私人协约房屋销量为8，557套，低于去年同期的9，908套。此外，全澳各地上周举行的拍卖会总数下降了18.5%至1991场，低于去年同期的2444场。
资料来源： AFR、The Australian、AAP 、SBS News
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