【10.19】今日财经时讯及重要市场资讯

将外国人购房印花税提高一倍新州政府遭开发商批评

去年，新州政府决定将外国人购房印花税从4%调高至8%，将外国业主土地附加税从0.75%调高到2%。新州政府的这一政策使地产开发商怨声载道，他们认为，增加外国人的购房赋税，毁掉了外国人购房市场。

业内人士称，增加海外人士购房印花税，使得开发商获得的预售款大幅减少，造成资金紧张，进而影响工程施工。最后的结果是住房供应紧张，房价和房租上涨。

开发商Bainey称，他的公司目前实行优惠政策，将印花税的一半返还给外国购房者。这意味着购买一套价值100万澳元的住房可以节省4000澳元，但这样做收效甚微。Bainey认为，对海外购房者征收高额印花税，使这些购房者觉得他们不受欢迎，于是他们几乎完全撤出了市场。因此，高印花税“杀死”了海外人士购房市场。

安保资本调低房价预测预计悉尼墨尔本跌幅达20%

今年三月，安保资本发布报告称，悉尼和墨尔本房价最高跌幅为15%。本周四，安保资本将这两座城市的房价跌幅调至20%，原因是房屋拍卖清盘率持续偏低、信贷收紧以及税收优惠可能减少。安保资本预计，两地房价下跌将持续到2020年，平均房价将和2015年上半年持平。

安保资本还将全澳的房价跌幅从5%调至10%，并预计跌势同样持续到2020年。安保资本称，因为珀斯和达尔文房价已经大幅下跌，阿德莱德、布里斯班、堪培拉、霍巴特以及其他地区级中心城市的房价表现较好，所以尽管全澳房价将由于信贷紧缩而继续承压，但跌幅将小于悉尼和墨尔本。

与此同时，房地产数据公司CoreLogic确认，上周全澳房屋拍卖最终清盘率为47%，连续三周低于50%。其中墨尔本清盘率为50.4%，创2012年12月以来新低，而悉尼清盘率只有45.1%，表明房地产市场弱势仍在持续。

西太银行欲关闭13家网点遭工会批评

澳大利亚银行业工会（FSU）称，西太银行计划关闭13家营业网点，裁员63名。

西太银行营业网点数量在澳洲排名第二，共有1,032家。西太银行称，根据客户习惯和使用率，该行定期检查网点和ATM机的分布网络，关闭部分网点的决定并不是轻率做出的。这些网点关闭后，客户可以通过附近网点、澳洲邮政和数字银行等多种方法继续享受西太银行的服务。

FSU称，西太银行的做法是“虚伪的”，因为该行首席执行官Brian Hartzer上周曾告诉议会委员会，该行需要“强有力的银行网络系统，为客户和澳洲经济服务。”

科罗拉多煤业公司缩小IPO价格范围

美国科罗拉多煤业公司(Coronado Coal)将其IPO价格范围缩小为每股4澳元至4.20澳元。该公司此前的计划是以每股4澳元至4.80澳元的价格融资11.6亿至13.9亿澳元，与预计的2019财年利润相比，溢价3.7至4.4倍。

该公司营销团队包括高盛、瑞银和瑞士信贷等公司。在最近几周的路演中，科罗拉多煤业公司已经和超过200名澳大利亚和海外的投资者进行了接触。

本次询价为期两天，本周五结束。消息灵通人士透露，投资者对4澳元或稍微高一点的价格表现出浓厚的兴趣，出现了供不应求的局面。