【7.9】今日财经时讯及重要市场资讯

根据澳新银行(ANZ)发布的数据,澳大利亚六月份报纸和在线招聘广告数量环比增加4.6%,扭转了四月和五月份的颓势。
来源:《澳华财经在线》 编辑:E001 2019-07-09 08:56:31 A+
 
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【财经要闻】
 
澳六月招聘广告数量上升   就业市场弱势依旧
 
根据澳新银行(ANZ)发布的数据,澳大利亚六月份报纸和在线招聘广告数量环比增加4.6%,扭转了四月和五月份的颓势。虽然这一升幅是18个月以来最大升幅之一,但澳新银行澳大利亚经济研究专家David Plank称,由于五月招聘广告数量骤降超过8.0%,所以六月的上升只能看做是一次反弹。
 
Plank表示,由于四月和五月的下降很大程度上是由于复活节和大选的干扰,所以六月的反弹不足为喜,整体趋势仍然向下。他还表示,分析表明,目前就业增长缓慢,失业率上升,就业市场将继续走弱。如果此分析和预测未来被官方实际数据证实,不排除澳央行再次降息的可能性。
 
澳央行降息被视为经济走弱信号  消费者信心指数下滑
 
澳新银行(ANZ)的调查显示,由于消费者把澳大利亚央行降息视为经济走弱的信号,上周消费者信心指数下滑。
 
数据显示,澳新银行罗伊摩根澳大利亚消费者信心指数上周环比下滑1.1%。消费者对经济形势(含未来12个月经济展望)的信心下跌3.6%,对未来五年经济的信心下滑1.7%。
 
然而,数据还显示,认为目前个人经济状况好于去年同期的人数增加3.7%,认为未来12个月个人经济状况将会更好的人数增加1.3%。
 
澳情报部门高管性别失衡  仅四分之一为女性
 
根据智库洛伊研究所(Lowy Institute)发布的报告,澳大利亚情报部门高管性别不平衡,去年只有四分之一的高管为女性。
 
报告称,无论与其他公共部门、私营部门或其他国家相比,澳大利亚情报部门高管中的女性比例都偏低。然而,该报告同时指出,在澳大利亚网络间谍部门“澳大利亚信号局”以及“澳大利亚秘密情报局”(ASIO),高管性别不平衡的问题有所改善。
 
报告还指出,在外交方面,从来没有澳大利亚女外交官担任过住美国、日本、英国或印尼大使,女大使的人数也只占大使总人数的三分之一。
 
各大银行利润受挤压 抢占投资者贷款份额 
 
7月2日央行宣布再次将利率下调0.25%后,澳大利亚联邦银行(CBA)决定不通过全面降息,将自住房贷款的标准可变利率降低了19个基点,而将只付息抵押贷款利率下调了25个基点,有业内人士估计此举旨在抢占投资者贷款份额。
 
澳大利亚联邦银行约60%的住房贷款均为自住房贷款,但随着目前市场上投资者贷款份额减少,这一比例上升到了75%。
 
西太银行(Westpac)在6月份将标准抵押贷款利率下调了20个基点,同时将只付息贷款下调了35个基点。
 
上周降息后,Westpac同样将其标准抵押贷款利率下调20个基点,而将其只付息贷款下调30个基点。自6月起,Westpac投资者贷款利率已下调0.65个百分点。
 
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【地产】
 
澳商业地产信心回弹 交易额创下新高
 
据最新数据显示,得益于悉尼和墨尔本写字楼市场创纪录的低空置率,2019财年写字楼交易额增加达到231亿澳元,占所有商业地产交易的半数以上,商业房地产交易额创下新高,达到426亿澳元,比去年增长了22.6%。
 
Cushman&Wakefield澳大利亚和新西兰研究主管John Sears表示:“随着租金上涨和空置率下降,澳大利亚商业地产的投资需求仍然强劲。悉尼、墨尔本和布里斯班的商业地产仍然保持着巨大的投资吸引力。”

 
澳亏本转售房产数量攀升 达6年最高水平
 
据房地产分析机构CoreLogic发布的房地产报告显示,澳大利亚一季度约有12%的房产亏本转售。该数字是6年来的最高值,显著高于去年第四季度的10.5%以及去年第一季度的9%。
 
CoreLogic报告显示一季度澳大利亚二手房销售总亏损达4.868亿澳元,其中珀斯(24.8%)和悉尼(19.9%)的跌幅居全国之首。
 
另一方面,业主在全澳范围内转售房产所赚取的毛利润总额为143亿澳元。其中,澳大利亚最昂贵的城市悉尼(24.3%)和墨尔本(23.5%)占据了大部分利润,主要得益于两地区“住房成本更高”和“在近期经济衰退之前住宅价值的强劲增长”。
 
CoreLogic最新公布的另一份数据显示,截至上周末,悉尼的初步清盘率被推高至78.2%,墨尔本的初步清盘率达到70.3%,并且自2017年市场见顶以来,悉尼和墨尔本的房价增长率首次扭负为正。


【教育】

澳高等院校作弊愈演愈烈  政府欲加大打击力度
 
研究表明,澳大利亚高校和职业技术学院代写作业和替考等作弊行为愈演愈烈,政府计划出台新的法律,加大打击力度,违法者将面临最多两年的牢狱之灾和210,000澳元的罚款。
 
南澳大学研究人员Tracey Bretag称,作弊行为像“野火一样”蔓延,虽经一再警告,但仍然有增无减。她透露,学生只要花30澳元即可找到代写作业的枪手,花一定数量的钱甚至可以雇人坐进考场替考。学生可以指定作业达到什么等级,或者要求“定制”服务,使文章看起来与学生本人的水平一致。
 
据悉,新的法律将在今年年底前以《高等教育质量和标准署法案》修正案的方式提交给议会。然而,该修正案将重点打击提供作弊服务的人员,接受作弊服务的学生将仍然由教育机构进行内部处罚。
 
为适应市场需求   墨尔本大学将开设金融科技课程
 
科技的快速发展正在改变金融系统的结构,越来越多的金融科技公司愿意招收金融知识不丰富但精通新科技的毕业生,这对大学教育提出了新的挑战。
 
为适应这一要求,墨尔本大学将于今年开设“金融科技基础”本科课程,帮助学生整合金融和科技知识。授课教师为该大学的金融、科技、决策和计算机专家以及该大学金融科技合作伙伴的专业人员。墨尔本商学院也将于明年为硕士研究生开设类似课程。
 
该课程的四大模块为:支付、咨询、投资和信用风险评估。学生学习该课程后,应当具有使用新科技解决上述领域问题的能力。

【地产】
 
拍卖清盘率走势强劲 房市复苏在即
 
据Corelogic数据显示,在全澳各首府城市初步拍卖清盘率为68.9%,清盘率连续第四周维持在60%以上。越来越强劲的拍卖清盘数据显示买家信心提振、房市复苏在望。
 
AMP Capital首席经济学家谢恩•奥利弗(Shane Oliver)表示,“拍卖清盘率从去年的45%上升到现在的60%左右,这表明房市即将回暖。”
 
在过去的一周里,房市利好政策频出,澳央行二次降息至历史新低和联邦政府1580亿澳元税收计划通过进一步刺激了房市,而家庭贷款7%利率下限的取消预计将使借贷能力提高14%。
 
借贷条件放宽直接导致买家信心大幅上涨。在悉尼的552宗房产拍卖交易中,初步拍卖清盘率达到78.2%;在墨尔本388宗房产拍卖交易中,初步拍卖清盘率达到70.3%。
 
SQM Research的路易斯·克里斯托弗(Louis Christopher)表示,“房市已迎来真正的复苏前景,更多买家回归市场是拍卖清盘率上升的主要原因。目前房市已到达一个重要拐点。”
 
墨尔本建筑业项目经理Ali Zahiri称,“过去几周里市场已有明显转向,买家开始为拍卖竞价,房价正在被推高。”
 
最近的房价数据也显示,悉尼和墨尔本的房价自2017年房市见顶以来首次呈现增长态势。根据Corelogic的数据,墨尔本和悉尼的房价在6月份略有增长,增长率分别为0.2%和0.1%。
 
【澳股】

内部人士购入Xero股票    股价上扬
 
根据澳大利亚会计软件公司Xero Limited (ASX: XRO)发布的董事权益变化表,该公司非执行董事David Thodey 7月5日购买了4000股Xero股票。
 
数据显示,Thodey购入Xero股票的平均价为每股62.96澳元,总价超过25万澳元。这一价格接近该股历史最高价并高于年初价格50%。
 
受此消息刺激,Xero股价今日早盘上涨。10:38成交价为每股63.37澳元,上涨0.78澳元,涨幅1.25%。
 
从上个月起担任Xero 非执行董事的Thodey在全球科技和通信领域有着丰富的经验,曾担任过澳洲电信公司和IMB澳洲分公司的首席执行官。
 
Keytone乳业与大润发签订代售协议 拓展中国市场 
 
据悉,新西兰乳制品公司Keytone Dairy(ASX:KTD)已与大润发签订产品代售协议,拟拓展中国市场。
 
大润发隶属于高鑫零售有限公司( Sun Art Retail Group Limited) ,该集团是中国领先的大型综合超市运营商。截至2018年12月31日,高鑫已拥有中国约16%的零售市场份额,收入总额达到193亿澳元,息税前利润为8.485亿澳元。高鑫约36%的股份为阿里巴巴集团持有。
 
Keytone Dairy位于澳大利亚悉尼和新西兰克赖斯特彻奇,是一家成熟的乳制品制造商和出口商,该企业拥有中国国家认证认可监督管理委员会(CNCA)的生产批准证书,这也是其产品能够顺利出口到中国的一大理由。
 
根据协议,Keytone Dairy将向大润发提供其Keydairy™专有产品供货,包括全脂奶粉、脱脂奶粉、初乳奶粉和猕猴桃果奶粉等。该协议为分销协议,并没有规定具体的提供数量,但规定公司需按客户需求提供其专有产品。
 
此外,鉴于Keytone Dairy2019年6月17日已成功收购澳贝琳 (Omniblend Pty Ltd),大润发同样可以经销OmniBlend的专有健康产品,为中国客户提供更大范围的产品选择。
 
Keytone乳业正致力于扩大其产品分销和增加生产能力,以继续实施其增长战略,此次与大润发达成的经销协议将有助于其更新及拓展市场。
 
(郑重声明:ACB News《澳华财经在线》对本文保留全部著作权限,任何形式转载请标注出处,违者必究。图片来自网络)
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