【财经要闻】
NAB: 铁矿石价格仍将维持高位运行
澳大利亚国民银行（NAB）发布报告称，预计今年铁矿石平均价格为每吨92美元，明年为每吨74美元。这意味着该行认为铁矿石价格至少在短期内仍然坚挺。
上周铁矿石价格达到五个月新高每吨126美元之后，中国钢铁协会呼吁中国政府对铁矿石市场展开调查，打击违规行为，导致铁矿石价格有所回落。
然而，国民银行表示，尽管巴西铁矿石出口逐渐恢复，中国市场需求有所减弱，对铁矿石价格形成一定压力。但整体上看，铁矿石供不应求以及中国需求强劲的状况没有改变，因此铁矿石价格近期将仍然高位运行。
去年四季度电信服务投诉量上升 费用投诉位居第一
根据澳大利亚通讯及媒体局(ACMA)公布的数据，2018年四季度电信服务投诉量为448,470起，环比上升12.7%。
数据显示，去年四季度平均每10,000次服务有108起投诉。虽然越来越多的用户加入了国家宽带网（NBN），但没有加入国家宽带网的固定宽带用户的投诉量增加了60%。
数据还表明，在所有投诉中，账单投诉量位居第一，其次为服务不及时投诉，客户平均要等六天才能使问题得到解决。
Towncars继续向优步发起挑战 即将上线APP
汽车租赁公司Towncars Australia继续向网约车服务巨头优步（Uber）发起挑战。据悉，该公司即将上线APP，进一步抢占市场份额。
Towncars的业务范围包括私人轿车和驾驶服务、机场接送服务、公司车辆服务、旅游用车、婚车以及其他庆典用车服务。
数据表明，在高级轿车服务方面，Towncars的市场份额已经超越优步，并且价格比优步低10%。市场人士预计，该公司上线App后，市场份额将进一步扩大。
无屏时代开启
如今入目皆“屏”的电子时代，网络信息良莠不齐，令家长们担忧起孩子的教育。竭力让孩子们回复到没有智能手机之前的生活状态，随着一种新的无屏时代开始开启 ，无屏经济”应声而起。详见《满“屏”时代的焦虑 无屏育儿经济应声而起 》
【地产】
利好政策影响尚未完全渗入市场5月投资房贷款下滑
澳大利亚统计局（ABS）的最新数据显示，5月份投资房贷款下降了1.7%，至43亿澳元。自住房贷款下降至127亿澳元，降幅为2.7%，。
但5月份对首次购房者发放的贷款增加，约8822名首次购房者获得住房贷款，增幅为0.8%。
总体而言，去年住房投资者贷款下降了27.8%。同期自住房贷款下降了18%。
5月联邦大选之后负扣税政策的取消让房市如释重负，上周，又有一系列房市利好政策接连发布：澳央行连续二次降息至历史新低，联邦政府1580亿澳元的税收计划获得通过，澳大利亚审慎监管局（APRA）取消了取消家庭贷款7%的利率下限。
尽管预计仅APRA一项举措就足以使借贷能力提高14%，但最近发布的大部分刺激政策还尚未完全渗入市场。
商业信心下滑 写字楼空置率下降
仲量联行（JLL）发布报告称，尽管澳大利亚短期商业信心下滑，但上一财政年度全澳写字楼空置率下降1%。
此前，由于德意志银行、澳洲电信、联邦银行以及Coles裁员，商业信心遭到打击，人们担心经济将放缓，进而给办公楼租赁市场造成压力。
出乎人们意料的是，上一财政年度全澳办公楼租赁市场新吸收租赁面积234,800平米，空置率降低至8.3%。就具体城市而言，悉尼办公楼空置率为4.1%，远低于25年平均8.3%的空置率，墨尔本CBD新吸收租赁面积93,700平米，空置率为3.8%。
供应量上升 悉尼房屋租金下滑
房地产数据公司（Domain）发布报告称，由于供应量上升，悉尼独立房屋和单元房租金今年二季度环比和同比双双下滑，其中独立住房租金下降3.6%，租金为每周530澳元，比2017和2018年的峰值550澳元低20澳元。
报告称，悉尼单元房租金二季度环比下滑0.9%，同比下降4.5%，租金为每周525澳元。尽管如此，悉尼单元房租金价格仍然远远高于澳洲其他城市。墨尔本单元房租金排名第二，平均租金为每周420澳元。
报告还表示，悉尼Central Coast地区和北海岸地区租金上涨，但其他地区下降。
HIA:澳大利亚住房可支付性创20年最佳
澳大利亚住房行业协会(HIA)的研究表明，由于澳洲家庭住房按揭贷款还款额占收入的比例创1999年以来新低，今年二季度澳洲住房可支付性处于20年来最佳时期。HIA称，住房可支付性改善的原因是房价下跌、利率降低以及收入上升。
HIA高级经济学家Geordan Murray表示，虽然二十年来房价涨幅高于收入涨幅，但目前按揭贷款利率为4.6%，而1999年为6.7%。如果中等收入的购房者购买中位价格的住房，假设保证金是10%，则住房按揭贷款还款额占收入的比例已经创下1999年以来的最低值。
空置率持续下降 珀斯CBD写字楼租金六年来首次上涨
世界著名地产咨询公司世邦魏理仕（CBRE）发布报告称，珀斯CBD写字楼空置率在经历两年下跌后，2019年二季度租金上涨1.1%，这是珀斯CBD写字楼租金2013年以来首次上涨。此外，租赁优惠和折扣力度自2018年三季度以来持续下降，导致实际净租金比一年前上涨10.2%。
世邦魏理仕研究部负责人Bradley Speers称，年初CBRE预计珀斯CBD写字楼租金涨幅将在2019年排名全澳第一，看来公司的预测准确。他还预计今年珀斯CBD办公楼租金涨幅将达到15%。
此外，珀斯写字楼交易市场近两个月升温。引入注目的交易包括美国基金巨头Invesc投资雪佛龙位于珀斯的总部，以及本土基金公司Warrington连续两次出手购买地产。
在澳洲其他城市，墨尔本CBD办公楼租金二季度上涨3%，年初至今上涨5%。悉尼、布里斯班和阿德莱德CBD办公楼二季度租金分别上涨1.2%，1%和0.5%，堪培拉持平。
【澳股】
受天气和政局影响库存下降 石油类个股走强
受天气和政局影响库存下降 石油类个股走强
随着飓风逼近墨西哥湾地区，美国多座石油钻井平台也已关闭，而美国原油库存下降幅度超过预期，同时伊朗的紧张局势继续威胁着中东的石油供应。多种因素导致油价上涨，达60.80美元/桶，石油类股因此走强。Santos Ltd（ASX:STO）股价上涨1.17%，报收于6.975澳元；Oil Search（ASX:OSH）上涨2.88%，报收于7.15澳元；Cooper Energy（ASX:COE）上涨8.74%，报收于0.56澳元。
美联储降息预期增强 金价创新高黄金类股因此走强
美联储主席Jerome Powell的降息言论推动金价上涨，达本周新高1,424美元/盎司，黄金类股因此走强Newcrest Mining （ASX:NCM）股价上涨2.1%，报收于32.15澳元；Saracen Mineral （ASX:SAR）股价上涨4.7%，报收于3.79澳元；Northern Star （ASX:NST）上涨2%，报收于11.88澳元。
高盛(Goldman Sachs)今日将金矿公司Resolute Mining（ASX:RSG）的评级上调至“买入”，同时将其目标价格上调28%。Resolute Mining因此上涨9.8%，领涨ASX200。报收于1.52澳元。
煤炭公司WHC季报亮眼 股价上涨
煤炭公司Whitehaven Coal (ASX:WHC) 发布6月季度报告称，当季毛煤产量为7.3万吨，同比增加25%当季总煤炭销售量同比增长12%，达530万吨，同时动力煤价格高于预期，为84美元/吨。多条利好推动公司股价上涨4.9%，报收于3.83澳元。
摩根大通下调评级 金属和电子产品回收公司SGM股价下挫
摩根大通(JPMorgan)今日将金属管理公司Sims Metal Management(ASX: SGM)的评级下调至“中性”，并表示“经营状况仍面临挑战，预计近期内不会得到“缓解”。Sims Metal 股价因此下跌3.9%，报收于10.22澳元。
珠宝零售商欲斥千万给员工加薪
珠宝零售商Michael Hill（ASX:MHJ）发布公告称，在评估后发现，其员工的薪酬在过去6年里一直偏低，该公司将斥资1000万至2500万澳元，对六年来薪酬过低的员工进行补偿，因此该公司2020年的利润将受到影响。同时19财年第四季度总销售额同比下降0.8%。Michael Hill因此下降8.8%，报收于0.52澳元。
美联储降息预期增强 金价创新高黄金类股因此走强
美联储主席Jerome Powell的降息言论推动金价上涨，达本周新高1,424美元/盎司，黄金类股因此走强Newcrest Mining （ASX:NCM）股价上涨2.1%，报收于32.15澳元；Saracen Mineral （ASX:SAR）股价上涨4.7%，报收于3.79澳元；Northern Star （ASX:NST）上涨2%，报收于11.88澳元。
高盛(Goldman Sachs)今日将金矿公司Resolute Mining（ASX:RSG）的评级上调至“买入”，同时将其目标价格上调28%。Resolute Mining因此上涨9.8%，领涨ASX200。报收于1.52澳元。
煤炭公司WHC季报亮眼 股价上涨
煤炭公司Whitehaven Coal (ASX:WHC) 发布6月季度报告称，当季毛煤产量为7.3万吨，同比增加25%当季总煤炭销售量同比增长12%，达530万吨，同时动力煤价格高于预期，为84美元/吨。多条利好推动公司股价上涨4.9%，报收于3.83澳元。
摩根大通下调评级 金属和电子产品回收公司SGM股价下挫
摩根大通(JPMorgan)今日将金属管理公司Sims Metal Management(ASX: SGM)的评级下调至“中性”，并表示“经营状况仍面临挑战，预计近期内不会得到“缓解”。Sims Metal 股价因此下跌3.9%，报收于10.22澳元。
珠宝零售商欲斥千万给员工加薪
珠宝零售商Michael Hill（ASX:MHJ）发布公告称，在评估后发现，其员工的薪酬在过去6年里一直偏低，该公司将斥资1000万至2500万澳元，对六年来薪酬过低的员工进行补偿，因此该公司2020年的利润将受到影响。同时19财年第四季度总销售额同比下降0.8%。Michael Hill因此下降8.8%，报收于0.52澳元。
（郑重声明：ACB News《澳华财经在线》对本文保留全部著作权限，任何形式转载请标注出处，违者必究。图片来自网络）
