【1.22】今日财经时讯及重要市场资讯

【财经要闻】

花旗：中美经贸协议对澳洲经济影响“可控”

花旗称，中美第一阶段经贸协议对澳洲国内经济的影响可能是“可控的”，澳洲经济增长的主要威胁来自国内因素。

花旗首席经济学家Josh Williamson表示，虽然中美经贸协定可能使澳洲名义GDP下滑1.5％，但由于澳大利亚某些农产品具有质量优势并且许多出口产品为零关税，因此实际受到的负面影响并没有那么大。

他指出，澳大利亚在煤炭生产方面的比较优势意味着中国不太可能用其它方式大量取代澳洲煤炭，而澳元相对美元也具有某些优势。

现在，由于大多数澳洲天然气生产商都已签订合同，因此只有2021年之后合同到期，才有可能出现现货价格或需求的变化。

Williamson认为，中美经贸协议的实施存在一个较长的滞后期，这期间澳大利亚的生产商、行业机构和政府有机会提振本地需求。

但他同时警告，澳洲国内不确定性持续存在，澳洲2020年经济前景仍然指向下行方向。首先是财政和货币政策的协调问题。预计联邦政府将继续保持相对的财政紧缩，而澳央行希望政府出台必要的刺激政策以缩小产出缺口。其次是灾难性的天气事件已经损害了农业。

莫里森就新型肺炎病毒发推：当前澳洲风险较低

澳东时间1月20日周二下午，澳总理莫里森就新型肺炎病毒连续发布了三条推特，称已获得首席医务官布伦丹·墨菲的简报，当前澳洲的风险较低。澳洲政府将提高武汉的旅行建议级别，也做好了应对疫情的准备。

20日昆士兰州卫生部门已确认，一名从武汉地区探亲返澳的男子正在布里斯班接受新型冠状病毒监测，目前尚无进一步消息。（详见《布里斯班发现首例疑似新型病毒肺炎目前进一步检测中》）

今天下午，首席医务官布伦丹·墨菲教授向我提供了在中国武汉地区发现的冠状病毒的简报。他说，尽管当前风险水平较低，但正在采取预防措施来保护澳大利亚人。

我们将要把武汉市的旅行建议级别提高到2级，即高度谨慎。我敦促所有旅行的澳大利亚人查看DFAT Smartraveller网站上的相关更新。https://www.smartraveller.gov.au/zh-hans/node/460

墨菲教授及他各州的医务同事已采取措施，以减轻感染者进入澳大利亚的风险。我们已准备好应对这种情况，我们将继续进行监测并在必要时采取行动。

疫情防控加强武汉-悉尼直飞航班可免费改期和退票

1月21日，中国民航局下发通知，要求各运输航空公司在做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作的同时，高度重视旅客服务工作，针对已经购买涉及武汉航班机票的旅客，如有退票要求，航空公司应当予以免费办理。

目前悉尼机场是澳洲唯一有从武汉直飞进港的机场。只有中国东方航空公司运营着悉尼和武汉之间的一条直达航线，每周3班。下一班从武汉直飞悉尼的航班将于22日周四早上到达悉尼机场。（详见《布里斯班发现首例疑似新型病毒肺炎目前进一步检测中》）

1月21日，中国东方航空公司在网站上发布的关于武汉航线改期及退票通知说，凡在1月20日前购买的行程涉及武汉进出港的东航、上航实际承运航班和挂MU或FM航班号的代码共享航班，航班日期为2020年1月1日(含)至2020年3月29日(含)的，均可免费办理改期和退票。

据《澳华财经在线》了解，东航MU749/MU750武汉-悉尼直飞航线，航班日期为2020年1月1日(含)至2020年3月29日(含)的，可免费办理改期和退票。

新型养老金产品展现优势可为成员多创70万收入

Rice Warner咨询公司的最新研究表明，许多大型养老基金都采用一个多元化的投资策略，但在养老金产品中，一种新的生命周期产品更适合现在寿命越来越长的退休者。

生命周期产品，也称为“生命阶段”产品或“目标日期”产品，诞生于1990年代初，但直到2007-09年全球金融危机之后才真正流行起来。这类产品是养老金市场中的“累进”产品，随着成员年龄的变化，防御性资产（例如现金）相对于增长资产（例如股票）的相对权重会有所调整。

老一代的生命周期产品过早地减少了增长性资产，使投资组合中的防御性资产（如债券和某些股票）的比重过高。而以QLife为代表的新一代生命周期产品的表现甚至优于单一策略和高增长基金。

据推算，一个30岁、养老余额为26,000澳元的人，新一代生命周期产品使可使他在退休后的预期收入最多增加35％，即708,000澳元，前提是他的基金将70％资产分配于成长性资产。

不过，设计和开发更复杂的系统需要付出更高的管理费。

Chant West高级投资经理Mano Mohankumar推荐了养老金MLC的做法，即成员到55岁时，有85％的资产分配于增长资产，然后在他们年龄为55岁至65岁之间逐渐降低风险，最终成长性和防御性资产之比为70：30。成员年龄超过65岁以后，资产就不再做降低风险处理。

新州偏远地区老人将获得旅行卡每张面值250澳元

居住在除悉尼、纽卡斯尔、和卧龙岗以外新州地区的老人，如果持有养老金优惠卡 (Pensioner Concession Card)或联邦老年健康保健卡（Commonwealth Seniors Health Card）,将可以获得政府颁发的价值250澳元的旅行卡。目前Coffs Harbour地区的80名养老金领取者正在试用该旅行卡，正式申请将在2020年1月29日开始。

有关研究表明，由于低结婚率和高离婚率，澳洲超过70岁以上的老人是最孤独的人群。政府希望赠送旅行卡，帮助他们与亲人和朋友进行更多的联系。

该卡将于2月中旬颁发，有效期为领取之日起14个月。该项目还处于探索阶段，计划先在2020年和2021年试运行。该卡可以用来支付新州区域火车、大巴和出租车车费。

澳洲开学季即将来临 Officeworks套装文具最便宜

澳洲开学季即将来临，家长正在忙于给孩子购买上学用品。消费调查机构Choice选定了一个包含17项用品的套装文具并进行了价格调查。调查表明，在Officeworks采购该套装文具价格最低，只需26.87澳元，而在Big W和Kmart分别需要花费29.69澳元和30.00澳元。

除文具外，其他返校用品还包括服装、鞋子、书包、饭盒、iPad和手提电脑等。根据YouGov的调查，澳洲今年返校花费要比去年高62澳元，澳洲家庭在这方面的平均支出为538澳元。

Amazon Flex登陆澳洲进军零工经济市场

亚马逊宣布，旨在完成“最后一公里”送货任务的平台Amazon Flex周三起在悉尼和墨尔本投入使用，为澳洲客户送货上门，同时为澳洲零工经济工人提供更多机会。

Amazon Flex与送餐平台Uber Eats类似，利用Flex平台送货的快递人员独立工作，自由选择工作时间。Amazon Flex于2015年在美国上线，但部分快递人员抱怨工作环境差、工资低。

澳大利亚是Flex登陆的第九个国家，其他八个国家是美国、加拿大、日本、英国、新加坡、德国、西班牙和印度。

五千飞行员向波音发起集体诉讼欲匿名起诉遭法官拒绝

世界各地16家航空公司的5000名飞行员正在集体起诉波音公司，要求波音赔偿737 Max停飞给他们带来的经济损失，包括工资和飞行补助等，总计索赔超过3.6亿澳元。

诉讼代理人为澳洲公司IALPG和美国公司PMJ PLLC。为了不对目前和未来就业造成影响，参与起诉的飞行员希望不公开他们的姓名。

然而，美国地区法院法官Steven Seeger表示，按照法律规定，原告必须公布自己的姓名，才能进行审理。如果1月28日以前不公布姓名，将按撤诉处理。

【地产】

供应稀缺业内预测澳洲商业地产将发生“变异”

澳洲四大银行的经济学家均预期，澳央行将在2月份将基准利率降至0.5％的历史新低，这可能引发对澳洲商业地产市场的更大冲击，投资者不得不看向传统的房地产交易之外的目标。

Charter Hall首席执行官David Harrison认为，售后回租领域将出现“爆炸式增长”。

基金经理查特·霍尔（Charter Hall）首席执行官戴维·哈里森（David Harrison）说，一些大型机构投资者不需要浪费资产负债表的能力就可以拥有房地产，然后将其出租，再投资于自己擅长的领域。

世邦魏理仕（CBRE）表示，由于较低的利率，美国的净租赁产业庞大， 2019年的投资规模将创下新纪录。尽管在美国售后租回并不是新事物，但预计还会有更大的投资组合销售和创纪录的价格。

毕马威（KPMG）房地产与私募股权业务负责人Craig Mennie表示，在澳大利亚，房地产业的“证券化”越来越成为主流，主要存在于大型上市房地产投资信托基金和和养老金投资组合中，但经过10年发展，今天的产品供应量并不及过去。

因此，商业房地产的稀缺性更为凸显，随着投资者的驱动，最终这一领域将具有更多创新性的交易和复杂的交易。

悉尼墨尔本房价三星期飞飙近1%

CoreLogic的统计数据显示，进入2020年以来的三周时间里，墨尔本房价上涨了0.8％，悉尼房价上涨了0.7％。这一数据包括了独立屋和公寓的价格。

今年澳洲两个最大城市的房价增速是其他城市的两倍以上。布里斯班-黄金海岸的房价上涨0.3％，阿德莱德上涨了0.2％，珀斯上涨了0.1％。

墨尔本内郊的房产经纪人Greg Hocking表示，今年的开局与去年截然不同，买家比去年更易获得信贷，而市场上新房源较少。去年1月，他几乎接不到买家询问的电话，但这个夏季买家询问数量激增。

上周，悉尼内东郊区的房产经纪人Catherine Dixon表示，强劲的需求之下，一些出售难度较大的房子也在成交。

上周四的官方数据显示，去年11月自住房贷同比增长了10％，自住新房贷承诺增加至134亿澳元，较10月份的132亿澳元增长了1.6％。去年11月为2018年6月以来自住业主新房贷承诺最高的月份。

同月投资房贷环比增长2.2％至52亿澳元，投资新房贷承诺仍比2018年同期下降3.2％，但下降的速度有所放缓。

澳洲非首府城市卧虎藏龙七小镇20年房价年均涨幅超6%

公众对澳大利亚首府城市房地产投资比较关注，但地产研究机构Propertyology的数据表明，Alice Springs 和 Goulburn等小城镇的房地产投资回报率并不亚于首府城市，小城镇同样卧虎藏龙。

该机构首席分析师Simon Pressley表示，一个只有2.3万人的小镇房价中位数位居全澳第三位，多个人口只有7千人的小镇过去20年的房价比澳洲最大的几座城市还要稳定，这些例子说明小城镇房地产投资同样蕴含机会，同时也说明人们对小城镇房地产投资有偏见，在理解人口、生活方式、以及房地产投资的机会与风险方面存在偏差。

根据该机构的研究，在过去20年，下列7个小镇房价年涨幅都在6%以上，并不亚于首府城市房价涨幅：

· Alice Springs (NT): 6.1%

· Busselton (WA): 6.4%

· Goondiwindi (QLD): 6.3%

· Goulburn (NSW): 8.1%

· Launceston (TAS): 7.5%

· Port Augusta (SA): 6.9%

· Strathbogie (VIC): 7.4%

Pressley分析称，一味关注大城市房地产市场，并不是好的投资策略。他举例说，距离墨尔本两个小时车程的Strathbogie人口只有1.07万人，但在过去20年房价年涨幅高达7.4%，租赁收益率年均5%，投资收益率超过悉尼、布里斯班、珀斯和阿德莱德等大城市。此外，新州的Armidale房价中位数为20年前的3倍，目前价格为34万澳元。

Pressley还认为，小城镇房价上涨有可能更加稳定。例如，Lismore、 Esperance和Dubbo等小城镇房价在过去20年中有17年上涨，而同期珀斯房价只有14年上涨。

澳洲首套房置业者重返市场投资兴趣被重新点燃

澳大利亚地产大亨Harry Triguboff表示，受低利率、信贷放松和政府提供首付款担保等综合因素影响，澳洲首套房置业者已重返市场，投资兴趣也被再次点燃。

Triguboff称，数据表明，多年以来一直租房的家庭突然涌入首府城市公寓市场和首府城市周围的住宅市场。此外，置业者对首府城市远郊房地产市场的兴趣大增，提振了开发商信心。开发商普遍预计下个月的订单将大幅提升。

Triguboff认为，首套房置业者重返市场，刺激投资者加大公寓投资力度，尤其是在悉尼和墨尔本。此外，虽然投资力度不如以前，但中国买家也加入了买方行列。

【澳股】

Santos产量和销售额创纪录股价走势平稳

澳洲能源生产商Santos(ASX: STO)发布公告称，2019财年四季度产量为18.7百万桶油当量，环比减少5%，但全年产量为75.5百万桶油当量，同比增长28%。全年销量为94.5百万桶油当量，销售额超过40亿澳元，同比增长10%。全年产量和销售额均创历史最高纪录。

公告表示，预计2020财年产量为79至87百万桶油当量，销售量为99至107百万桶油当量。

公告发布后，该公司股价周三早盘走势平稳。11:03成交价为每股8.89澳元，上涨0.01澳元，涨幅0.11%。该股近一年投资回报率为46.94%。

THC获商业生产药用大麻许可证紧锣密鼓准备出口

21日周三，澳大利亚水培大麻研发公司Hydroponics Company Limited（ASX：THC）发布公告称，澳大利亚治疗药物管理局（TGA）已授予公司生产Southport设施的治疗药物许可证，即“GMP许可证”。