【7.19】今日财经时讯及重要市场资讯

【财经要闻】

新州新增98病例本周三起有条件员工需居家办公违规雇主或被罚1万

据新州卫生部门今日信息，截止周日晚八点，过去24小时内，新州新增98例新冠肺炎病例，截至目前，新州累计确认患者6853。

鉴于疫情扩散，新州州长Berejiklian周末宣布新州采取更严格的疫情防控措施。

自上周末开始，悉尼大都会区、蓝山、中央海岸、伍伦贡（Wollongong）和谢尔哈伯（Shellharbour）所有非紧急维修服务均暂停提供，所有非关键零售场所被关闭，但为顾客提供网上订单取货服务、外卖或送货上门服务依然可以进行。

以下营业场所可照常经营：

超市

销售卫生保健、医疗、母婴用品的商店

药房

加油站

租车行

银行和金融机构

五金店和建筑用品商店

农业和农务用品店

宠物用品店

邮局和报刊亭

办公用品店

托儿所

与此同时，从7月17日午夜11时59分起，费尔菲尔德（Fairefield）、坎特伯雷-班克镇（Canterbury-Bankstown）和利物浦（Liverpool ）三个地方政府行政区的居民须将被禁止出门工作。

接受紧急服务者或卫生工作者可以豁免，其中包括养老院和残障人士护理机构的工作人员。需要离开这三个地方政府行政区的工作者须每三天接受一次新冠检测，无论他们出现症状与否。

此外，这三个地方政府行政区的居民被禁止拼车（carpooling），除非乘车人员来自同一住所。

以上措施将实施至7月30日午夜11时59分，新州政府将在此间对疫情进行评估。

从7月19日星期一凌晨12:01分起，新州所有施工项目都将暂停两周。

自7月21日下周三凌晨12:00之后，如员工可以在家办公，则雇主必须同意其员工居家办公，否则雇主将面临1万澳元的罚款。

疫情封锁升级威胁澳洲经济恢复联邦银行带头施以援手

悉尼疫情封锁措施升级后24小时之内，澳洲联邦银行等澳洲大型银行宣布，将采取一系列举措，帮助客户应对疫情，减小疫情对经济恢复的损害。

这些银行的举措包括允许小企业免费透支、“定向”房贷还款延期以及延长禁止强制驱离租客的期限。

联邦银行将于周一告知客户具体支持措施，其中包括冻结房贷还款两个月，以及将禁止驱离租客的期限延长至2022年夏季。其他银行也将对客户提供支持，其中西太银行称，从周一起将允许合乎要求的小企业临时透支，上限为15000澳元，并免收利息。

小米超越苹果成为第二大手机生产商海外市场增长迅猛

根据易观国际（Canalys）公布的初步统计数据，今年第二季度小米手机出货量增长83%，超越苹果成为全球第二大手机生产商，排名首次进入全球前两名。

数据显示，二季度三星的市场份额为19%，小米和苹果分别为17%和14%。上周五，小米股价暴涨4.1%，成为恒生指数成分股中表现最好的股票。

海外市场扩张是小米份额上升的主要原因。二季度小米在拉丁美洲市场的出货量飞涨超过300%，非洲和西欧市场出货量分别暴增150%和50%。

世遗大会通过《福州宣言》：呼吁加大对发展中国家的支持

据中新网福州7月18日电 (郑江洛应妮)于福州市举行的“第44届世界遗产大会”18日召开视频新闻发布会。中国教育部副部长、中国联合国教科文组织全国委员会主任、第44届世界遗产大会主席田学军在会上介绍大会昨日通过的《福州宣言》相关情况。《福州宣言》呼吁加大对特别是非洲等发展中国家，和小岛屿发展中国家的支持。

田学军表示，我们已经与委员会成员、缔约国、咨询机构和世界遗产中心合作了相当长一段时间。在会议第一天，委员会成员就世界遗产能力建设战略和世界遗产等项目进行了丰富而富有成果的讨论，并达成了广泛的共识。

据介绍，宣言重申了世界遗产保护和开展国际合作的重要意义，以及携手努力、共同行动来应对气候变化的必要性。

积极的财政政策支持中国经济

据中新社北京7月18日电 (记者赵建华)上半年，中国经济同比增长12.7%，两年平均增长5.3%。财税专家相信，积极的财政政策正在支持经济稳中加固。连续实施多年的积极财政政策，与经济增长形成良性互动。

受益经济增长，中国财政收入呈现恢复性增长。1-5月，全国财政收入同比增长24.2%，比2019年同期增长7.3%。其中，全国税收收入同比增长25.5%，比2019年同期增长6.8%。

【地产】

悉尼墨尔本疫情封锁下澳洲房市清盘率依然强劲

尽管澳洲两大首府城市悉尼和墨尔本受到疫情封锁令限制，澳洲房地产交易依然活跃，房屋清盘率超过四分之三。

据CoreLogic的数据显示，上周澳洲首府城市房屋挂牌量为2169套，成功拍卖数量为1755套，总体初步清盘率达76.3%，与前一周76.4%的清盘率相比无太大变化。

上周悉尼房屋挂牌数量为786宗，初步清盘率为77.1%；墨尔本房屋挂牌量为1017套，低于原定的1198套，初步清盘率为76.4%，高于前一周75.3%的初步清盘率，其最终清盘率为71.2%。

SQM Research董事总经理路易斯·克里斯托弗（Louis Christopher）对此称，悉尼和墨尔本的实际清盘率可能并没有表面数字那么高，还有一些房产并未按原定计划出售，了解那些提前出售、延后出售或转为私下协议出售的房产，才能得出更加真实的房屋清盘率。他说，“悉尼和墨尔本的清盘率可能在50%左右，虽然相比疫情封锁前的数字有所下降，但高于去年同期表现。”

克里斯托弗预计，如果疫情封锁令期限加长，房产挂牌数量将随之继续减少。

此外，就其它首府城市表现而言，阿德莱德房屋挂牌量100宗，初步清盘率为83.1%；堪培拉房屋挂牌量92宗，初步清盘率为82.4%；布里斯班房屋挂牌量160宗，初步清盘率为66.7%。

整体房市继续逆势上扬堪培拉房地产泡沫经济几时休

受益于经济表现强劲、就业机会充足及房市供小于求，堪培拉房市继续逆势上扬，房市专家一直以来强调的堪培拉房市泡沫尚未出现破裂迹象。

堪培拉表现最好的房市资产当属写字楼租赁市场，与其他受到疫情影响的澳大利亚首府城市不同，堪培拉的A级写字楼的空置率继续收紧，自2008年以来首次降至5%以下。

投资者纷纷被堪培拉的泡沫经济所吸引。JLL在堪培拉的销售和投资主管Tim Mutton称，目前该机构接触到的写字楼项目均8到10个买家。世邦魏理仕的堪培拉资本市场主管Nic Purdue证实了这一趋势，他称目前堪培拉写字楼市场受到大量资金关注。

目前堪培拉写字楼的收益率在5%至6%之间。据Real Capital Analytics数据显示，2021年迄今为止堪培拉写字楼交易额达4.66亿澳元；而JLL和CBRE则估计，该数字已超过6亿澳元。

市场分析师对此称，无论采信哪一个数字，如果把即将到来的几笔大宗交易和其他正在进行的交易考虑在内，几乎可以肯定2021年堪培拉的写字楼年交易额都将首次突破10亿澳元大关。

与此同时，堪培拉的住宅市场同样火爆。

房地产研究机构CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示，堪培拉的房地产市场在疫情期间几乎没有任何减速，自2019年9月以来，房价每月都在上涨。

Tim Lawless称，住宅买家需求远超供应，推动其住宅地产中值在过去一个财政年度上涨18%，仅次于悉尼住宅市场。从远景来看，堪培拉公布的房源数量比5年来的平均水平低25%，这是支撑房价上涨的一个因素。

此外，CoreLogic数据显示，堪培拉的房屋租金在过去12个月里上涨了8%，已达澳洲最高，这直接导致投资者对租赁资产的需求继续增加。