ACB News《澳华财经在线》10月23日讯 西澳房地产开发商Finbar Group Limited(ASX: FRI)的最新数据显示,自西澳州政府在今年年初针对海外买家推出7%的附加税以来,该开发商在西澳州的海外买家销售额出现大幅下滑。
据该公司市场更新数据显示,这家上市公寓开发商今年前10个月仅向海外投资者出售18套公寓,而2017年和2018年的海外买家销售额分别为65套和98套。
过去三个月来,Finbar每月公寓销售额不到19套,而其在2017年7月市场见顶时的月销售额为74套,投资房占公寓销售额的70%以上,目前这一比例已下滑至10%。
自2019年1月1日起,西澳大利亚政府开始向海外买家征收7%的附加税。这意味着外国买家需要支付高达12.15%的印花税,海外买家的购房成本几乎增长了2倍。
举例来说,在珀斯购买一套价值50万澳元的新公寓,一个西澳本土投资者需要支付不到1.8万澳元的印花税,但一个外国买家就要支付5.3万澳元,相比本土买家大约需要多付3.5万澳元的印花税。
海外买家销售额的下降对Finbar造成了巨大打击,截至6月30日,该公司本财年营业利润仅略高于1000万澳元,较2014财年4000万澳元的峰值有大幅下降。
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