NAB严整贷款审核 模糊措辞难再“蒙混过关”

澳大利亚国民银行(NAB)近日对个人、家庭和住宅投资贷款的申请明细做出详细规定,模糊不明的贷款措辞今后将无法成功申请到贷款。
来源:《澳华财经在线》 编辑:Ariel 2018-12-11 06:20:05 A+
 
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ACB News《澳华财经在线》12月11日讯  澳大利亚国民银行(NAB)近日对个人、家庭和住宅投资贷款的申请明细做出详细规定,模糊不明的贷款措辞今后将无法成功申请到贷款。
 
做为澳大利亚第三大抵押贷款机构,澳大利亚国民银行正计划推出针对借款人的基本问题,要求借款人进行强制性回复,比如借款原因、个人情况和财务状况,以及预备偿还贷款的方式。
 
根据澳大利亚国民银行的最新要求,借款人在申请贷款时,必须对本人的日常支出做出详细说明,例如,有孩子的借款人将不能再声称没有育儿和教育费用,如果确实没有,应当予以解释。
 
澳大利亚国民银行向职员和贷款经纪人提供了以下模板:“在与申请人的交谈中发现,申请人有一个被抚养人需要照顾,由于被抚养人只有三个月大,因此目前没有育儿所/教育费用。但当被抚养人进入育儿所后,,申请人的妻子将重返全职工作”。
 
另外,作为借款人和银行之间的中介,银行职员和经纪人将不能再对申请人关于日常支出为“0”的贷款信息询问作出回复,也不能在贷款申请表上使用诸如“与客户商定(agreed with customer)”或“已与客户交谈(spoke to customer)”之类的注释。
 
此外,贷款申请中没有对相关支出作出解释说明的用语也将被停止使用,包括“与客户保持联系(customer conversation hold)”、“参考附件/说明(refer to attachment/notes)”或“根据与客户的交谈(as per customer conversation)”。
 
澳大利亚国民银行的附属机构Homeloans,一个非银抵押贷款机构,上个月还推出了经纪人面试指南(Broker Interview Guide),该指南必须由经纪人和贷款申请人共同完成,用于所有个人、家庭和住宅贷款的申请。
 
澳大利亚国民银行管理层警告说,信息不完善的贷款申请表将被退回,并要按规定对信息进行补充。
 
同时,澳大利亚国民银行也对信用卡政策进行了收紧,以确保申请人可以在三年之内进行还款,不管具体的合同条款如何。
 
澳大利亚国民银行之所以再次对贷款条款进行收紧,主要由于经皇家委员会调查和内部分析发现,澳大利亚国民银行在治理、文化和问责方面存在着缺陷。
 
澳大利亚国民银行称:“信贷政策的改变是为了确保我们可以继续做一个负责任的放贷机构。对客户生活费用的详细询问可以使我们对其作出正确评估,这对于我们履行放贷责任非常重要。”
 
目前,包括澳新银行(ANZ)在内的其他贷款机构也在引入相关改革,以深入了解潜在借款人的总收入、支出和现有借贷情况。借款人也必须向贷款机构提供贷款理由,例如住宅贷款申请人需说明是自住者,还是投资者;借款人还需对还款过程中可能遇到的各种问题做出回复,比如,贷款机构会询问年长的借款人,如果在还款期限届满前退休,他们将如何正常支付。这些申请将由银行和第三方信用机构共同进行审核。
 
(来源:Financial Review)
 
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