各方呼吁降息 澳联储称房市低迷不阻经济大局

随着房市不断下行,市场经济学家一致敦促降息,以避免房地产市场低迷带来的大面积经济损害,但是基于持续强劲的就业增长率,澳联储仍对现有...
来源:《澳华财经在线》 实习编辑:Eliza 2019-04-15 07:58:00 A+
 
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ACB News《澳华财经在线》4月15日讯 随着房市不断下行,市场经济学家一致敦促降息,以避免房地产市场低迷带来的大面积经济损害,但是基于持续强劲的就业增长率,澳联储仍对现有经济发展保持乐观态度。
 
面对各方降息呼吁,澳联储称目前失业率和利率均保持低位,即使悉尼和墨尔本房价可能进一步下跌,贷款违约率也并不会出现激增。
 
另一个支撑其观点的事实是目前全澳仅有不到3%的贷款为“负资产”(当需要偿还的贷款超过房产价值,所投资的房产就变成“负资产”),主要集中地为西澳大利亚、北领地和昆士兰。
 
RBA在其最新的《金融稳定评估报告》中指出,鉴于近期房价下跌之前房市繁荣以及以高贷款价值比率(LVR)的抵押贷款份额下降,“负资产”不会在短期内更加普遍。目前,按价值计算,LVR介于95%和100%之间的贷款(1.25%的借款人)约占1.75%。
 
但一个潜在威胁因素是如果全球金融市场遭受逆风,澳洲经济也无法独善其身。目前中国与美国的金融市场也在艰难过渡中,全球增长的下行风险正在上升。
 
资料来源:澳洲金融时报
 
(郑重声明:ACB News《澳华财经在线》对本文保留全部著作权限,任何形式转载请标注出处,违者必究。图片来自网络)
 
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