房贷利率突然下调 数家银行打响房贷争夺战

莫里森再次执政以及工党房产政策改革的威胁消除,正为住宅房地产市场注入新的活力。
来源:《澳华财经在线》 编辑:Jessie Wu 2019-05-31 09:33:13 A+
 
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ACB News《澳华财经在线》5月31日讯 莫里森再次执政以及工党房产政策改革的威胁消除,正为住宅房地产市场注入新的活力。
 
澳国民银行(NAB)、西太银行(Westpac)和昆士兰银行试图抢在竞争对手前面,将新借款人的两年期和三年期固定利率房贷下调多达31个基点。
 
国民银行已将自住房还本付息两年固定利率降低了20个基点至3.59%,并为25万澳元以上的新贷款提供2000澳元的奖金。这一改变不涉及再融资,但包括在现有贷款的基础上增加的贷款。
 
西太银行旗下的BankSA正在下调一系列两年期和三年期固定利率贷款,下调幅度最高为25个基点。
 
本周早些时候,西太银行旗下的银行宣布了其他变化。圣乔治银行、墨尔本银行和BankSA正在其“优势套餐”下提供新的激励措施。根据最新的变化,圣乔治银行将为新贷款和转向“优惠套餐”的浮动利率客户提供132个基点的折扣。
 
预计西太银行将在未来几天跟上这些激励措施。
 
昆士兰银行正在下调两年和三年固定利率房贷,降幅最多为31个基点。还本付息两年固定利率房贷降至3.44%,三年期固定利率房贷为3.39%。
 
ING,一家受欢迎的网上银行,正在下调2成首付款的自住房还本付息贷款(贷款额在15万到100万澳元之间)的利率,降幅为17个基点至3.63%。超过100万澳元的贷款利率降至3.59%。其他浮动利率产品,如定价纳入其附加功能(如抵消账户)的产品,也下调了利率。
 
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可以看到,目前多家银行在平衡新借款人的激励措施,扩大贷款业务。监管部门要求采取更严格的审慎控制措施,这意味着银行将为那些有稳定收入、可以负担各种成本的借款人展开竞争。
 
不过,澳洲最大的商业银行联邦银行(CBA)旗下的Bankwest准备将三年期固定利率房贷3.48%提高16个基点。仅在10天前,该行曾将这一产品的利率下调了50个基点。BankWest称上调利率的决定是为了应对不断变化的市场状况而做出的。
 
大选过后,信贷机构看到,不仅拍卖清盘率回升,房贷申请量也在迅速反弹,住宅市场回暖的早期迹象令人鼓舞。尽管目前基准利率已经创下历史新低,但提高首次购房者的激励以及监管部门放松房贷审批的前景,仍给楼市注入了强心剂。
 
信贷机构也从低批发融资成本中受益,因此更容易对固定利率房贷给出更大的优惠。
 
抵押贷款经纪公司Foster Ramsay Finance的负责人Christopher Foster-Ramsay 认为,还会有更多银行加入到房贷争夺战中,楼市可以看到复苏的早期迹象。虽然说趋势已形成还为时尚早,但没有一家银行想要错失市场上优质贷款的份额。
 
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