ACB News《澳华财经在线》7月17日讯 近日，在投资管理公司MaxCap安排下，AustralianSuper给布里斯班市中心写字楼重建项目提供了3.6亿澳元的贷款额，标志着非银行贷款机构补上银行贷款机构融资缺口，并向商业地产借贷市场进军迈出重要一步。
AustralianSuper是布里斯班中央商务区Midtown Centre的唯一贷款方。该项目拟将两个现有塔楼连接成一个26层的塔楼，开发出规模为45000平方米的办公空间。
MaxCap在昆州、新州和首领地的投资执行董事Eddie Law表示，此次融资交易标志着非银行贷款机构进军商业地产的重要一步，代表了非银行金融行业的分水岭时刻。
MaxCap表示，由于监管加强和银行合规准则更加严格，银行在商业地产借贷市场的份额将从74%下降至60-65%，导致该市场出现融资缺口。
预计到2023年，在总值2880亿澳元的商业房地产借贷市场中，融资缺口将达500亿澳元。
Eddie Law表示，此次AustralianSuper提供的贷款成本与银行或授权接受存款机构（ADI）的贷款相比更具竞争性，且花费时间成本更低。从第一次听取报告到首次提取贷款在传统的银行贷款流程下需要数月时间，但此次交易达成只花了三周半的时间。
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