ACB News《澳华财经在线》9月13日讯 日前,为吸引更多买家,开发商们纷纷实行激励措施,墨尔本增长走廊地价出现下降,但预计随着需求上升,未来地价将持续走强。
根据房地产集团Oliver Hume最新数据显示,截至今年6月的三个月里,墨尔本增长走廊一块住宅用地的价格中值下跌4%,至31.2万澳元。
为吸引更多注重成本的买家,开发商们为每个地块提供平均1.5万到3万澳元的奖励折扣,并将地块面积中位数缩小到仅393平方米,目前一个典型地块的净中位价远低于30万澳元。
二季度地价降幅最大的是东南部的Casey,地价下跌7%至33万澳元,一年来地价已下跌近10%。
Wyndham和Melton地价分别下降至307000澳元和281000澳元,降幅分别为5.8%和4.7%。
尽管地价有所下降,但Oliver Hume的研究主管George Bougias指出,地块月度销售量有所增加,销售时间开始缩短,表明市场“有明显好转”。
报告显示,二季度住宅用地平均销售时间为60天,低于一季度的87天。
George Bougias预计,目前激励措施将仍持续一段时间,但随着需求反弹,地价将在未来12-18个月内出现持续走强。
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