ACB News《澳华财经在线》10月11日讯 随着澳大利亚房地产市场转暖，人们纷纷猜测哪些地方的房价涨幅较好。房地产分析网站SuburbGrowth.com.au发布报告称，如果您看中未来12个月内的涨幅，西澳和南澳的部分地区值得关注。如果您在意的是未来3年的涨幅，您应该关注新州、维州和昆州的热点地区。
报告选出了未来3年房价将至少上涨19.4万澳元的10大热点地区。报告预测，墨尔本Balaclava的房价3年内将上涨324711澳元，涨幅高达30.3%，名列涨幅榜第一名。
该网站母公司SRP集团研究部主任Jeremy Sheppard表示，Balaclava位于市中心，靠近圣基尔达海滩（St Kilda）和菲利普湾，房价有巨大的上涨潜力，这就是该地区多次登上房价涨幅预测排行榜的原因。预计该地区房价中位数3年内将达到1072000澳元。
报告预计，房价涨幅第二位的是悉尼的Narraweena。该地区房价可能上涨386387澳元，涨幅 29.7%。Sheppard称，如果看好这一地区的房产，最好尽快入手。
位列涨幅榜第三位的是位于悉尼和卧龙岗（Wollongong）之间的Helensburgh，预计该地区房价涨幅为28.6%。Sheppard表示，该地区的位置以及房价的可支付性是房价将上涨的重要原因。
10大热点地区未来3年房价中位数、上涨幅度和上涨金额见下表：
Sheppard表示，此次预测使用了17个市场变量。研究表明，在澳洲每一个主要地区，都有一些热点居民区的房价有较大的上升潜力，这些热点地区的房价上涨与市场周期无关。尽管这些热点地区都有各自的特点，但房价上涨的共同原因是供不应求。Sheppard还表示，尽管此次预测不一定完全准确，但即使这些地区的房价涨幅只有预测涨幅的一半，投资收益也将非常可观。
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