ACB News《澳华财经在线》10月23日讯 近日,为抢占市场份额,西太平洋集团(Westpac Group)宣布将只付息投资房贷首付比例从20%降至10%。
西太平洋集团是澳洲最大的房产投资贷款机构,市场份额超过25%,而其主要竞争对手澳大利亚联邦银行(CBA)的市场份额约为24%。
据悉,西太银行(Westpac)与其旗下墨尔本银行、St George银行BankSA均将实施该下调首付比例政策。
这是该行在一月内放宽对借款人贷款限制的第二个重大举措。
此前,该行不再对借款申请进行单独的信贷评估,放松了对家庭支出的审查,并称此举将有助于加快贷款审批。
上个月,西太银行第二次将偿贷能力测试利率下限从7月中旬的5.75%下调至5.35%。
该项政策适用于该信贷再融资和贷款变化,但并不适用于自住房贷款。
此外,根据澳央行的分析显示,投资房贷款正以近三年来最快的速度增长,8月份首次购房者纷纷涌入市场。而随着房产投资逐渐繁荣,其它银行也纷纷有所动作。
澳新银行(ANZ)等其他主要银行3月份将房贷首付比例减少至10%。其他银行如Heritage Bank等其它银行已将偿贷能力测试利率下限从5.75%下调至5.2%。
而根据此前Ashurst的分析显示,非银行贷款机构也开始成为市场份额的竞争者。总体而言,在住宅开发融资方面,非银行贷款机构和主要银行提供的贷款价值比率差距已从去年的9个百分点缩小至2019年的4个百分点。澳大利亚联邦银行成为8月份唯一一家增加抵押贷款规模的银行。
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