悉尼大学的一项最新研究表明，自2011年Airbnb开始运营以来，澳大利亚有13万套房屋在该平台上挂牌短租，占全国房屋总量的0.2%。沿海地区在Airbnb上挂牌的房屋数量占总数的4%。在度假热点地区，比例超过10%，而在拜伦湾地区则高达17%。
该研究称，面对在线房屋租赁平台的发展，管理部门的反应严重滞后，因为旧的房屋管理规则很难对在线房屋租赁进行管理。相关部门虽然进行了一些尝试，但效果不佳。
拜伦郡领导人Simon Richardson称，Airbnb等短租平台对当地长期租赁市场造成干扰，导致当地房地产市场投机盛行，房价上涨，并且使当地人租房变得更加困难。
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