ACB News《澳华财经在线》9月10日讯 瑞银(UBS)对明年房价上涨的预测几乎翻了一番,达到5%至10%。此前瑞银曾预测明年房价会上涨3%至5%。
这家瑞士投行还将房贷增长预测从之前的10%上调至15-20%。
瑞银认为,住房市场的反弹将限制央行10月再次降息的意愿。在联邦大选、央行降息和放宽贷款规定之后,截至7月份的两个月内房贷增长率几乎反弹了近9%。
瑞银澳洲首席经济学家George Tharenou表示,贷款增长显著抵消了2017年8月至2019年5月创纪录的27%的降幅。
2017年至2019年间,全澳房价中位数下跌约11%,这是20世纪80年代初以来的最大跌幅。在这一轮房地产反弹中,8月份房价大幅上涨,悉尼房价上涨1.6%,意味着年化增长率为18%,而每周拍卖清盘率持续走强。
“在选举结束后,我们寻求小幅复苏,但7月份我们警示了宽松政策会再次引发房地产泡沫的风险。”Tharenou说。
但就目前而言,Tharenou预计澳央行将继续降息,直至趋势显现。
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