【财经要闻】
为刺激需求和通胀 澳央行或实行负利率
凯投宏观(Capital Economics)首席经济学家Marcel Thieliant称，为刺激需求和通胀，澳央行或实行量化宽松的货币政策并将利率降低至 -0.5%。
Thieliant认为，为了刺激需求和达到澳央行的通胀目标，将利率降到0.5%已经足够。但如果还需要更多的刺激措施，澳政府也许不太情愿放松财政政策，而把货币政策当成刺激经济增长的法宝。如果出现这种局面，澳央行也许将会实行量化宽松政策并将利率降低至0.25%。
Thieliant进一步指出，如果实行0.25%的利率仍不能有效刺激需求和通胀，澳央行可能实行负利率，将利率降至 -0.5%。
Sydney Gateway项目开工在即 到悉尼机场和博塔尼港节省时间可达40分钟
新的M4隧道通车时间仅36小时，新南威尔士州政府已迫不及待投入建设悉尼门户道路工程（Sydney Gateway），据悉，此项目的落成将使悉尼机场和博塔尼港（Port Botany）与西联高速（WestConnex）的交通更为便捷，从Parramatta到机场的时间可节省多达40分钟。
悉尼门户道路工程一经落成，从Parramatta，Haberfield和Rozelle到国内航站楼的时间将分别减少40分钟，30分钟和19分钟，从Bankstown或Campbelltown到国内航站楼的时间将减少22分钟。
从Eastern Creek和Silver Water到博塔尼港的时间将分别减少36分钟和30分钟，从Moorebank或Wetherill Park公园到博塔尼港的时间将减少20分钟。
新南威尔士州州长Gladys Berejiklian表示，Sydney Gateway是城市建设的下一个重点基础设施项目，该项目的落成将使得周边各地到国内航站楼与博塔尼港的距离大大缩短。目前新洲政府正就该项目征集意向书。
道路部长Andrew Constance表示：“Sydney Gateway项目将包括一座通往国内机场航站楼前门的专用立交桥，这一替代路线将改善西联高速与博塔尼港的交通连接。”
盈利能力受打击 澳新银行和西太银行评级被下调
惠誉国际（Fitch）发布报告称，由于澳新银行（ANZ）和西太银行（Westpac）因风险管理问题被罚款，两家银行的盈利能力受到打击，因此将它们的评级从“稳定”下调至“负面”。
惠誉国际表示，除被罚款外，澳新银行和西太银行将不得不调配资源对管理制度和公司文化进行改进，这将对其正常业务造成干扰，消弱盈利能力。
上周，西太银行、国民银行和澳新银行共计被澳大利亚审慎监管局（APRA）罚款15亿澳元，原因是它们的风险管理制度存在漏洞。除此之外，每家银行还被要求预留5亿澳元资金，直到风险管理得到加强和对客户的不当收费全部退还。
【地产】
受多重利好刺激 住宅地产信心指数创一年新高
澳大利亚国民银行（NAB）发布报告称，受多重利好刺激，2019年二季度国民银行住宅地产指数上升7点至 -8点，创12个月以来新高。2018年四季度，该指数曾创下-20点的低点。
国民银行住宅地产指数是通过对地产专业人士的调查得出的。这些专业人士指出，大选后，负扣税和资本利得税的不确定性得以消除，提振了市场信心。房价最近一段时间出现见底回升迹象，正是这一信心的体现。
国民银行的调查显示，业内人士普遍预计房价在未来几个月见底，对房价的长期走势更为乐观，认为新州和维州房价将扭转过去18个月的下跌趋势。
调查还显示，2018年和2019年年初出现的海外资金新房投资下降的趋势也得到了扭转，海外投资的市场份额在今年二季度上升至7.1%，其中维州猛增12.1%。虽然这种现象的持续性尚待观察，但澳元走弱、房价下跌使澳洲住宅地产对海外资金有较强的吸引力，尤其是新加坡和香港等国家和地区的资金。国内方面，由于房价下跌、利率降低，澳洲本土投资者的投资热情也已经回升。
国民银行预测，近期房价将逐渐走稳，明年房价整体将呈现平稳态势。不久前，国民银行曾预测悉尼和墨尔本房价将再跌5%。该行认为，利率降低、负扣税和资本利得税政策明朗、以及房贷缓冲利率的调整稳定了房价，因此预计悉尼房价的峰谷跌幅为15%，墨尔本为11%。
澳拥有住房家庭比例低于二十年前 住房成本大幅上升
澳大利亚统计局（ABS）公布的数据显示，2018财年，澳大利亚拥有住房的家庭占家庭总数的66%，低于1997-98年的70%，拥有住房并且没有未偿按揭贷款的家庭比例为30%，低于20年前的40%。
与此同时，经通胀调整后，拥有住房并且无未偿按揭贷款的家庭，住房成本增加51%，拥有住房但有未偿贷款的家庭，住房成本上升40%，租房家庭的住房成本上升51%。
房地产数据公司Corelogic研究部负责人Cameron Kusher称，住房成本上升的部分原因是澳洲人需要更大面积的房子。根据ABS的数据，33%的澳洲家庭有一间多余的卧室，32.1%有两间，13.4%有三间或者更多。
5月住房贷款拖欠率趋稳 预计下一季度将继续保持稳定
标普全球评级（S&P Global Ratings）周三在其月度报告中表示，住房贷款拖欠率在过去几个月连续上涨后，5月份主要住房贷款拖欠率保持稳定，预计下一季度该稳定趋势将持续。
与上月的1.53%相比，标普5月份的澳大利亚主要抵押贷款绩效指数基本保持不变，为1.52%。该信用评级机构在报告中表示，该指数不构成评级决定。
报告数据显示，5月份，除澳大利亚首领地和塔斯马尼亚州的贷款拖欠率有所增加外，包括新州和维州在内的全澳大部分地区的贷款拖欠率均有所下降。
联实集团与谷歌联手 开发硅谷小型社区
澳大利亚地产开发商联实集团(Lendlease)与谷歌达成价值150亿美元（210亿澳元）的协议，在未来15年内在硅谷开发小型社区。这是联实集团有史以来达成的最大一笔交易。
该交易将把联实集团的开发规模从大约750亿澳元提高到1000亿澳元，美国的市场份额将达到联实集团总市场份额的大约30%。
按照协议规定，双方将在谷歌在硅谷拥有的三块土地上开发15000套住宅。这一地区目前住房供应紧张，许多谷歌员工不得不居住在房价较低的旧金山，导致上下班通勤时间延长。
【基金】
澳成长型养老基金连续十年正收益 未来充满挑战
根据投资研究集团Chant West发布的报告，在至今年6月30日为止的一年中，澳大利亚成长型养老基金的收益率中位数为7%，连续10年实现正收益。
报告称，由于许多领域的资产价值都几乎得到了全面反映，养老金的运营将面临挑战。
数据显示，2019财年，在成长型养老基金中， QSuper 和 UniSuper的投资回报率并列第一，达到9.9%，投资回报率最低的为4.9%。QSuper和UniSuper的投资策略不同。前者主要投资于非上市地产、基础设施和私募股权，后者的主要投资领域为上市资产。
比较而言，在2019财年，澳洲股市上涨11.4%。在各个投资领域中，上市地产回报率最高，达到19.4%。现金回报率最低，只有2%。
【澳股】
桑托斯缩小全年产量预测范围 股价小幅下跌
澳大利亚能源开发商桑托斯公司(Santos，ASX:STO)发布公告称，缩小2019年全年产量预测范围，预计今年产量为7300万至7700万桶标准油（BOE），而此前的预测为7100万至7800万桶。
公布还显示，今年上半年桑托斯公司共生产石油3700万桶，同比增长32%，但二季度只生产1860万桶，环比只增加1%。二季度产量增速不理想的原因是澳洲Cooper Basin项目和位于巴布亚新几内亚的液化天然气出口项目进行了维护，影响了生产。
受公告影响，桑托斯公司股价周四早盘小幅下跌，10：22成交价为每股6.91澳元，下跌0.13澳元，跌幅1.85%。
澳第二大油气生产商桑托斯发布季度报告 上半年油产量创公司记录
澳洲第二大石油天然气生产商桑托斯（ASX: STO）今日发布季度报告称，上半年产量达3700万桶油当量，创下公司记录，同比增长32%。
报告表示，截至6月30日的三个月的产量达到1860万桶油当量，环比增加1%，这一数字高于花旗(Citi)估计的1778万桶油当量，销量达2240万桶油当量，环比略微下滑2%，平均实现石油价格为75.26澳元/桶，环比增加9%。销售收入为9.59亿澳元，环比下降5%。
上半年销量达4520万吨，同比增加19%，销售收入达19.74亿澳元，同比增加19%。
桑托斯第二季度创造了3亿澳元的自由现金流，使上半年的自由现金流总额超过6亿美元，强劲的自由现金流使第二季度净债务减少3亿澳元，降至31亿澳元。
不过，桑托斯略微下调了2019年销售和产量预测的上限，同时上调了下限，现在预计，年销量为9000至9700万桶油当量，产量为7300至7700万桶油当量。
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