【7.23】今日财经时讯及重要市场资讯

【财经要闻】

黄向默家族企业玉湖集团放弃“珠宝三塔”悉尼环形码头股

中国商人黄向默(Huang Xiangmo)的黄氏家族，玉湖集团(Yuhu Group)所有者，已出售其在黄金海岸“珠宝三塔”(Jewel) 和悉尼环形码头的股权，但玉湖集团的运作和项目会继续进行，没有任何变化！

日前，黄向默的儿子Jimmy Huang已放弃其在AWH投资集团(AWH Investment Group)的股权和董事职务。该公司为玉湖集团的联营公司，主要负责黄金海岸“珠宝三塔”和悉尼环形码头的项目。众所周知，中国叫停万达集团的海外投资后，悉尼开发商玉湖集团以11.3亿澳元从万达手中买下这些地并恢复了其建设。详见《玉湖集团为珠宝三塔追投1.2亿全力打造黄金海岸地标》。目前“珠宝三塔”项目已完成竣工，而环形码头项目仍在建设中。

玉湖集团的一位发言人表示，公司的运营和项目还在继续，一切如常。AWH董事张波(Bo Zhang)表示:“自从玉湖集团收购这些项目以来，这些项目一直是玉湖集团在运营和管理，这一事实没有改变。”

黄向墨是AWH集团的最初股东，其他三名与该家族有关联的本地投资者是Bo Zhang, Jieqiong Wang 和 Weiman Wang。目前，这三名投资者仍是AWH的股东，也是这两个项目的所有者。

由于Jimmy不再是AWH股东，玉湖集团和黄氏家族不再持有这些项目的股权，但他们仍通过施工建设与这些项目保持联系。

Jimmy Huang目前对此事不予置评。

世界500强企业中国企业数量首超美国

7月22日，美国《财富》杂志公布了2019年世界500强排行榜。据财富中文网统计，在世界最大的这500家公司中，有129家来自中国，是历史上首次超过美国（121家）。

2019年上榜500家公司的总营业收入近32.7万亿美元（约合224.98万亿元），同比增加8.9%；总利润再创纪录达到2.15万亿美元（约合14.79万亿元），同比增加14.5%；净利润率则达到6.6%，净资产收益率达到12.1%，都超过了2018年，这体现了500家最大公司的复苏。

沃尔玛连续第六年成为全球最大公司，中国石化位列第二，壳牌石油上升至第三位，中国石油和国家电网分列第四、第五位，新上榜的巨型石油公司沙特阿美则位居第六位。财富500强前十名的公司分别是：沃尔玛(WALMART)、中国石油化工集团公司(SINOPEC GROUP)、荷兰皇家壳牌(Royal Dutch Shell)、中国石油天然气集团有限公司(China National Petroleum)、国家电网(State Grid)、沙特阿拉伯国家石油公司(Saudi Aramco)、英国国家石油公司(BP)、埃克森美孚(Exxon Mobil)、大众(Volkswagen)、丰田汽车(Toyota Motor)。

在排名位次的变化上，2019年上升最快的是中国的碧桂园，跃升176位。值得一提的是，排名跃升最快的前十家公司中有六家都来自中国大陆，除了碧桂园，其余五家是：阿里巴巴（上升118位）、阳光龙净集团（上升96位）、腾讯（上升94位）、苏宁易购集团（上升94位）、中国恒大（上升92位）。此外，值得一提的是中国公司的整体体量提升：在持续上榜的公司中，有77家中国公司排位比2018年上升。

澳新银行发行17.5亿澳元二级资本债券以优化资产负债表

近日，为提高其股本水平，澳新银行（ANZ）发行了价值17.5亿澳元、期限为10年的二级资本债券，成为继西太银行（Westpac）之后第二家进军资本债券市场的四大银行之一。

澳大利亚审慎监管局（APRA）将二级资本债券要求提高了3%至4%后，各银行正在筹集新资金。

西太银行（Westpac）是四大银行中第一家进入债券市场的银行，发行了价值12.5亿澳元、期限为15年的二级资本债券。该行还发行了价值14亿澳元的20年期债券。

预计继西太银行和澳新银行之后，澳大利亚国民银行和澳大利亚联邦银行也将发行二级资本债券。

多重因素利好消费零售预期仍不乐观

麦格里集团进行的一项调查表明，尽管降息、减税和房价见底回升等多重因素有利于消费增长，但大多数零售商认为2020财年利润仍将下滑或持平。

在这项对2000家零售商的调查中，近50%的零售商称复活节期间和2019财年年末销售下滑，服装和家庭用品零售商的销售状况尤其不理想。

对于下一财年的销售状况，72%的零售商预计销售将下滑或持平，但好于圣诞节期间的调查数据，当时预计销售将下滑或持平的零售商的比例高达83%。

【地产】

房屋拍卖清盘率上升悉尼和墨尔本房价或将走高

澳大利亚房地产数据公司Domain公布的数据显示，前两周悉尼房屋拍卖初步清盘率分别为71%和77%，墨尔本分别为65%和74%。业内人士普遍认为，当清盘率超过70%-75%时，几乎可以肯定房价将上涨，因为卖家的预期很容易得到满足。

如果上述观点正确，那么自2017年中期以来已经下跌10%-15%左右的两城房价有望开始上涨。其实，根据另一家房地产数据公司Corelogic的统计数据，悉尼和墨尔本房价在6月份已经分别微涨0.1%和0.2%。

由于澳央行将利率从1.5%降低至1%导致按揭贷款成本降低，因此预计7月澳洲首府城市房价将上涨。另外一个利好因素是，澳大利亚审慎监管局（APRA）将此前7%的房贷缓冲利率降低至高于按揭贷款利率2.3%或以上。根据澳洲金融比价网站Finder.com的调查，主流银行和其他贷款机构的按揭贷款利率为3%至4%。APRA降低缓冲利率意味着贷款者的贷款额可以增加14%，同时也意味着房价也可能反弹14%。

房价下跌导致印花税收入减少东部各州或进一步下降

穆迪发布报告称，由于房价下跌，澳大利亚各州损失房产交易印花税55亿澳元，而这笔收入是在去年房价较高时已经纳入2020年财政预算。数据显示，在至今年5月30日的一年内，澳洲房价平均跌幅为7.3%。

报告还显示，在房价上涨期间，东部地区各州由于房价涨幅较高，印花税收入也大幅增加。但随着房价下跌，这些州的印花税收入下降幅度也超过其他州。

报告预计，由于房价下跌和交易量下降，新州，维州和昆州的房产交易印花税和土地税收入未来将进一步下降。

【并购】

并购谈判取得进展 Brookfield或并购Aveo

澳大利亚退休社区运营商Aveo（ASX:AOG）7月22日称，与加拿大并购基金巨头Brookfield的并购谈判取得“重大”进展。双方谈判的目的是达成最终协议，制定债务重组方案。但Aveo同时表示，谈判取得进展不一定意味着一定能够达成协议。

本月初，市值11.5亿澳元、运营93个退休社区的Aveo向市场证实，收到Brookfield的并购要约。

7月22日，Aveo股价报收1.95澳元，上涨1%。

【澳股】

多元化服务公司Downer签下6亿澳元电网合同

多元化服务公司Downer EDI Limited (ASX: DOW) 今日发布公告称，已与AusNet Services签约了长达5年的维多利亚州的配电网络提供运营及维修服务合同。