【财经要闻】

贷款机构利用大算法加快审批流程 抢占中小企业贷款市场

随着经济形势好转，澳洲中小企业贷款需求增加。与此同时，贷款机构的竞争压力加大。对此，包括OnDeck和全球支付巨头Square在内的澳洲贷款机构开始致力于缩短贷款审批评估时间，利用金融技术留住更多客户。

周三，美国中小企业贷款机构OnDeck的澳洲子公司发布一款名为闪电贷款（Lightning Loans）的新产品，该产品利用数据算法，可以在90分钟内完成贷款审批流程，并在两小时内将10万澳元以内的贷款存入客户账户。

此前，美国支付巨头Square宣布向澳大利亚客户提供固定费用贷款产品，该机构迄今已发放约80亿澳元的贷款。Square客户可以申请高达75000澳元的无担保贷款和高达250000澳元的担保贷款。在信用度达到审核要求的情况下，客户只需在手机页面上点击三下，即可在当天收到回复，并可在第二天获得审批贷款。

澳洲居民区收入排行榜出炉 悉尼占统治地位

根据澳大利亚税务局（ATO）对2018-19财年数据的统计，在澳洲收入最高的居民区中，悉尼占统治地位，其中Double Bay高居榜首，平均应税收入202598澳元。

墨尔本的Hawksburn和Toorak并列第二位，平均应税收入接近202000澳元。

悉尼邮政编码为2027的居民区，含Darling Point和 Edgecliff等，以199813澳元的平均应税收入排在第三位。进入前10名的居民区还包括新州热点地区Vaucluse、Woollahra和Bellevue Hill等。

新州以外其他进入前10名的居民区包括珀斯的Cottesloe和Peppermint Grove，平均应税收入179376澳元，以及维州的Portsea，平均应税收入175356澳元。

第一季度就业岗位数增长0.5% 男性就业增长较快

澳统计局（ABS）最新发布的经季调后的数据显示，2021 年第一季度的就业岗位数增长73700个，增幅达0.5%。其中，在截至5月22日的两周内，就业岗位数增长0.3%。

ABS劳工统计局负责人Bjorn Jarvis表示，男性就业增长更快，为0.4%，而女性为0.2%。

数据显示，截至5月22日的两周内40-49岁的就业者增长0.6%，20-29岁的就业者下降0.2%。

数据来源：ABS

从各州情况看，几乎所有州和地区的就业人数均有所增长。其中，昆州和北领地的增幅最大(分别增长0.6%和0.5%)，塔州的就业人数下降0.3%。

澳新银行预测两次加息   调高GDP增长预测

澳新银行称，预计澳央行在2023年年底之前将两次加息，把利率调高至0.5%。

该行还表示，将澳洲2021年GDP增长预测从4.2%调高至5%，2022年GDP增长预测从2.7%上调至3.5%。

此外，该行还预计，2022年下半年时澳洲工资年增长率提高至3%。2023年工资增长率稍高于3%。由于工资增长较快，预计2022年下半年平均通胀率回到澳央行2%至3%的目标，2023年年底以前达到该目标范围的中段。

澳洲5月份机械设备融资大增   挖掘机融资增长近200%

根据澳大利亚联邦银行（CBA）发布的数据，今年5月份澳洲机械设备融资同比猛增21%。

就建筑行业而言，挖掘机融资同比大幅上升191%，其他土方工程设备融资增长121%。就农业领域而言，机械设备融资同样大幅增长，尤其是节能设备，其中低排放拖拉机融资同比上升88%，装载设备融资同比增加73%。

分析人士称，澳洲机械设备融资增长，说明商业人士加大了机械设备的投入，也说明他们看好澳洲经济未来的走势。

【地产】

Penrith市议会拨款5000万澳元改造工业用地 将创造超350个就业岗位

据《澳洲金融评论》报道，Penrith市议会已经同意支付5000万澳元购买位于悉尼西部Emu Plains的16公顷工业用地。

市长Karen McKeown表示，该地区距悉尼CBD约50公里，经济发展迅速。议会计划在2022年年中提交开发申请，将该地划分为40块不同用途的中型工业用地，为制造业、物流、仓储配送和建筑行业的企业提供服务，预计可创造超350个就业岗位。

此外，市议会还投资了Penrith CBD包括办公室和开放空间在内的基础设施。

澳洲哪些郊区最受富人们喜爱？

ATO最新出炉的2018-2019财年税收统计数据显示，十大澳大利亚收入最高的郊区中有7个位于新州。

数据显示，悉尼Double Bay区排名第一，居民申报的平均应税收入为202,598澳元，为澳洲平均全职工资（8.9万澳元）的两倍以上。墨尔本的Toorak排名第二，平均应税收入略低于20.2万澳元。

新州Darling Point和Point Piper位列第三，平均应税收入为199813澳元。附近的Dover Heights和Vaucluse则以197,886澳元的收入排名第四。

此外，新州的热点地区如Vaucluse、 Woollahra、Bellevue Hill、Mosman,和Northbridge均在榜上。

除新州的郊区外，仅有珀斯的Cottesloe和Peppermint Grove（平均应税收入为17.9376万澳元）以及维州的Portsea（平均收入为175356澳元）入选澳大利亚收入最高的郊区榜单。

数据来源：ATO

图表制作：ACB News澳华财经在线

澳洲房价涨幅位居世界第四 落于新西兰之后

根据国际房地产公司莱坊的2021年第一季度全球房价指数，全球的住宅价格正在以2006年以来最快的速度上涨。56个国家和地区房价平均上涨7.3%，其中13个国家记录了两位数的房价增长。

澳大利亚的房地产价格在过去6个月中上涨了8.7%，在全球涨幅中排名第四。莱坊的澳大利亚住宅研究主管Michelle Ciesielski说，澳洲房市非常强韧，比许多采取了严格封锁措施的国家和地区的房市表现要好得多。

在过去6个月，房价涨幅超过澳大利亚的国家是立陶宛（+23.4%）、新西兰（+15.3%）和土耳其（+12.8%）。

从年涨幅来看，澳大利亚的增长率为8.3%，与丹麦相当，排名第18位。

Ciesielski指出，澳大利亚主要房地产市场上一次出现两位数的增长是在2017年9月，为10.2%。最近几周，澳洲主要房地产市场趋于稳定，许多买家在负责任的贷款制度下最大限度地利用了借贷能力，只得被挤出大城市的房市。

CBD办公室使用率停滞不前 房地产委员会呼吁地方政府出台鼓励措施

随着工作场所的安排，所有首府城市的白领返回CBD办公室的数量都停滞不前。

澳大利亚房地产委员会担心，在5月的办公室使用率调查显示回归办公室人数变化很小，地方政府需要实施更多的城市重振措施，以鼓励人们回办公室。

物业委员会首席执行官Ken Morrison说，在CBD地区经营的企业担忧低水平的活动。

莫里森先生说：“灵活性将继续是在疫后世界中工作的一个强有力的特点，但目前的使用率水平不足以支持澳大利亚更广泛的经济复苏。我们的中央商务区支持了数以百万计的工作，并创造了数以千亿计的经济活动。我们需要它们全力运转起来。”

悉尼的办公室出租率攀升了3个百分点，达到68%，但仍然落后于较小的首府城市。布里斯班和堪培拉各增长1个百分点至71%，珀斯下降1个百分点至77%，阿德莱德仍稳定在78%。霍巴特的出租率是全国最高的，攀升了2个百分点至93%。

墨尔本的办公室使用率是全国最低的，连续第二个月录得仅45%的雇员回办公室上班。5月份的调查是在两周前墨尔本重新进入封锁状态之前进行的。

住房销量和搜索量双降 房产销售速度创新高

REA集团的最新分析显示，澳洲住房市场似乎随气温步入了冬季，全国的住宅销售量在5月的最后一周急剧下降。

维州和堪培拉的住宅销售量比复活节前的峰值下降了32%以上。新州和昆州的销售量下滑了10%以上，在南州下滑了12.7%，在塔州下滑了16.5%，北领地下滑了27%。

房产搜索量也从高峰期下滑，同期全国范围内寻找目标的购房者数量下降了8.5%。除北领地外，所有州和领地都录得5%-10%的跌幅。

然而，销售量和搜索量都比一年前要高。

全国范围内的房产销售速度也继续创下新高，房产平均上市天数下降了5天，仅为32天，只有一年前的一半。

新州房产平均在27天内售出，维州为28天，首领地为24天，南澳州为43天。

维州郊区Mount Martha、Doreen、Lilydale和Chirnside的房屋平均在13天内售出，是全国最快的。新州中央海岸Hamlyn Terrace的房产在15天内售出，塔州Claremont为16天。

REA经济学家Anne Flaherty认为，许多买家现在已经买到了房，下一拨买家似乎要减少，因为随着价格的上涨，住房成本也越来越高。随着需求的略微减少，以及长期固定房贷利率上升，房价上涨可能会放缓。

零售地产交易记录待刷新 黄金海岸16亿购物中心整体出售

黄金海岸最知名的购物中心之一，价值18亿澳元的Pacific Fair购物中心，正在准备整体出售，这可能成为澳洲零售地产业迄今为止最大的一笔交易。

黄金海岸的Pacific Fair购物中心在2016年经历了一次大规模重建。

摩根大通分析师表示，在过去的六个月里，大型零售地产交易仍未出现，然而进入市场的资产数量却在增加。街区零售业和大体量零售资产表现看好。

根据摩根大通的追踪，今年到目前为止，已经达成了超过140亿澳元的商业地产交易，比去年同期的交易额高出一倍多。到目前为止，这些交易的平均收益率为4.9%。

在过去的两周里，上市信托投资基金Centuria Industrial REIT、Growthpoint Properties Australia和Charter Hall Long WALE REIT都报告了其工业投资组合的强劲收益，主要来自国内和海外投资者对工业资产的需求以及强劲的租赁所带来的大幅升值。

摩根大通分析师写道：“这比我们在2021年初预期的结果要强。大型零售资产价格在6月份可能只会出现一点下降，CBD零售地产可能更弱，这可能会导致估值进一步下降。”

【澳股】

Horizon确认中国油田项目可如期投产 看好现金流前景

澳洲石油天然气公司Horizon Oil Ltd (ASX:HZN) 6月9日披露，中国的WZ12-8E开发项目推进十分顺利，确认可按计划于明年一季度实现投产。

Horizon CEO Chris Hodge表示，“原油价格稳步上涨并超过70美元每桶，令人鼓舞，这对于中国22/12开采区块的未来现金流有着极为积极的寓意”。

WZ12-8E钻井平台是22/12开采区块的一部分，该区块由中海油（CNOOC）、Horizon联合开发运营，Horizon持股26%。

根据公告，WZ12-8E项目所用钻井的建造工作已经完成67%，钻井将于7月运送至海上油田。

Horizon在新西兰拥有已投产的海上油田项目，并在巴布几内亚和中国拥有开发性资产。

周三该股逆市上涨5%，报收0.105澳元，成交量15万股。今年以来该股上涨69.35%。

“先买后付”竞争激烈  Afterpay澳洲市场增长率或下滑

瑞银（UBS）发布报告称，由于Afterpay在澳洲市场的发展进入成熟期，预计该公司今年下半年在澳洲市场的增长率将“显著”下滑。

考虑到竞争日益激烈、监管更加严格、增长计划的执行遭遇挑战以及估值较高等原因，瑞银对Afterpay的长期评级为“卖出”。

瑞银称，Afterpay在澳洲市场的支付金额占比由去年四季度的1.19%下降为今年一季度的1.04%，说明Afterpay在澳洲市场进入成熟期。预计2021年年底之前，Afterpay在澳洲本土市场的增长率将有比较大的下降。

Wide Open再生性碳中和燕麦奶快速打开市场

Wide Open Agriculture Ltd (ASX:WOA) 6月9日披露，植物基奶制品OatUP投放市场几个月来取得积极回应，已进驻南澳、西澳州的150多个咖啡厅和零售点，分销商网络快速扩大。

OatUP是世界上首个再生性碳中和燕麦奶产品，一经上市受到咖啡厅、消费者和零售商的追捧。Wide Open董事总经理Ben Cole表示，oatUP由西澳所产的再生燕麦制成，口味独特，是吸引消费者的主要原因。

OatUP正试水国际市场，近期已在新加坡上市并产生销售额。

全球燕麦奶市场规模约为37亿美元，到2027年前将以9.8%的年复合增长率增长。燕麦奶销售额目前已超过杏仁奶和豆奶等其它植物基奶制品。

周三，WOA股价上涨2.89%，报0.89澳元，成交量79万股。过去一年该股涨幅为91.4%。

市场需求旺盛 ECS Botanics拟大幅提升药用大麻干花产能

ECS Botanics Holdings Ltd (ASX:ECS)6月9日披露，维州工厂近期完成首批大麻收割后，当季已实现54.3万澳元销售额，所售产品包括药用大麻干花、生物质和大麻油等。

根据当前需求形势，ECS预计，截止今年底药用大麻产品销售额可达200万澳元。

为满足患者对优质大麻干花的需求，ESC计划将维州工厂的种植面积扩大两倍。

ECS董事总经理Alex Keach表示，基于当前收到的澳洲本地和欧洲客户订单量和询盘情况，公司决定大幅提高干花产量，并升级相关加工设施。

ECS是垂直一体化的药用大麻和工业大麻企业，在塔州及维州拥有生产基地，产品主要供应批发市场，同时拥有零售性食品与保健品牌。

周三，该股上涨7.32%，报收0.044澳元，成交量143万股。

Woolworths控股PFD获批   股价微涨

澳大利亚竞争和消费者委员会（ACCC）周四宣布，经过7个月的调查，不反对澳洲最大的连锁超市Woolworths（ASX:WOW）控股澳洲第二大食品服务供应商PFD Food Services，原因是该交易不会对该领域的竞争造成实质性影响。

去年8月，Woolworths决定投资3.02亿澳元，收购PFD公司65%的股份。澳洲食品市场年价值1200亿澳元，食品服务供应市场年价值180亿澳元。

受此消息影响，Woolworths股价周四早盘上涨。10:42成交价为42.92澳元，上扬0.29澳元，涨幅0.68%。该股近一年的投资回报率为13.64%。

英国巨头折戟中国奶粉市场 a2 Milk前景再蒙阴 一年跌六成 利空还未尽？

英国快消品巨头利洁时集团贱价剥离陷入困境的中国婴儿配方奶粉业务，蒙受损失高达25亿欧元（45.7亿澳元），该进展对于澳洲奶粉股a2 Milk（ASX:A2M）而言并非一个好征兆。

利洁时低价抛售中国奶粉业务

据8日最新消息，利洁时在2017年以166亿美元价码收购美赞臣的婴儿配方奶粉业务，如今决定以22亿美元大幅折价卖出，仅保留对中国业务的8%持股。

花旗分析师Sam Teeger评论称，利洁时的资产转让交易折射出a2 Milk面临的挑战。他认为，市场对于a2 Milk 2024年息税前盈利（EBIT）利润率的一致性预估为22%，现在看来这一预期过于乐观，尤其是在A2M越发注重线下渠道的情况下。

2020财年，利洁时中国婴儿配方奶粉（IMF）业务EBIT利润率仅为10%。

据澳金融评论报援引Teeger的话称，“利洁时的拆分举措或许昭示，外国品牌想在中国IMF市场取得长期成功，前景越发充满挑战”。

Teeger认为，a2 Milk正努力推动中文版产品销售额增长，但线下渠道盈利性较弱，且推广投入大，这将影响其利润率。他给予该股的评级为“卖出”。

A2M主要业绩指标持续恶化

五月初a2 Milk发布九个月来第四次盈利预警，并再次宣布大规模的库存减值拨备。其今财年销售额预期已调降至12-12.5亿纽币，意味着同比至少下降28%。

同时，利润率预期由先前的24-26%降至11-12%，暗示下半财年息税摊销折损前盈利项为亏损4210万澳元。

a2 Milk目前也在重新审视中国业务，并努力实现销售地域多元化。

A2 Milk先前较为依赖代购渠道，COVID-19期间，由于跨境代购陷入停滞，其澳洲市场的代购类销售额大幅萎缩，相关收入损失高达2.5亿纽币。

Teeger估计，如果代购渠道能够恢复到2020年水平的50%，A2 Milk的隐含每股价值为6.54澳元。

近一年来，A2 Milk股价由20澳元左右水平持续大幅下滑，周二报收于5.7澳元，年跌幅高达67.65%。

Teeger表示，如果A2 Milk成为并购对象，或者代购渠道呈现积极复苏，其股价还有更多上行空间。但考虑到A2 Milk并没有本地生产性资产，越发依赖单一产品，且市场份额有所下降，或许较难吸引到买家。

6月9号澳交所上市公司新闻公告 异动股追踪

矿业勘探公司COD发布重大勘探结果 股价飙升235.21%

矿业勘探公司Coda Minerals Ltd (ASX: COD)今日发布公告称，其位于南澳的Elizabeth Creek项目Emmie Bluff deep氧化铁型铜-金(IOCG) 勘探区的第一个深钻孔的初步结果令人鼓舞。

该钻孔遇到了约200米长的赤铁矿，蚀变沉积物和花岗岩，其中其中包括50米长的硫化铜矿区域。主岩蚀变组合包括绿泥石、重晶石、绢云母和钾长石，均为该地区典型的IOCG矿床。邻近地区的这类矿床包括必和必拓的Oak Dam West项目(东北约16公里)和Oz Minerals的Carrapateena项目(东约50公里)。

COD已经批准了多个额外的钻孔，并预计将在未来几天调动第三台钻石钻机到该地区。同时预计将在今年晚些时候提供首次矿产资源评估。

首席执行官Chris Stevens表示：“这是公司在ASX上市以来在Elizabeth Creek项目钻的第一个IOCG深孔，这是一个非常令人兴奋和重要的结果，它代表了上市前进行的重大地质和地球物理定位工作的成果。 不管最后的分析结果如何，仅从地质数据来看，我们已经发现了一个规模巨大的IOCG蚀变系统。

受公告影响，COD今日大幅高开，收盘创下1.19澳元，涨幅达235.21%。

金融科技公司CCR发布业绩更新 股价高开高走

金融科技公司Credit Clear Ltd (ASX: CCR)今日发布公告称，随着COVID-19相关收债限制的放松，业绩增长势头正在增强，公司将重点转移到将客户转化为数字平台，以实现毛利率的扩张。

这家专门从事应收账款管理解决方案商表示，传统客户到数字平台的转化率同比增加了2410%，2021财年的第三季度，数字服务收入占公司收入的37%，数字业务毛利率为96%。同时CCR强调称，随着在今年4月签署了其第一个主要保险客户Suncorp Group Ltd (ASX: SUN)，公司的潜在一系列潜在合同包括主要水务和公用事业公司以及一家承诺开展试点计划的四大银行。

受公告影响，CCR今日高开高走，截至收盘，报0.6澳元，涨幅11.11%。

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