【5.27】今日财经时讯及重要市场资讯

【财经要闻】

无俱房价下跌预测投资者蜂拥进入澳洲房市底气何在？

截止3月份的12个月内澳洲的投资性购房贷款增长近一倍，加息显然并未阻止投资者涌入房产市场。

行业专家们表示，利率上行推升资金成本并抑制房价，但新一届工党政府维持负扣税政策不变，租金收益率上升、租赁需求强劲及房产供应短缺等状况都让房产投资者感到乐观，他们相信移民人数增长及海外留学生归澳将持续支撑需求。

租房需求看涨投资者卷土重来

目前包括AMP安保资本首席经济学家Shane Oliver在内的多位经济学家均预测，未来18个月房价将下跌10-15%。

据《澳洲金融评论》报道，尽管如此，政府部门分析显示，随着审慎管理政策有所放松，投资性按揭贷款占比已从2021年初23%的纪录低点反弹，返升至近1/3的水平。

全澳最大按揭贷款经纪公司Australian Finance Group总裁David Bailey亦表示，今年一季度其投资性贷款业务占已攀升到26%，极低的空置率及较高收益率都是吸引投资者的因素。

房产咨询公司My Housing Market首席经济学家Andrew Wilson指出，除利用当前税惠政策外，投资者也希望通过投资房产来对冲通胀。

SQM研究公司数据显示，目前多个首府城市租金涨幅超过20%。由于供应短缺，房屋租金平均上涨约15%，公寓上涨约10%。

据房价监测机构CoreLogic数据，从总租金收益率来看，目前达尔文高达6%，堪培拉和珀斯为3.8%、阿德莱德3.5%，墨尔本2.8%和悉尼为2.5%。

行业人士预期，收益率上涨势头还将延续。

建筑业困境重重供应短缺或加剧

专家们认为，当前的种种房产供应计划将需要数年时间才能对需求产生重大影响，并且长期的劳动力和材料短缺，以及复杂的规划审批规则都将限制供应增长。

咨询机构Charter Keck Cramer预测，今年布里斯班、悉尼和墨尔本三大城市将建成28200套出租公寓，到2024年这一数字将缩减一半以上，降到11400套。由于受疫情影响，去年新公寓开工率已降到十年低点。

该机构预测未来两到三年，澳洲东海岸出租公寓将出现短缺，预计租房可负担性危机会将会加重。

过去12个月建筑业破产率已升到30%，凸显出行业存在严重的成本和材料供应问题。

澳最大房地产中介集团Ray White首席经济学家Nerida Conisbee表示，建筑成本上升意味着新房建设水平将下降，在建房屋延迟交付，一些情况下或者会无限期延迟。

公寓投资VS房屋投资

CoreLogic研究部主管Tim Lawless指出，新州是投资者购房需求最高的地区，由于进入门槛高中期内资本收益率上升潜力并不大。

他预计投资者会开始考虑布里斯班、阿德莱德和珀斯市场，这些地区房价较低，资本收益预期较高，而空置率低于1%。

房产中介透露，通勤便利的地方城市市场，例如位于墨尔本西北100公里的Ballarat和悉尼以北160公里的Newcastle，持续受到投资者的欢迎。

大城市中公寓比房屋更投资者欢迎，因为公寓价格通常较低，维护成本较少，相比于独栋房屋的收益率也更高。

CoreLogic的数据显示，公寓中位价比房屋低的近30%（或29万澳元），但总租金收益率要高出80个基点。

工党拒绝与其它政党达成政治协议承诺将坚定履行既定计划

澳大利亚新总理阿尔巴尼斯近日表态称，他将坚定实施所有拟定政策，不会因希望获取更多议会支持而与绿党或任何其它政党达成政治协议。

阿尔巴尼斯称，他对所有积极的想法持开放态度，但不会违背工党此前所做的任何核心政策承诺。

他说，“我非常愿意倾听一切积极的想法，”“但同时我们在气候变化、国家反腐败委员会、儿童保育、老年护理、女性工作场所安全等问题上已提出非常明确的立场，我们将完全按照此前承诺的那样去做。”

此前绿党领袖Adam Bandt曾试图就政策协议与工党进行谈判，但遭到阿尔巴尼斯拒绝。

工党目前在众议院151个席位中已获得75席，再增一席便可组建多数派政府。

在参议院中，绿党已获得了12个席位，工党获得26个席位。而要在参议院通过法案需要得到39票的支持票数，这意味着工党提案在遭到自由党反对时，将需要得到绿党全票和另一名参议员的支持。

但工党一再强调，即使无法立法，也将严格执行其气候政策以实现2050年净零排放的目标。

阿尔巴尼斯表示，他坚定既定计划的一个关键原因是，希望能够兑现其已做承诺，向试图适应政策的企业保证确定性。

澳洲大部分行业从疫情中完全恢复推迟调高最低工资引质疑

根据澳洲最低工资委员会的分析，澳洲大部分行业已经从疫情中完全恢复，甚至住宿餐饮业都已经接近疫情前水平。这一结论引起人们对雇主呼吁推迟调高最低工资的质疑。

澳洲公平工作委员会周四发布的报告称，只有交通运输、邮政和仓储（含航空）行业仍未恢复，住宿餐饮和批发贸易接近恢复，包括零售、艺术和娱乐在内的其他行业都已经完全恢复。

澳洲劳资双方对是否应该推迟上调最低工资拥有不同意见。大型行业集团认为应当把航空、旅游、住宿餐饮、艺术、娱乐和部分零售行业上调工资的时间最晚延迟至11月份，而工会对此持强烈反对的态度。

澳洲工业地产总价值四年内或上涨48% 首超写字楼资产规模

世邦魏理仕（CBRE）最新研究显示，随着物流房地产价值上升和更多新建大型物流设施落成，澳大利亚投资级工业地产的总价值将在2026年首次超过写字楼。

CBRE预计，到2026年，澳大利亚工业物流地产价值的涨幅将达到48%，从2860亿澳元增长至4240亿澳元。

在同一时间范围内，投资级写字楼的总价值预计将出现温和上涨，从3500亿澳元增长至约4200亿澳元。

CBRE工业和物流研究主管SassJ-Baleh表示，预计强劲的租金将是未来四年工业地产资本价值增长的一个关键驱动因素，目前这一趋势已经在空置率处于历史低位的东海岸得到体现。

电子垃圾处理问题备受关注 Scipher拿下750万澳元政府投资

澳大利亚清洁能源金融公司（CEFC）将代表联邦政府，为电子垃圾回收商Scipher Technologies的B轮融资提供750万澳元的资金，帮助解决澳洲日益严重的电子垃圾问题。

Scipher董事总经理 Chris Sayers 表示，其公司致力于成为澳大利亚在电子垃圾负责任和透明回收方面的领军者。该公司正计划扩大其回收能力，将电子垃圾回收范围扩大至手机、照明设备、大型家用电器和太阳能电池板。

澳大利亚统计局数据显示，仅在2018-19财年，澳洲就产生了53.9万吨电子垃圾。预计到2030年，澳洲电子垃圾排放量将增加13%，产生超过1000万吨的二氧化碳当量排放。

当前情况下，电子垃圾的处理问题越来越受到监管机构、企业和消费者的关注。

投资方CEFC的首席执行官Ian Learmonth表示，社会需要解决电子设备的报废处理问题，“更有效地利用有限资源是到2050年实现净零排放过渡的重要组成部分，此外，它还将给我们带来发展新产业和增加就业的额外好处。”

他还称，“在我们的首笔与电子垃圾处理的相关投资中，我们很高兴为Scipher提供支持，帮助其实现将澳洲电子垃圾回收行业现代化、提高回收率和降低排放的目标。”

面对监管压力安永考虑剥离审计业务

全球四大会计师事务所之一安永（EY）隔夜发布公告称，正在评估剥离审计业务的可能性。

由于安永、德勤、毕马威和普华永道等四大会计师事务所业务越来越庞大，它们在英国、美国和澳大利亚面临更加严格的监管。澳洲监管机构曾批评这些会计师事务所为审计客户提供非审计服务，因而可能对独立性造成损害。

然而，这四家审计师事务所此前抗拒剥离其审计业务的呼声，并声称多项服务模式有利于向客户提供更高质量的审计。

澳洲超级富豪身价超五千亿澳元身价差距加大

根据2022《澳洲金融评论》富豪榜，Gina Rinehar以340.2亿澳元的财富位列第一名，连续3年荣登榜首。

该榜单值得关注的数据包括，上榜的200名超级富豪总身价为5549亿澳元，而2021年为4796亿澳元；有13人首次登上富豪榜；37名女士荣登富豪榜；平均年龄为67.7岁。

该榜单值得注意的事项还包括，铁矿石和房产价格上涨、稳定的制造业盈利以及科技的巨大力量，导致上榜富豪的身价差距加大，其中前10名占据所有上榜富豪总身价的40%。

维州新增11369新冠病例 9人病亡

维州截至昨晚新增11369新冠病例（前值12421）例，较前值大幅减少，其中快速检测RAT病例7421，核酸检测PCR病例3948， 9人病亡。昨日共有PCR检测18277（前值18810）个。活跃病例67790（前值68426), 较前值略减。

目前维州和疫情相关的住院患者571（前值559）人，ICU患者33（前值34）人，需用呼吸机者8人。住院略增，重症患者略减。

截至昨晚，维州18岁以上疫苗三剂接种率已超67.4%，12岁以上两剂接种率已超94.6%。

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维州卫生部

新州新增8690病例 9人病亡

截至昨晚8时的24小时内，新增确诊病例8690（前值10926）例，较前值大幅缩减。其中PCR病例3526，快速检测确诊RAT病例5164。

目前新州新冠住院人数1173名 ( 前值1204)，34名(前值38)患者接受ICU重症监护。住院患者和重症患者均大幅缩减。

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数据来源：新州卫生部

截至5月24日，新州16岁以上居民疫苗一剂接种率达96.4%，两剂接种率已达94.9%，三剂接种率达63.5%。82.9%的12至15岁青少年已接种一剂，79.3%的已接种两剂。50%的5至11岁少儿已接种一剂疫苗。

美股三大指数集体上涨纳指收涨2.68% 热门中概股大涨

美股三大指数集体收涨，道指涨1.61%，纳指涨2.68%，标普500指数涨1.99%。

新能源汽车、半导体、航空板块涨幅居前，大型科技股普涨，特斯拉涨超7%，联合航空、美国航空、西南航空涨超6%，英伟达涨超5%，苹果、谷歌涨超2%；热门中概股大涨，知乎涨超22%，阿里巴巴、百度涨超14%，蔚来、拼多多、爱奇艺涨超9%，哔哩哔哩涨超8%，小鹏汽车、理想汽车涨超7%，滴滴、京东涨超5%。(文章来源：财联社)

欧股主要指数全线上涨法股、德股均涨超1%

欧洲时间周四，欧股主要指数全线上涨，截止收盘，英国富时100指数报收于7564.92点，比前一交易日上涨42.17点，涨幅为0.56%；法国CAC40指数报收于6410.58点，较前一交易日上涨111.94点，涨幅为1.78%；德国DAX30指数报收于14231.29点，比前一交易日上涨223.36点，涨幅为1.59%。

个股方面，当天伦敦股市成分股中消费类个股领涨，位于涨幅前五位的个股分别为：在线零售商奥凯多集团股价上涨11.54%，资产管理公司中间资本集团股价上涨7.61%，B&M欧洲价值零售公司股价上涨7.27%，服装零售商奈克斯特股价上涨6.43%，约翰-戴维运动时装公司股价上涨6.38%。

当天伦敦股市成分股中服务类个股领跌，位于跌幅前五位的个股分别为：联合公用事业集团股价下跌6.61%，能源供应商SSE股价下跌4.61%，水务公司塞文·特伦特股价下跌4.23%，英国国家电网公司股价下跌3.30%，烟草集团帝国品牌公司股价下跌2.93%。(文章来源：新华网)

美国务卿布林肯：美国决心避免与中国发生“新冷战”

美东时间周四(5月26日)上午，美国国务卿布林肯在乔治·华盛顿大学发表对华政策演讲。他在演讲中提到，美国决心避免与中国发生“新冷战”。

这场演讲活动的主办方美国亚洲协会政策研究所，在演讲前将布林肯要宣讲的对华战略用三个词概括：投资、结盟、竞争。

综合海外媒体报道，布林肯在演讲中称，美国决心避免与中国发生“新冷战”，不寻求改变中国体制，无意同中国发生冲突。他说道，美国和中国将在全球经济中发挥关键作用，未来不得不相互打交道。

不过，他在演讲中丝毫不隐晦美国的全面竞争战略。他指出，美国将继续在教育、研究、先进制造和基础设施等领域展开竞争并进行战略投资。

布林肯呼吁美国国会议员通过相关的立法，例如促进半导体制造业的法案，“我们有能力完成这件事，我们已经迫不及待了。”

虽然布林肯在演讲中渲染所谓的“中国挑战”，但美国媒体分析他依然试图弱化中美两国之间渐趋紧张的关系。

他在讲话中提到，“我们尊重他们的历史、他们的文化，并非常重视将我们联系在一起的纽带。我们真诚地希望在重要的国际问题上共同努力。”

在中美之间潜在合作领域方面，布林肯提到了气候变化、粮食安全、伊朗和朝鲜核安全以及全球经济自新冠疫情中复苏过程中的“全球宏观协调”。

据美联社报道，正在瑞士达沃斯参加世界经济论坛活动的美国气候特使约翰·克里对记者表示，美国和中国正在组建一个致力于快速减少温室气体排放的机构，双方合作一直在取得进展，将很快就该机构的构成和决策方式达成一致。

克里说：“我们将研究如何加快减少温室气体排放的行动，也许美国可以为中国提供技术方面的帮助，中国可以让我们更好地理解他们采取的措施。”(文章来源：财联社)

美联储考虑在未来可能发行数字美元的情况下缓和对商业银行的冲击

美联储副主席布雷纳德表示，美联储正在考虑各种手段，在美国政府如果决定发行数字美元的情况下缓和对商业银行存款的影响。布雷纳德周四表示，虽然存款不可避免会有所下降，但美联储正在想办法避免存款大幅下降。包括美国银行家协会、银行政策研究所在内的行业游说团体已经呼吁政府暂缓推出央行数字货币，担心它会分流银行系统的资金，减少对企业和家庭的信贷。(文章来源：财联社)

法国总统马克龙与澳大利亚总理阿尔巴尼斯通电话同意重新建立双边关系

法国总统马克龙与澳大利亚总理安东尼·阿尔巴尼斯举行电话会谈。法国总统府爱丽舍宫在会谈后发布的一份新闻公报中表示，澳大利亚前总理莫里森单方面终止了法澳此前签订的潜艇计划，使法澳之间的信任受到了重创。此次马克龙与阿尔巴尼斯同意在信任和尊重的基础上重新建立双边关系，共同克服全球挑战，其中最重要的是应对气候变化。公报中表示，法澳两国将制定一个蓝图以构建这一新的双边计划，确定两国间的战略合作，加强双方的抵御能力，为地区和平与安全做出贡献。同时，双方还讨论到当前乌克兰局势，并希望通过食品与农业韧性任务倡议(FARM)应对当前的粮食危机风险。(文章来源：央视新闻客户端)

英国宣布征收油气公司能源利润税并向低收入家庭发放生活补助

当地时间周四(5月26日)，英国财政大臣苏纳克在英国议会下院宣布，政府将向石油和天然气公司征收25%的能源利润税。苏纳克说，该税是暂时性的，当石油和天然气价格恢复到历史上更正常的水平时，征税将被逐步取消。

俄乌冲突升级后，原油、天然气的价格一直居高不下。得益于国际上对能源的高需求，英国石油公司(BP)和壳牌公司月初都报告了大幅增长的季度利润，助长了外界要求政府对其额外征税的呼声。

苏纳克告诉在场议员，“石油和天然气行业正在赚取非同寻常的利润，这并不是他们创新或高效的结果，而部分是由于俄乌战争推动全球商品价格飙升的结果。”

英国国家统计局5月中旬发布的英国4月消费者价格指数(CPI)同比上涨9%，创下40年来最高纪录。据英国媒体周三报道，英国汽油平均价格超过每升1.7英镑(约合人民币14.26元)创历史新高。同时，柴油价格也升至创纪录的高位，达到每升1.81英镑(约合人民币15.19元)。

豪撒150亿英镑的生活成本支持计划

有评论人士表示，高油价将进一步导致其他消费品价格的上涨，大大加剧了英国生活成本上涨危机。对此苏纳克同时还宣布了一个150亿英镑的生活成本支持计划，以帮助民众对抗通货膨胀。

苏纳克称，英国将把对家庭能源账单援助从200英镑增至400英镑。除此以外，英国政府将向大约800万最低收入家庭发放价值650英镑的一次性的生活补助；向800万领取养老金的人士发放300英镑的一次性能源补助；另向600万残疾人士发放150英镑的一次性残疾生活补助。

新经济学基金会首席执行官Miatta Fahnbulleh评论称，为800万低收入者提供有针对性的支持是正确的做法，这能帮助许多处于边缘的人，但“一次性支付650英镑并不能填补社会保障的巨大漏洞，这些漏洞在生活成本危机面前非常脆弱。”

益普索调查公司本月中旬公布的一项调查结果显示，受生活成本上涨的冲击，在英国，65%的受访者关闭取暖设备，44%的受访者减少开车或更换到便宜的超市购物，27%的受访者减少食物消费。

英国央行本月早些时候预测，通胀率今年晚些时候可能达到10%。(文章来源：财联社)

欧洲国家“寻气”之旅处处受气弃用俄罗斯天然气前景扑朔迷离

经历过去几个月的紧张谈判，欧洲国家一筹莫展地发现，取代俄罗斯天然气的难度竟然这么大。

综合媒体报道，为了实现两年内停止从俄罗斯进口天然气的目标，一众欧洲国家纷纷前往中东和北非地区洽谈进口，但无一例外地被形形色色的问题卡住。且不论完全替代对俄罗斯近四成的天然气依赖，连达成协议都很困难。

卡塔尔已成最大希望

作为全球主要的液化天然气出口国，同时正在快速扩张天然气产能的卡塔尔俨然成为欧洲各国眼里最大的希望。

在近期访问德国和英国期间，卡塔尔的埃米尔签署了与这些国家的战略合作协议，但具体到天然气采购谈判中，双方的立场仍存在较大差异。

据媒体援引卡塔尔官员报道，目前卡住谈判的主要难点有德国想要转售购买的天然气，但卡塔尔认为这种行为会削弱该国的市场影响力。此外，卡塔尔目前也坚持采购合同至少十年起步，但英国和德国都希望把这个时间降低至五年。按照这些国家的能源转型计划，到2027年前后对石化燃料的需求可能就不会像现在这么迫切。

欧盟早些时候曾对卡塔尔禁止转售的条款发起过反垄断调查，但在今年三月为了鼓励该国与欧洲买家接触，欧盟放弃了调查，自然也证明卡塔尔的行为不存在过错。

值得一提的是，由于需要长距离海运，卡塔尔的天然气价格自然也要比俄罗斯的管道天然气贵出一截。据知情人士透露，如果欧洲国家愿意提价并给予一些外交上的让步，卡塔尔也能考虑更短期限的合同。

北非的问题更加复杂

即便卡塔尔将所有新增产能全部卖给欧洲，也无法填补俄罗斯天然气的空缺，所以一些南欧国家将目光放在了阿尔及利亚和利比亚，两国都有现成通往欧洲的管道，但地缘政治问题又成了新的拦路虎。

在俄乌冲突发生之前，西班牙就曾与阿尔及利亚谈过通过摩洛哥的管道增加天然气输送。然而由于阿尔及利亚和摩洛哥在西撒哈拉问题上存在争端，同时西班牙支持摩洛哥的主张，阿尔及利亚随即减少了对西班牙的供应。

根据西班牙国家天然气公司(Enagas)的数据，曾经占到西班牙天然气进口量一半的阿尔及利亚，在今年四月跌至35%，至今进一步下滑至22%。为此，西班牙不得不通过进口更贵的美国天然气救急。

当然，阿尔及利亚的天然气根本不愁卖。意大利国有能源公司埃尼(Eni)已经与该国达成增加天然气采购的协议，同时意大利也计划在利比亚开展投资以增加进口。但利比亚近十年来内部冲突一直时断时续，本周二利比亚国家石油又表示由于政客之间的付款分歧，暂停所有油田和港口的钻探作业。(文章来源：财联社)

美联储会议纪要暗示多次加息50个基点通胀预期调整或“预告”货币紧缩周期终点

北京时间5月26日凌晨，美联储公布了5月份联邦公开市场委员会会议纪要，其中暗示了美联储接下来的加息路径。

会议纪要显示，与会者一致认为，委员会应通过提高联邦基金利率目标范围和减少美联储资产负债表规模，迅速将货币政策立场转向中性姿态。大多数与会者认为，在接下来的几次会议上，或应将目标范围提高50个基点。与会者还指出，根据不断变化的经济前景及相关风险，或应采取限制性的政策立场。

不过，美联储工作人员对通胀预期略有调整。总的来看，2022年个人消费支出价格指数(PCE)预计为4.3%。随着总需求放缓和供应限制的预期缓解，经济供需失衡有所缓解，预计2023年将降至2.5%，2024年将降至2.1%。

对于影响今年美联储加息路径的因素，财信研究院副院长伍超明对《证券日报》记者表示，在通胀和就业目标中，前者无疑是今年首要目标。此外，根据美联储主席鲍威尔的讲话，金融稳定也是考虑因素之一。

“与3月份会议对通胀的评估结果相比，本次会议纪要继续维持今年PCE增长4.3%的预测结果不变，但对明后年通胀的预测分别下调0.4个百分点和0.2个百分点。”伍超明表示，这表明美联储对通胀预期经历了上升到回落的过程，反映通胀预期的5年期盈亏平衡通胀率也从3月份3.6%的高点，回落至当前的2.9%左右。

这一调整不可小觑。彭博社策略师VincentCignarella指出，如果PCE预期准确，就意味着只要再来三次50个基点的加息行动，美联储就会结束当前的货币紧缩周期。

亚特兰大联储主席博斯蒂克于当地时间5月23日表示，在接下来两次会议每次加息50个基点之后，决策者可在9月份暂停加息，具体要视通胀情况而定。如果通胀持续高企，9月份可能加息25个或50个基点。

过去几周，美股投资者对经济衰退的担忧增加，导致市场震荡加大。随着市场消化吸收美联储会议纪要，美股周三收高。截至收盘，道指涨0.6%，报32120.28点；标普500指数涨0.95%，报3978.73点；纳指涨1.51%，报11434.74点。10年期美债下行1个基点至2.75%。

“从经济基本面看，美国经济增长放缓迹象明显。”伍超明表示，综合来看，美联储加息节奏和幅度会受到基本面经济数据的影响。如果经济数据不及预期，此前激进加息的预期会消失，存在加息节奏放缓、加息幅度降低的可能性。

光大证券首席宏观经济学家高瑞东认为，下半年美国通胀的贡献项主要为食品和核心服务。基准情形下，预计下半年通胀环比缓慢回落，CPI同比增速在年末落至6.4%，激进的加息预期或已到上限，对美债收益率不构成强支撑。悲观情形下，供应链紧缩和劳动力短缺问题持续，通胀回落速度慢于预期，预计二季度CPI同比增速维持在8%左右，或将进一步增强加息预期，提振美债收益率。(文章来源：证券日报)

【澳股】

镍锂矿勘探商TG Metals首秀破发 IPO成功募资600万澳元

金属勘探商TG Metals Ltd (ASX股票代码：TG6)5月26日周四下午1时挂牌交易，上市公司首秀破发，终盘报0.18澳元，跌幅10%，成交量153万股。

据公告披露，TG6 IPO由Barclay Wells 担任首席券商，最终获超额认购，以0.2元价格，共计发行3000万份新股，成功募资600万元。

根据公告，TG6主要资产是位于西澳州100%控股的Lake Johnson项目，该项目覆盖约50公里长的绿石带，历史上曾产出镍矿，并有锂矿和金矿开发潜力。

TG Metals董事会主席TG Metals表示，项目区绿石带极具勘探前景，期待通过各项勘探计划尽快实现矿藏开发潜力。

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