ACB News《澳华财经在线》7月29讯 西太平洋银行集团(Westpac Group)将紧跟联邦银行（CBA）和澳新银行(ANZ)的步伐，大幅下调其房屋贷款固定利率，并提供折扣多达113个基点。
其集团旗下的墨尔本银行(Bank of Melbourne)、圣乔治银行(St George Bank)和南澳银行（BankSA）周一将宣布下调标准利率，多达70个基点，以求在楼市回暖之际抢占市场份额。
这些银行主要针对2年、3年期投资房和自住房的“还本付息”贷款和“付息不还本”贷款利率做出调整。预计西太平洋银行(Westpac Bank)也将出台自己的下调幅度。
西太平洋银行的三家银行目前提供不同幅度的降息和折扣，包括为存款较多的借款人提供更低的利率。此次降息使这三家银行跻身“最低利率前25%”。
它们包括:
•墨尔本银行将其2年和3年期自住房的“还本付息”贷款下调55个基点，圣乔治银行下调50个基点，南澳银行下调45个基点。
•墨尔本银行和圣乔治银行将2年和3年期自住房的“付息不还本”贷款利率下调65个基点。南澳银行下调70个基点。
•墨尔本银行和圣乔治银行将2年和3年期住宅投资房的“还本付息”贷款利率下调25个基点。南澳银行下调30个基点。
•墨尔本银行和圣乔治银行将2年和3年期住宅投资房的“付息不还本”贷款利率下调35个基点。南澳银行将下调40个基点。
另外自住房“还本付息”促销折扣也有所提高，折扣提高多达15个基点，至约1.13%。
上周，澳洲联邦银行（CBA）主要下调了其2年、3年和5年期利率。而澳新银行（ANZ）主要下调了1年期、4年期和5年期利率。他们还下调了投资房和自住房的“还本付息”贷款和“付息不还本”贷款利率。
主要银行也纷纷降低了贷款门槛——用于贷款可服务性评估的缓冲利率。尽管澳大利亚央行(Reserve Bank of Australia)暗示将在明年2月之前有两次降息，西太平洋银行集团仍要降息。
在澳大利亚皇家委员会(banking royal commission)成立后，非银行贷款机构一直是价格领导者。但非银行贷款机构声称，较低的资金批发利率让它们能够与降息幅度相匹配。
自联邦大选以来的降息和市场信心的改善，推动了周末拍卖清仓率的回升。同时，也促进了待售房屋数量的增加。
包括澳大利亚最大的银行——澳大利亚联邦银行在内的主要贷款机构称，市场在两年的低迷之后见底回升。
资料来源：澳洲金融评论
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