持续加息将给房市带来蝴蝶效应 高杠杆地区房价恐面临更快下跌

行业专家警告称,如果利率上升加大房贷借款人还款压力,高杠杆地区的房价可能会面临更快和更大的下跌风险。
来源:《澳华财经在线》 编辑:Eliza 2022-05-19 06:51:00 A+

持续1.jpg

( 图片来源:《澳华财经在线》)

ACB News《澳华财经在线》5月19日讯 行业专家警告称,如果利率上升加大房贷借款人还款压力,高杠杆地区的房价可能会面临更快和更大的下跌风险。

CoreLogic研究主管Eliza Owen表示,“高杠杆地区往往对信贷环境的变化更加敏感,因此会更早出现下跌迹象。”

据澳大利亚抵押贷款经纪公司Loan Market最新分析数据,在昆州、首领地、西澳和北领地,大约有三分之一的借款人在2021年仅支付15%或更低首付贷款买房。

在新州和维州,四分之一的购房者以低首付贷款买房,在南澳和塔斯马尼亚,这一比例分别为29.3%和21.8%。此外,珀斯外环郊区Chittering的高杠杆家庭占比近四分之三,为全澳最高。

Buyers Buyers的联合创始人Pete Wargent表示,如果利率上升并且出现房市硬着陆,高杠杆地区可能会面临更多风险。他称,“如果现金利率从0%上升至1%不会产生太大影响,但如果在这个周期内利率最终升至2.5%,那么高杠杆家庭肯定会感受到经济压力。”

RateCity研究主管Sally Tindall则表示,如果房价如市场预期出现下跌,高杠杆买房的购房者也更有可能陷入负资产状态。

 持续2.png

(附图为各州高杠杆地区名单,图片来源自CoreLogic)

参考资料来源:澳洲金融评论

【小编贴士:】手机端阅读时,点击文章页面左上Logo即可返回首页阅读。祝读者朋友天天健康、开心!工作投资顺利。

免责声明:本文为财经观察评论,不构成任何投资建议,交易操作或投资决定请询问专业人士。

( 郑重声明:ACB News《澳华财经在线》对标注为原创的文章保留全部著作权限,任何形式转载请标注出处。)

分享 评论 (0)
推荐阅读

分享到