从去年至今，悉尼和墨尔本频繁曝出带有严重质量问题的“问题公寓”。但在质量问题之外，另一个衍生的问题也被揭露出来，这些问题给公寓购房者制造了潜在陷阱，或使他们的房产投资蒙受重大损失。
据《澳洲金融评论》报道，Eyeon Property Inspections的建筑检查员Michael Ferrier警告购房者说，任何公寓楼都可能隐藏大问题，即使经过详细的查验也难以发现，因为物业记录的状态非常糟糕。
他认为，可能还有很多其他建筑物处于与Opal Tower和Mascot Towers类似的情况，但业主会非常担心公开这些信息，因为它会破坏房产的价值。所以他们可能会试图伪造、隐藏物业记录（strata records）。
Michael Ferrier表示，他的公司每年都会查验数千套公寓，并且遇到了被篡改、不完整和失踪的物业记录。而购买者很可能最终购买了存在质量隐患的房产。
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