【12.12】今日财经时讯及重要市场资讯

【财经要闻】

裂缝大楼 Opal Tower 涉事各方卷入诉讼纠纷

悉尼裂缝公寓大楼Opal Tower的建筑商Icon Co在本月提交的法庭文件中透露，到目前为止，公司已花费2650万澳元用于修复大楼缺陷并为居民和业主支付其他费用，其中包括超过1000万澳元的酒店住宿费和存储费。

Opal Tower的居民于2018年圣诞节前夜听到了楼内发出断裂声，随即撤出了大楼。

新州政府在今年初发布的一份中期报告中发现，一些设计和施工问题可能导致这幢大楼出现质量问题。

Opal Towers业主现在正在起诉悉尼奥林匹克公园管理局，该政府部门拥有拥有大楼所在的土地。作为回应，悉尼奥林匹克公园管理局对负责监督建筑设计和建造的公司，包括Australian Avenue Developments Pty Ltd、Ecove和Icon Co提出了交叉诉讼。

本月，建筑公司Icon Co也向结构工程公司WSP提出了交叉诉讼，称WSP应对其损失以及可能必须支付给公寓业主的任何损失负责。

12月3日提交给新州最高法院的文件显示，Icon向业主委员会支付了170万澳元以支付保险费用。

法院文件还揭示了有关Opal Tower的结构性问题以及如何发生的更多细节。

整改工作原定于2020年3月完成，但Icon Co与WSP公司似乎也在整改工作方面陷入僵局。Icon Co表示，WSP拒绝提供整改设计认证，以确认其设计图纸符合澳大利亚建筑规范和其他相关标准，但WSP要求Icon Co阐明为什么需要提供此认证。

澳交所为实施区块链技术投资3090万美元

为了成为世界首个“区块链股票交易所”，澳交所（ASX）再次向供应商Digital Asset投入了1000万美元（合1450万澳元）的新股权投资，使该交易所在数字资产上的总投资达到了3090万美元。

Digital Asset正在与ASX合作，以建立和部署区块链技术的应用，初期将取代现有的CHESS清算与结算系统。

ASX的尝试广受关注，全球的交易交易所希望确定区块链是否提供了比传统技术系统更有效和安全的选择。

ASX的副总裁Peter Hiom说，ASX的CHESS替换项目仍按计划在2021年4月投入使用，客户开发环境已经开放，并且整个行业的测试将于2020年中期开始。

何猷龙与皇冠股权交易下月接受公开听证会调查

据《澳大利亚人》报道，澳洲博彩大亨James Packer备受注目的公开听证会将在1月21日在新州举行。目前尚不清楚Packer本人是否会亲自出席。

这次调查的主要关注点是：Packer规模超过80亿澳元的赌博集团是否应继续在新州持有牌照；Packer与澳门赌场大亨和前合伙人何猷龙（Lawrence Ho）的17.6亿澳元皇冠度假村（Crown Resorts）股权交易是否合法。

Packer与何猷龙股权交易于今年5月初步达成。6月，交易约定的一半股份已转让给了何猷龙，但剩余部分被迫搁置，须待新州独立酒业和博彩管理局以及其他州的监管机构完成对该交易的调查。

一月份的公开调查将由新州最高法院前法官Patricia Bergin主持，并有一线律师事务所Norton Rose Fulbright的支持。

看好“人造肉”前景 Atlassian联合创始人投资澳洲初创公司

“人造肉”概念的爆发之下，知名科技公司Atlassian联合创始人Mike Cannon-Brookes也投资了一家澳洲“人造肉”初创公司Fable。这家公司从Mike Cannon-Brookes和其他投资者那里吸引了150万澳元的资金，也从黑鸟风险投资公司和天使投资人那里获得了投资。

本周二在墨尔本赫斯顿·布鲁门塔尔的晚餐餐厅，Fable以植物为原料的人造肉产品初次亮相。与早些时候v2food在快餐连锁巨头Hungry Jack推出的人造肉产品不同的是，Fable的人造肉是用香菇、椰子油和糖制成，味道和质地类似于猪肉和牛胸肉。

该公司产品不久后将在悉尼和墨尔本的一些餐厅上市。

澳洲零售行业寒风彻骨 Harris Scarfe进入破产管理

澳大利亚知名零售商Harris Scarfe进入破产管理，成为澳洲零售行业倒下的又一家连锁零售品牌。

该公司在澳洲各地拥有66家店面，员工1800人，价值3.8亿澳元。据悉，德勤将主持此次破产管理。

澳洲零售环境日趋恶化，近期破产的品牌包括：女装品牌Bardot，服装品牌Ed Harry，英国快销时装品牌Toshop,时装品牌Metalicus，休闲品牌Esprit，以及美国零售品牌Gap。

【地产】

澳商业地产交易额或超去年写字楼交易火爆

世邦魏理仕（CBRE）亚太区资本市场负责人Mark Coster表示，尽管今年澳大利亚商业地产交易量比5年平均值低30%，但由于大额交易增多，今年至今为止商业地产交易额已经达到372亿澳元，预计全年交易额将超出去年378亿澳元的交易额。

Coster称，今年澳洲商业地产交易的特点是，大额组合交易和单个交易大幅增加，主要推动力量是并购、私募股权交易和购物中心结构调整。

数据显示，今年写字楼地产交易火爆，预计交易额将达到230亿澳元，超过去年的178亿澳元并创下历史新高。

人口增长推高墨尔本房价或不可持续

澳大利亚房价今年下半年反弹以来，悉尼和墨尔本扮演着领涨角色。9月至11月，墨尔本房价攀升6.4%，悉尼房价上涨6.2%。然而，有业内人士指出，维州人口增长是墨尔本房价上涨的重要因素之一，不过由于人口增长不可持续，明年墨尔本房价泡沫有可能破灭。

澳大利亚统计局（ABS）公布的数据表明，在至今年三月的一年内，维州人口增长13.3万人，增长速度创历史纪录。然而，这种增长速度或不可持续。

澳大利亚房地产协会（HIA）首席经济学家Tim Reardon称，维州州际人口净流入每年下降1.28万人。随着国际移民数量降低，未来几年内维州人口增长速度将从“不可持续水平”下降到长期平均水平，这将对房价过快上涨起到抑制作用。

房地产市场复苏悉尼五郊区明年房价或飞涨

澳大利亚房地产市场反弹以来，悉尼和墨尔本扮演着领涨者的角色。房地产中介机构Upside首席执行官Adam Rigby预测，得益于改扩建和新开发工程，悉尼内西区、西部和北部的五个郊区房价明年或呈爆炸式增长。下面是Rigby看好的五个悉尼郊区：

1. Green Square

悉尼市政府已经决定在未来10年内投资5.4亿澳元在Green Square建设世界级社区设施，其中包括新图书馆、水上运动中心、公园、游乐场、儿童活动中心和创意中心。大量的咖啡屋、酒吧、饭店和零售店将营造出繁华商业景象。此外，该地区距离悉尼仅仅10分钟车程，对专业技术人员和年轻人有很大吸引力。

2. Badgerys Creek

在宣布西悉尼机场6年后开始运营后，Badgerys Creek变得更加引入注目，成为发展最快的悉尼郊区之一。新州政府宣布将在附近开发一个新郊区，名称为South West Creek，计划新建房屋三万套。

Rigby表示，新机场将带来新的就业机会以及饮食和娱乐选择。Badgerys Creek及其附近地区近年来房价上涨较快，预计随着该地区的扩展，房价将继续攀升。

3.Brookvale

位于Northern Beaches的Brookvale深受喜爱海滩生活的居民喜爱。由于当地政府计划将该地区从工业区改造为居住和商业区，许多酒吧、咖啡厅和饭店将会涌现。此外，B-line公交网、Northern Beaches 医院开业以及Beaches Link隧道规划，都是该地区房价上涨的推动力量。

4. Auburn

位于西悉尼的Auburn距离悉尼仅仅30分钟车程，有众多的饭店和咖啡厅。这里的植物园也很出名。按照该地区居民区开发计划，Auburn将在未来10年新建大量住房。

5. Eveleigh

该地区原为工业区，目前正在快速成为创新和科技中心。正在建设的Central-Eveleig创新和科技中心将成为“澳大利亚硅谷”，包括澳大利亚软件巨头Atlassian在内的多家企业将入驻这一地区。

Rigby表示，随着新住宅开发以及餐饮和公共交通建设，该地区对青年专业人士、潮人和年轻家庭的吸引力日益增强。

【澳股】

JB Hi-Fi大规模促销最高降价超60%

澳大利亚电子产品零售商JB Hi-Fi发起促销活动，部分商品降价幅度超过60%。促销活动名称为“圣诞五日大甩卖”，结束日期为12月15日。

降价商品包括：三星4K UHD LED智能电视2995澳元，降价1000澳元；佳明Vivoactive 3运动手表249澳元，降价50%；戴森V8 Animal Handstick 吸尘器599澳元，降价200澳元；森海塞尔耳机69澳元，原价179澳元。

近期，澳大利亚零售业遭遇严峻挑战，根据德勤对零售商圣诞销售的调查，只有62%的零售商预计今年圣诞季销售超过去年，39%的零售商计划在圣诞季以前进行促销。

“黑色星期五”业绩喜人 Splitit 股价大涨近8%

“先买后付”服务公司Splitit(ASX: SPT)发布公告称，在“黑色星期五”至“网络星期一”的四天内，商家客户在Splitit平台上的交易金额超过300万美元，其中在“网络星期一”交易金额超过100万美元。