UBS:澳洲房价跌幅或翻倍 悉尼墨尔本更悲观

住房贷款大幅下挫,将导致房价进一步下跌。瑞银主要经济学家预计澳洲房价下跌幅度或翻一倍,达到14%左右。
来源:《澳华财经在线》 实习编辑:Eliza 2019-02-13 06:26:34 A+
 
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ACB News《澳华财经在线》2月13日讯    住房贷款大幅下挫,将导致房价进一步下跌。瑞银主要经济学家预计澳洲房价下跌幅度或翻一倍,达到14%左右。
 
澳大利亚统计局(ABS)周二公布的最新住房贷款数据显示,2018年澳大利亚房贷额骤降,12月住房贷款下降5.9%,2018年全年住房贷款下降19.8%,投资房贷款一年内降幅达27.8%,自住房贷款降幅达16.2%,达全球金融危机以来最大降幅。
 
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图片来源:ABS

瑞银经济学家乔治·泰雷诺(George Tharenou)表示,由于信贷紧缩和房价下跌态势,澳联储或将被迫降息。“住房贷款额加速下降表明信贷不断紧缩。此前,我们预测住房贷款将有20%的下降幅度,现在将降幅下调至25%。”
 
根据Corelogic的数据,自2017年10月房市达到顶峰以来,全国房价现已经下跌约6%。瑞银表示,即使RBA实行降息政策,如果监管机构继续强化监管、房市贷款加速下挫,房价跌幅将达到14%,也高于此前10%的跌幅预测。而悉尼和墨尔本的总跌幅可能接近20%,达到现有跌幅的两倍。
 
AMP首席经济学家谢恩·奥利弗(Shane Oliver)表示,12月的房地产融资持续走弱,因此将悉尼和墨尔本房价20%的跌幅的预测下调至25%。
 
Corelogic也在上个月下调了对2019年房地产市场的预期,研究主管Tim Lawless预测悉尼和墨尔本的房价将从峰值下跌18-20%。
 
数据来源:ABS 
 
(郑重声明:ACB News《澳华财经在线》对本文保留全部著作权限,任何形式转载请标注出处,违者必究。图片来自网络)
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