市场分析人士指出，由于房贷要求愈加严格，目前在澳洲购买价值100万澳元的房产，贷款保证金为15万澳元，比以前的5万澳元增加两倍。这为购房者父母增加了压力，也会导致非法贷款上升。
数据显示，几乎80%的房贷都要提高了保证金比例，对投资者要求为5%至15%，而对自住房的购买者要求为12%。
目前，一些贷款机构，比如未经批准的Pepper Money公司，仍提供低保证金贷款，但大机构，尤其是四大行，要求保证金比例为20%。
三年前，监管机构要求加强贷款管理，以拟制高房价，尤其是墨尔本和悉尼房价，导致贷款保证金大幅上涨。
但是，统计表明，澳洲居民债务增加，这说明贷款者通过信用卡、个人借款或者向父母借款的方式筹集资金，尤其是那些购房贷款比例要高于20%，同时又不想支付昂贵的按揭保险者。分析人士指出，这就可能导致其他的风险和不良后果。
资料来源：AFR
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