财经研究咨询公司 (DFA)发布报告称,如果澳大利亚房地产价格下跌20%,超过35万的家庭有可能陷入负资产,尤其是首府城市地区。
负资产是指房屋价值低于尚未偿还的房贷金额。该报告预计,首套房置业者在首府城市郊区购买的房产,价格跌幅最大。在珀斯和悉尼郊区,十分之九的家庭将收到严重影响。在墨尔本和布里斯班近郊,由于公寓楼高度高、密度大、住户多,预计众多家庭将出现负资产。
DFA主任Martin North称,最近几年按揭购房的置业者会发现,由于房价下跌,他们已经没有资产用于抵押,无法寻求再贷款。如果房价跌幅超过20%,这些置业者只能无奈地陷入负资产的窘境。
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