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ACB News《澳华财经在线》8月30日讯 房地产研究机构CoreLogic的数据显示,随着利率上升给买家信心带来消极影响,大多数首府城市的房价均出现下跌。
自本月初以来,阿德莱德和珀斯的房价已从7月份的正增长跌入负值区域。
布里斯班的房价也在迅速下跌,自本月初以来跌幅已达1.67%,是7月份0.8%跌幅的两倍。
此外,悉尼的房价到目前为止已下跌2.06%,墨尔本房价则下跌1.09%。
AMP Capital首席经济学家Shane Oliver分析称,“墨尔本和悉尼的房价跌速似乎已经企稳,但这些下跌幅度仍然较大并有可能变得更糟。”
“布里斯班现在正在迅速走弱,预计随着利率进一步上升,其他首府城市的房价也会出现更大幅度的下跌。”
但与此同时,Shane Oliver指出,虽然目前全澳房价正在经历下行阶段,但长期趋势仍然是向上的。
根据CoreLogic的数据,自1992年7月以来的过去30年中,全澳住宅价值增长率达到382%,年增长率为5.4%。其中,墨尔本是表现最好的首府城市,住宅价值年增长率达到5.9%。
参考资料来源:澳洲金融评论
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