ACB News《澳华财经在线》3月11日讯 在澳洲房市不断下行、房市困境愈演愈烈之际,布里斯班北部小镇努萨(Noosa)的房市却不断走强,成为澳洲房市困境中的一抹亮色。
努萨位于昆士兰洲布里斯班北部,由于新建住房减少及人口增长,阳光海岸的房产供不应求,加之近期受到海外买家尤其是来自香港和新加坡买家的推动,房价进一步上涨。努萨的地产代理商们预计今年的房产销售额将继续走强。
“今年头两周,我们的销售额达到3000万澳元,2019年开端良好。”努萨著名的房地产商Tom Offermann说。
澳洲大选在即,由于害怕负扣税优惠政策取消,可能会有买家在这之前进行房产买入。另一位阳光海岸房地产经纪公司Dowling Neylan的老板Dan Neylan表示,在经历了2018年初的房市见顶之后,努萨高端市场依然活跃。
Neylan说:“目前努萨房价持续维持高位,多数买家来自悉尼和墨尔本。海外买家也是一大来源。”事实上,阳光海岸国际机场预计于2020年启用,届时可从努萨直飞香港和新加坡,海外买家也正是看中这一便利交通条件。
业内人士表示,努萨新建房产缺乏,有开发新房产的巨大潜力,房价或将持续上涨。此外,努萨是最热门的海外度假地之一,假日出租率仍然接近饱和,中国便是当地一大旅游人口来源地。
据昆士兰房地产研究所的数据,努萨当地政府在过去37年来实现了昆士兰州最高的资本增长率,房价年均复合增长率为9.3%。
Offermann表示,信贷收紧仍未影响买家情绪。他预计,受低利率和央行2018年底要求银行放宽贷款的指引影响,今年努萨的房产销售额将继续走强。
资料来源:The Australian
(郑重声明:ACB News《澳华财经在线》对本文保留全部著作权限,任何形式转载请标注出处,违者必究。图片来自网络)