(图片来源:《澳华财经在线》)
ACB News《澳华财经在线》1月24日讯,根据仲量联行(JLL)发布的数据,在截至去年12月31日的三个月中,澳洲CBD 写字楼的空置率上升70个基点,从14.2%上升至14.9%,创1995年以来新高,原因是低档写字楼租赁面积的净损失超过了高档写字楼的净吸纳量。
在2023年的澳洲CBD写字楼市场,高档写字楼的净吸纳量为14.84万平方米,而低档写字楼净吸纳量为负14.88万平方米。
上述数据揭示了澳洲写字楼市场的分化性质,支持了商业地产巨头Charter Hall 首席执行官David Harrison等人的观点,即随着雇主为员工寻求最好的设施,较新、较高质量的写字楼将从中受益。
这一特点在悉尼表现得最为明显。悉尼CBD高档写字楼录得 23,600 平方米的净吸纳量,但这一数字被低档写字楼 87,800 平方米的负净吸纳量所超越。在截至去年12 月31日的 12 个月中,悉尼CBD写字楼的空置率上升40个基点至14.4%。
重参考资料来源:澳洲金融评论
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