文｜ACB News《澳华财经在线》Anna
ACB News《澳华财经在线》8月31日讯 尽管面临宏观环境逆风，澳洲零售地产板块却自2025年下半年以来展现出强劲的资本吸引力，成为当前最活跃的投资领域之一。
大宗交易频出印证市场热度。MA美驰澳大利亚（MA Financial，ASX:MAF）在去年收购12亿澳元购物中心的基础上，近期再度以1.2亿澳元购入布里斯班的Taigum Square，并以近7000万澳元拿下悉尼西部大型零售中心ECQ XL，逐步向大卖场式零售地产领域延伸。
在管资产规模达150亿澳元的MA美驰澳大利亚是澳交所(ASX)上市的全方位金融与投资集团。最新发布的中期财报显示，公司目前正针对额外约4亿澳元的零售资产进行深入尽调，显示出其在该赛道持续加码的明确意图。
从资金流入情况看，MA美驰澳大利亚占据支柱地位的国内高净值与零售投资者类别占比呈逐年攀升态势。MA美驰澳大利亚联合CEO Julian Biggins表示，目前正为超过5亿澳元的零售交易筹集资金，预计将对下半年资金净流入产生显著贡献。
（图片来源：MA美驰澳大利亚公告）
与此同时，HMC Capital旗下的零售地产基金也储备约20亿澳元的收购火力，显示出私募资本对该赛道的积极布局。大型养老基金同样动作频频，澳洲退休信托（ART）决定以8.825亿澳元收购布里斯班Westfield Mount Gravatt购物中心50%的股权，此前其还曾以8.64亿澳元购入悉尼Westfield 19.9%的权益。
CBRE零售资本市场主管表示，这些交易凸显市场对高质量零售地产投资机会的持续需求。核心零售资产凭借其稳定的现金流与防御属性，正成为资本避险与增值的重要选择。
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