( 图片来源：《澳华财经在线》)
文｜ACB News《澳华财经在线》 Anna
ACB News《澳华财经在线》6月15日讯，Cotality数据显示，截至2026年6月14日当周全澳首府城市初步拍卖清盘率为54%，预计最终下修至50%以下，为连续第五周低于该阈值，去年同期清盘率为65%。
这一趋势主要受联邦预算调整投资者负扣税及资本利得税优惠的政策驱动，旨在推动存量住房从投资持有转向自住需求。
市场分化较为明显。悉尼与墨尔本作为传统热点，初步清盘率分别为52.8%和57.6%，两地5月房价环比跌幅分别达到0.9%和0.8%。值得注意的是，墨尔本因投资者占比较低，表现相对稳健。堪培拉与布里斯班市场则更为疲软，清盘率分别跌至45.6%和42%。
政策在抑制房价的同时，也带来衍生影响。租赁市场供给压力加剧，因政策导向促使房源向自住转化，叠加原有租赁库存下滑，租房可得性预计将进一步恶化。与此同时，高端房产价格回调幅度大于刚需板块，显示市场正经历结构性调整。
延伸阅读：
《Leo Grande“成长中的矿化系统”轮廓渐显 连续钻探进一步验证规模潜力 Moonlight Resources Ltd（ASX: ML8）金矿项目勘探进展符合预期》
《澳洲四大蓝筹股跌入“表现最差名单” 市值总计缩水600亿 股价回撤近六成 高增长叙事面临拷问》
《澳对华光伏用钢征48%反倾销税引争议 开发商警告成本激增 能源转型目标面临冲击》
《2026澳洲国王生日授勋榜表彰949名杰出澳人 九位华人精英闪耀榜单 数学天才陶哲轩获最高荣誉》
《【异动股】Treasury Wine Estates (ASX:TWE)投资者日传递积极信号：收缩战线聚焦核心 锚定25%利润率推进深度转型 中国市场提供变革期业绩压舱石》
《澳洲280万低收入劳动者迎4.75%涨薪 最低工资突破每周1000澳元关口 薪资通胀或将强化加息预期》
《澳洲汽车售后服务市场龙头市值缩水逾九成后：市场对Bapcor（ASX: BAP）的悲观预期是否矫枉过正？》
《【季报观察】 FDA审批步入尾声 Bubs Australia Ltd（ASX:BUB）称美国市场扩张计划维持不变 目标覆盖逾万家门店》
《2026年AFR澳洲富豪榜新增15位首次上榜新秀： AI与数据中心成造富主力 地产消费基建仍为重要财富来源》
免责声明
本网站所载信息仅供一般参考之用，不构成任何投资、财务、法律或其他专业建议。尽管本网站力求信息准确与完整，但不对其准确性、完整性或时效性作出任何明示或暗示的保证。投资涉及风险，读者在作出任何投资决策前，应自行判断并咨询专业、独立的顾问。凡使用本网站内容者，即视为已阅读并接受本免责声明。
郑重声明（版权与转载说明）
ACB News《澳华财经在线》对标注为“原创”的文章依法享有完整著作权。
澳大利亚境内及境外任何媒体、机构、网站或应用程序，未经 ACB News 事先书面授权，不得以任何形式转载、摘编、改写或通过第三方平台传播相关内容。
凡未经授权而擅自转载或变相转载者，均构成侵权，ACB News 将依法追究其法律责任。
Copyright Notice
All articles labeled as “Original” on ACB News (澳华财经在线) are protected by copyright.
Any reproduction, republication, redistribution, or adaptation of such content, in whole or in part, in Australia or elsewhere, without prior written authorization from ACB News, is strictly prohibited and constitutes copyright infringement.
