澳储行加息至4.85%后，各大银行本周三宣布全额转嫁25个基点加息。
审慎监管局要求银行在市场利率基础上附加3%缓冲，以测试借款人在利率上行、开支增加等多重冲击下的还款能力，新贷款评估利率因此升至约9.75%，而1月时仅为8.5%。
这一门槛使部分希望转贷的借款人无法通过评估，形成所谓“房贷监狱”。数字房贷中介Finspo报告称，因还款能力限制而搁浅的转贷申请同比增加19%。
Equifax数据显示，9月转贷需求同比下降8.8%，其中26至35岁借款人下降14.2%，而60岁以上群体反而上升2.3%。
澳储行行长表示，即使经济下行加剧，银行体系依然稳固，不会引发金融稳定风险。
![[更新]澳储行年内第五次加息25基点 现金利率升至4.85% 通胀回归目标时间推迟](https://xghaiwai.oss-cn-hongkong.aliyuncs.com/uploadfile/2026/1103/1793676834620825.jpg)
![[更新]【11.3】今日财经时讯及重要市场资讯](https://xghaiwai.oss-cn-hongkong.aliyuncs.com/uploadfile/2026/0830/1788104410165198.png)
