上周末房产拍卖清盘率回升 卖家观望气氛浓厚

复活节前的最后一个周末,澳洲首府城市的房产拍卖清盘率(合并)有所回升,但与一年前相比仍然低迷。
来源:《澳华财经在线》 编辑:Jessie Wu 2019-04-15 13:53:00 A+
 
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ACB News《澳华财经在线》4月15日讯 复活节前的最后一个周末,澳洲首府城市的房产拍卖清盘率(合并)有所回升,但与一年前相比仍然低迷。
 
据CoreLogic的统计数据,上周末首府城市共有2268套房产拍卖,较前一周的1976套和去年同期的1915套有所增加,为今年以来房产拍卖量第二多的一个周末。虽然交易量有所增加,但明显低于2018年复活节前的最后一个周末的拍卖量,当时有3990套房产拍卖,是有史以来拍卖数量最多的一周,清盘率也高达61.7%。
 
上周末初步拍卖结果显示,首府城市的房产拍卖清盘率(合并)为58.2%。在前一周,房产拍卖的最终清盘率为52.6%,已连续四周保持在50%以上。
 
首府城市房产拍卖合并清盘率(周)
 
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来源:CoreLogic
 
墨尔本上周末有939套房产拍卖,比前一周的892套和去年的873套都有所增加。2018年复活节前一周末,墨市共有2071套房产拍卖。 上周墨市初步清盘率为54.9%,低于前一周的55.4%和去年同期的62.4%。
 
悉尼上周末有927套房产拍卖,初步清盘率为62.9%。 前一周末悉尼有742套房产拍卖,最终清盘率为54.9%。 去年复活节前一周末,悉尼有1383套房产拍卖。
 
另据Domain的统计数据,上周末墨尔本的初步清盘率为54%,仍相对稳定,预计最终清盘率会下调到略高于50%。
 
Domain的高级研究分析师Nicola Powell表示,去年澳大利亚日和复活节之间的周末拍卖数量增加,但今年市场放缓正在影响拍卖量,市场活跃度远低于去年,挂牌房产的数量减少,这与卖家的“观望和等待”情绪有关。
 
RT Edgar Toorak的董事兼拍卖师Jeremy Fox表示,虽然与去年相比,拍卖量和价格都在下降,但联邦大选临近,市场将趋于稳定,参加拍卖和竞标的人数增加了。
 
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上周末Jeremy Fox是墨尔本Kooyong的Mernda路9号的拍卖师,三名竞标者参与了拍卖。这套四居室两卧室房产的指导价为450万澳元,最终经过拍卖后的谈判,这套房产以472万澳元的价格售出。购房者是一个年轻的家庭,他们最近出售了原先的房产,寻求更大的住宅。
 
在附近的Toorak,三名竞标者参与了4/753 Malvern Road的公寓竞价,最终这套房产以133.6万澳元的价格出售。
 
虽然有购房者对墨尔本较昂贵的郊区的房产看好,但Delahey、Ivanhoe、Mill Park和Ascot Vale等郊区的房产拍卖表现不佳。
 
Nelson Alexander Ascot Vale的合伙人Jon McKenna说,许多参与拍卖的房产都是在拍卖会后的一周内出售。因为银行实施了更严格的贷款审核,买家在出价时更为“小心”,以防无法贷到足够的购房款。
 
(郑重声明:ACB News《澳华财经在线》对本文保留全部著作权限,任何形式转载请标注出处,违者必究。图片来自网络)
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