澳洲55岁以上老年人房贷负担激增 平均负债18.5万澳元

澳洲一家智库警告说,澳洲老年人的房贷负担激增是一个日益严重的社会和经济问题,这种现象造成了一个巨大的风险,即无力负担按揭的人将被迫...
来源:《澳华财经在线》 编辑:Lucy 2019-08-27 10:27:48 A+
 
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ACB News《澳华财经在线》8月27日讯 澳洲一家智库警告说,澳洲老年人的房贷负担激增是一个日益严重的社会和经济问题,这种现象造成了一个巨大的风险,即无力负担按揭的人将被迫失去房产,被迫进入租赁市场。
 
澳大利亚住房和城市研究所(AHURI)最新研究显示,2015年,55岁以上背负房贷者的比例从1987年的14%翻了一番,达到28%。期间住房负担相对于工资不断增加,债务也突破了历史记录。
 
澳洲老年人的平均实际房贷债务从27,000澳元飙升600%至超过185,000澳元,而同期他们的平均房贷债务与收入比从71%增加到211%。
 
科廷大学首席研究员Rachel Ong ViforJ说,这不仅会对老年人的心理健康和福祉产生影响,也为政策制定者带来了压力。尽管人们的寿命更长,许多人可能会在晚年工作,但老年人更容易遭受冲击,例如健康不良会妨碍他们挣钱。
 
此外,高房贷贷款债务构成了进一步的风险,因为许多老年人将不得不起用他们的退休金来偿还房贷,这样就没有足够的资金来维持生计。
 
报告称,更多的老人失去房产所有权也将增加对联邦租金援助(Commonwealth Rent Assistance)的需求。55岁及以上符合联邦租金援助资格的老年人数将从2016年的414,000人增加到2031年的664,000人,增长60%。这将使联邦租金援助支付的实际成本从2016年的9.72亿澳元飙升至2031年的15.5亿澳元。
 
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