新形势下地产重估 商业地产增值前景明朗

估值咨询公司m3property最新研究显示,主要商业地产收益率在当前周期尚未达到峰值,且在未来6个月将有进一步增强。
来源:《澳华财经在线》 实习编辑:Eliza 2019-09-11 07:07:19 A+

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ACB News《澳华财经在线》9月11日讯 估值咨询公司m3property最新研究显示,主要商业地产收益率在当前周期尚未达到峰值,且在未来6个月将有进一步增强。
 
目前,随着低利率周期延长、且商业地产较其他资产类别能提供更大回报,该公司对澳洲商业地产前景进行重新评级。
 
根据预测,目前炙手可热的写字楼市场收益率将继续领先,预计到3月份经通胀调整后其收益率将达到2.79%。
 
优质工业地产的收益率预计将增长近一个百分点,经通胀调整达到3.81%。
 
尽管目前零售地产面临不利因素,但据估计各街区中心、次区域中心和区域中心零售地产的收益率将有明显增长。
 
该研究报告作者Jennifer Williams表示,随着股票、债券和现金等竞争性资产经通胀调整后收益率下降,可能会有更多资金流入澳大利亚房地产。
 
“三个月前,房地产市场收益率似乎达到或超过了峰值,但随着最近两次降息以及未来降息前景明朗,加之全球贸易紧张局势造成债券和股票回报率不断下滑,房地产开始成为黯淡投资前景中的一道亮光。”
 
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