官方数据显示，截至6月一年内澳洲贷款机构面向住宅地产提供贷款总额达1.13万亿澳元，增幅达7.3%。低利率刺激下，许多借款人开始加快偿付银行债务。新增贷款扩张速度远快于银行地产贷款总额增速。
APRA称今年4-6月贷款机构共发放新贷款790亿澳元，环比增加28%，同比上升20%。增长最快的类别为面向投资人的地产贷款，当季投资贷款审批总额激增35%至278亿澳元。自住业主贷款审批增势同样强劲，跳升25%至512亿澳元。二季度澳洲现金利率曾下调0.25%。
与贷款审批激增相呼应，悉尼周末房产拍卖清空率最近几月一直在纪录高点徘徊，这一现象已开始引发澳洲投机性投资人是否已催生地产泡沫的辩论。
摩根大通一位经济师称本地房价不断上涨，利率则一再下调，两项因素产生巨大引力：追求更高收益的投资人可以更低的成本偿还债务。
他称随着房市进一步复苏，越来越多的贷款将流向地产投资。目前澳洲银行存款收益率较低，如将税务问题考虑在内，甚至会低于通胀率，这也促使更多投资人涌入房市。
尽管新增贷款涨势强劲，APRA数据显示银行在信贷标准上仍采取保守立场。新房审批中较宽松的“低文件”（low doc）贷款比例降至0.7%，低于去年同期的1.1%。另外，去年按揭比例占总房款90%以上的新房贷件数由14.4%略降至13.4%。
APRA数据同时显示，去年银行向商业地产发放的贷款增加2.5%至2130亿澳元。
