【10.26上周重大新闻及事件回顾】澳储行警告通胀风险澳洲首府城市房价全面下跌中国仍为澳洲住宅外国投资最大来源国

（图片来源：《澳华财经在线》）

文｜ACB News《澳华财经在线》E001

ACB News《澳华财经在线》10月26日讯刚刚过去的一周（10月19日至23日），澳大利亚通胀与经济增长前景引发广泛关注。澳储行就物价压力发出警示，联邦财政部预计经济增长趋缓、失业率可能上升。房地产市场方面，八大首府城市独立屋价格同步下跌；最新外国投资审批数据显示，中国仍是澳洲住宅外国投资的最大来源国，但获批金额持续减少。

企业和产业方面，NAB宣布裁员计划，NEXTDC因供电接入延误下调业绩指引，Snowy 2.0工程预算大幅上升。

中国最新经济数据、Fortescue与中国矿产资源集团的铁矿石销售谈判及国际油价上涨，也受到澳洲投资者关注。以下按主题回顾上周十项重大新闻及事件。

一、政策与宏观经济

1. 澳储行警告通胀压力加大 11月利率决定备受关注【热度：10分】

澳储行副行长Andrew Hauser于10月21日指出，通胀前景较8月预测明显恶化，能源价格上涨及国内供给约束可能加剧物价压力。

9月失业率为4.7%，反映劳动力市场有所放缓。10月28日公布的通胀数据，将为澳储行11月3日的利率决定提供重要依据。

2. 财长预计经济增长放缓商业投资有望增长逾5%【热度：9分】

联邦财政部长Jim Chalmers于10月23日表示，财政部预计将在12月预算更新中下调经济增长预测，并上调失业率预测。

不过财政部预计2026—27财年商业投资增长超过5%，高于此前2.5%的预算预测。AI数据中心建设和其他大型项目投资，为资本支出提供支持。

二、房地产与跨境投资

3. 澳洲八大首府城市独立屋价格齐跌季度综合跌幅达4.7%【热度：10分】

Domain于10月22日公布的报告显示，9月季度澳洲八大首府城市独立屋价格全部下跌，为15年来首次。

其中，珀斯下跌7.4%，悉尼下跌4.7%，墨尔本下跌3.3%。借贷成本较高与住房负担加重，持续影响购房需求。

4. 中国仍为澳洲住宅外国投资最大来源国两年获批额下降约65%【热度：9分】

澳大利亚财政部10月23日公布的2025—26财年数据显示，住宅外国投资获批总额为47亿澳元，涉及2979宗申请。

其中，中国来源投资获批金额约9亿澳元、涉及785宗，较2023—24财年的26亿澳元减少约65%。上述数据属于投资审批统计，并非实际成交金额。

三、股市与企业动态

5. NAB计划裁员最多2500人银行业经营调整引关注【热度：9分】

澳洲国民银行（ASX：NAB）10月20日宣布，计划在2027年年中前裁减最多2500个岗位，约占员工总数的6%。

NAB预计相关重组将产生约3亿澳元税前费用，并计划减少对外部顾问和承包商的依赖，以精简运营架构提高经营效率。

6. NEXTDC股价暴跌逾40% 数据中心供电延误冲击盈利预期【热度：10分】

数据中心运营商NEXTDC（ASX：NXT）10月21日披露，墨尔本M3项目电网接入工程延误，导致部分容量交付推迟。公司股价当日暴跌逾40%。

公司将2027财年基础EBITDA指引下调至2.45亿至2.65亿澳元。电网接入延误对项目收入确认及盈利预期的影响，引发投资者关注。

四、产业与能源

7. Snowy 2.0项目成本由最初约20亿澳元攀升至最高250亿投运推迟至2029年【热度：10分】

澳洲国有能源企业Snowy Hydro于10月22日公布最新评估：Snowy 2.0抽水蓄能项目目标成本升至222亿澳元，计入额外预备资金后的最高成本情景为250亿澳元。

项目2017年初步概算约20亿澳元，2023年成本估算已增至120亿澳元。工程现预计2029年初首次发电、年底全面投运，其成本增幅及建设周期受到广泛关注。

8. Fortescue季度铁矿石销售量与发运量相差390万吨对华谈判受关注【热度：9分】

Fortescue（ASX：FMG）10月22日披露，9月季度铁矿石发运量为4680万吨，销售量为4290万吨，两项数据相差390万吨。

公司正与中国矿产资源集团（CMRG）就销售安排进行谈判，目前维持2027财年发运量指引。相关谈判进展及其对销售、库存和生产安排的影响值得关注。

五、国际贸易与全球经济

9. 中国第三季度GDP增长4.5% 工业生产与固定资产投资走势分化【热度：10分】

中国国家统计局10月19日公布，第三季度GDP同比增长4.5%，前三季度累计增长4.6%。

9月规模以上工业增加值同比增长5.5%，社会消费品零售总额增长1.1%；前九个月固定资产投资下降7.2%。数据反映制造业与内需表现分化。

六、大宗商品市场

10. 国际油价维持高位澳洲银行与资源板块走势分化【热度：10分】

10月23日，布伦特原油价格突破每桶114美元。能源供应风险持续支撑油价，并增加市场对通胀及企业运营成本的关注。

10月23日ASX 200指数收于8795.2点，上涨0.02%。银行、公用事业和医疗板块走强，黄金及基本金属股承压。

本周重要财经日历

主要资料来源：澳大利亚储备银行（RBA）、澳大利亚财政部及财政部长办公室、澳大利亚统计局（ABS）、中国国家统计局、澳大利亚外国投资审批年度报告、Domain住宅价格报告、NAB及NEXTDC的ASX公告、Snowy Hydro 10月22日成本评估、Fortescue季度报告，以及ABC News、路透社、Market Index等媒体相关报道。

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