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█ 文｜ACB News《澳华财经在线》 Eliza
ACB News《澳华财经在线》8月27日讯，阿尔巴尼斯政府近日宣布，自2025年10月1日起，将面向所有首次购房者推出5%首付购房计划，以帮助更多澳大利亚人早日实现购房梦想。
根据该政策，政府将为首次购房者的部分住房贷款提供担保，使购房者只需支付5%的首付即可完成置业，且无需支付房屋贷款保险(LMI)。
新政策将取消以往计划中的名额限制和收入上限，所有首次购房者均可申请。适用房产的价格上限也有所提高，为购房者提供更多选择空间。
尽管新政有望帮助更多年轻人进入房市，但也引发了一系列担忧。有分析认为，降低首付要求可能进一步刺激需求，在供应不足的情况下推高房价。
据Domain和9News的最新数据，截至2025年中期，悉尼独立屋的中位价已达约170万澳元，公寓中位价83.5万澳元，均创历史新高。Australian Broker News则预测，若当前增长趋势持续，悉尼房价中位数可能在2026年底突破200万澳元大关。这意味着即使首付降低，月供压力仍可能超出普通家庭承受能力。
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