澳洲房价跌势趋缓 信贷紧缩或搅局
房地产数据分析公司CoreLogic发布的数据显示，四月份澳洲首府城市除堪培拉之外，房价皆出现下跌，其中悉尼下跌0.7%，墨尔本下滑0.6%，布里斯班下降0.4%。跌幅最大的为达尔文，跌幅为1.2%，而此前一直表现较好的霍巴特四月房价下降0.9%。整体而言，澳洲房价跌势趋缓。
CoreLogic首席分析师Tim Lawless称，尽管澳洲房价跌势放缓，但信贷有收紧迹象，尤其是对自住房贷款。同时。虽然有房贷经纪人称过去几个月信贷有放松迹象，但瑞银称信贷收紧的趋势今年有可能扩大到小型银行，并认为这将对房价止跌造成不利影响。
澳新银行现金利润上升 全职员工数量缩减
澳新银行（ANZ）发布公告称，2018-19财年上半年持续经营业务实现现金红利35.6亿澳元，同比上升2%，高于市场预期的34.8亿澳元。
澳新银行首席执行官Shayne Elliott表示，澳大利亚银行业未来仍然面临挑战，包括信贷增长缓慢、竞争加剧以及合规成本上升。
公告还透露，澳新银行全职员工减少5%至39,400名雇员，节约“绝对成本”3亿多澳元。
人口增长前景明朗 或增加住房需求
澳洲最大的多元地产开发商Stockland（ASX:SGP）于今日（4月30日）披露2019年第三季度房产更新数据。研究显示，澳洲本土的人口增长以及移民数量的增加将会继续支撑住房需求。
数据显示，自2017年房市高峰后，年人口增长量持续下滑，略微低于300，000，人口增长量仍较为巨大，预计到2020以后，人口增长量将有持续稳步上升。
维多利亚州（VIC）和昆士兰州（QID）的州际移民涌入量最为强劲。2017年，昆士兰州取代维多利亚州成为接受州际移民最多的州府，并在此后呈持续增长态势。
此外，就海外移民数量增长率而言，维多利亚州（VIC）和新南威尔士州（NSW）遥遥领先。
图表来源：Stockland数据
富邑中国市场继续保持强势 维持盈利预测
澳大利亚富邑葡萄酒集团（Treasury Wine Estates，AXS：TWE)发布公告称，去年7月至今年3月，公司在亚洲市场销售势头良好，其中中国市场春节期间销量实现强劲增长。
官方数据表明，去年4月到今年3月，澳洲对华葡萄酒出口额同比上升7%至11.1亿澳元，但出口量下滑14%。对此，Treasury称，虽然澳洲葡萄酒对华出口量下滑，但出口下滑的大多是低档酒，对本公司影响不大。
Treasury称，继续维持2018-19财年息税前利润增长25%以及 2019-20财年增长15%至20%的盈利预测。
苹果公司发布公告称，今年一季度利润为115.6亿美元，同比大幅下滑16%，营收为580.2亿美元，减少5%。这是该公司利润和营收两年多来首次连续两个季度下滑。
公告称，一季度苹果手机销售额为大约310亿美元，同比减少17%。苹果手机为苹果公司核心产品，手机销售额占总销售额的三分之二。
在大中华区，苹果公司销售额为102.2亿美元，同比降低22%。虽然苹果公司降低了iPhone在中国的售价，与华为、小米等中国手机进行竞争，但根据分析机构Canalys的预测，一季度iPhone手机在中国的出货量为650万部，大幅降低30%。
贷款困难估值下跌 墨尔本别墅地块市场违约率高达27%
澳大利亚地产研究机构Research4发布报告称，由于买家贷款困难和估值下跌，今年一季度，悉尼和墨尔本新别墅地块买家中的四分之一违约，迫使开发商将取消交易的地块重新抛向低迷的市场。
报告称，维州一季度违约率为27%，与上一季度12%的违约率和去年同期2%的违约率相比均大幅上升。此外，一季度墨尔本别墅地块交易量平均每月为539块，而2017年中期每月的成交量为2200块。
Research4负责人Colin Keane称，与2018年签订买卖合同时相比，土地价格已经下跌3.5万至4.5万澳元，因而买家很难及时获得贷款。他举例说，2018年3月至2019年3月在墨尔本购买土地的买家宁愿承担定金损失也要取消交易，因为按照目前的价格重新签订合同更为划算。
澳航超长直飞航线年底前万事俱备 只欠飞机
澳航（Qantas）首席执行官Alan Joyce称，悉尼或墨尔本直飞伦敦和悉尼直飞纽约的准备工作将在年底前准备完毕，但执行飞行的飞机类型尚未确定。
Joyce表示，飞行路线软件、与飞行员和监管机构的协议、以及飞行途中乘客娱乐项目等准备工作都将在年底前完成，但目前尚未确定用什么飞机执行至伦敦的21小时直飞和至纽约的19小时直飞，但“希望”年底前能够做出选择。此前，Joyce曾透露备选机型为超长距离型空客A350和波音777。
Mirvac称房市机遇广阔 未来十年人口红利期或导致供不应求
澳洲房地产开发巨头Mirvac（ASX:MGR）于4月30日公布了2019财年三季度业绩，称澳洲房市前景虽不乏挑战性，如房价下跌及更加困难等，但Mirvac认为澳洲城市发展机遇仍然广阔。
新南威尔士州和维多利亚州的住宅地块占比为74%，市场庞大。根据ABS于2018年11月发布的人口预测数据，预计到2028年，澳大利亚的人口数将达到450万。而其中超过75%的人口增长将出现在四个最大的首府城市。预计悉尼和墨尔本在未来五年的年人口增长率均将超过11万人。
而人口红利期则必将带来更多住房需求。因此预计到下一个房市周期时，悉尼和墨尔本每年需新增住房量39000套，但仍预计房市将会供不应求。但需要指出，下一个房市周期到来的前提是房屋竣工量低于家庭住房需求。
图表来源：Mirvac数据
资料来源：澳洲金融时报、The Australian、Morgans、澳交所、悉尼晨锋报、 华尔街见闻、彭博
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