【财经要闻】
联邦议会审议澳洲香港自贸协定 有望年底前完成
今年3月签署的澳大利亚与香港的自由贸易协定有望在年底前得到澳洲联邦议会的批准。这项协议正由议会委员会审议。政府希望在今年年底前完成这份贸易协议。
香港是澳大利亚第12大贸易伙伴，也是全球第二大澳洲人聚集地。去年，澳大利亚对香港的出口总额为134亿澳元，香港对澳洲投资额为1188亿澳元。
澳洲外交和贸易部首席谈判代表Elizabeth Ward表示，继续推进自贸协议对澳大利亚来说仍然很重要。
“虽然香港很久以来都是自由港，但重要的是香港为澳洲企业提供的开放程度白纸黑字地写下来，把它保护起来非常重要。”她说。
中高级技术人员短缺 行业敦促放宽移民限制
日前，行业组织正敦促联邦政府放宽对外国技术工人的限制，以便推进基建繁荣。
目前澳洲每年新增移民人数上限为16万，其中技术移民每年上限人数为7万。
澳洲工业集团（AIG）政策主管Peter Burn表示，目前产能限制和技能限制已成为推进基建项目的一个实质性问题，通过吸纳更多技术移民，可以加快国内基础设施建设。
上周四，澳洲总理莫里森警告称，产能限制将导致成本飙升，项目几乎无法按预期推进。（相见本网早前报道《产能限制致成本飙升 基建提振经济前景黯淡》）
对此，标普也警告称，为争夺材料和劳动力，大型基础设施项目面临着不断上升的成本压力。
联邦基础设施部长Alan Tudge表示，政府对引进更多海外工人持开放态度，目前澳洲中高级技术人员非常短缺。
“美化”公司财报 四大会计师事务所审计质量堪忧
公司监管机构ASIC今日对四大会计师事务所之一的安永（PwC）的审计工作质量提出了质疑。
ASIC近期发现，安永的客户Myer的金融账户中实际存在超过5亿澳元的减记，导致该零售商去年上半年亏损4.76亿澳元。
ASIC还警告另一家四大会计师事务所德勤（Deloitte）对石油和天然气公司MMA Offshore和投资集团Pacific Current两家客户的财务报表所做的“重大调整”，两家公司资产价值分别减少了2.5亿澳元和5000万澳元。
根据相关文件，在截至去年6月的18个月内，ASIC在数十份财务报表中发现了普华永道、德勤和毕马威审计不足率高企。一些公司及其审计者进行可疑的会计操作，以伪造不切实际的现金流预测或商誉价值，尤其是在采矿、零售和媒体等压力较大的行业。ASIC担心审计质量的恶化可能会对企业倒闭负有责任。
本周五议会联合委员会将针对ASIC对会计部门的监管进行审查和询问。
抢占市场份额 各银行贷款利率至历史低点
随着春季销售旺季到来，全澳拍卖成交率上涨，买家情绪继续改善。各银行纷纷开始给出利率折扣，抢占市场份额。
西太银行（Westpac）将其热门贷款产品利率下调了130个基点，达到近50年有记录以来的最低水平。
继墨尔本银行（Bank of Melbourne）、BankSA 和St George Bank上月下调利率后，该行继续下调其可变利率和固定利率区间。其4年期固定利率下调130个基点至3.79%，降息幅度最大；5年期利率下调116个基点。
ME Bank的可变利率和固定利率下调幅度最高达30个基点，其自住房本息贷款利率为3.29%，创历史新低。
许多小型银行也给出了最低利率。
根据InfoChoice调查显示，Reduce Home Loans的可变总利率最低，为2.89%；Well Home Loans的三年固定总利率最低，为2.74%。
【市场】
大宗商品价格明年或下跌 铁矿石和铜首当其冲
摩根大通发布报告称，由于世界经济或放缓，明年大宗商品价格将下滑，首当其冲的是铁矿石和铜的价格。
摩根大通预测，2020年品位62%铁矿石的平均价格为每吨81美元，比此前的预测低4美元。摩根大通还表示，中美贸易关系紧张可能对澳大利亚铁矿石出口商造成打击，因为中国铁矿石需求量下滑意味着明年全球铁矿石市场供应过剩，进而导致价格下跌。
摩根大通认为，金价上涨对铜价来讲不是什么好消息，两者的价格比过大预示着全球经济可能进入衰退。此外，由于贸易关系紧张以及全球经济衰退的担忧加剧，瑞士信贷也收回了此前做出的2020年铜价将上涨的预测。
ASX200公司女性CEO数量减少 性别平衡任重道远
根据“女性CEO”的调查结果，今年ASX200公司中女性CEO的比例只有6%，低于去年的7%。目前ASX 200公司中的女性CEO只有12名，而去年有14名。
该组织主席Sue Morphet表示，今年ASX 200公司任命了25名新的CEO，但其中只有两人是女性。分别是麦格理集团的Shemara Wikramanayake和Spark New Zealand公司的Jolie Hodson。
数据显示，澳大利亚本科毕业生中60%是女性，但女性CEO只占6%，这说明澳大利亚公司存在着偏见，性别平衡任重道远。
【基金】
【基金】
债券现金回报低迷 澳洲养老基金Cbus增投基础设施10亿澳元
在债券和现金市场回报低迷的情况下，建筑业养老基金Cbus计划在澳大利亚和海外的基础设施项目上额外投资10亿澳元，以追求更高的回报。
Cbus基础设施负责人Diana Callebaut已经制定了计划，将该基金的基础设施投资的比例从11％提升至13％，同时也对缺乏有吸引力的预期项目表示担忧。
Callebaut周二在堪培拉国会大厦举行的会议上表示，较低的利率降低了现金和固定收益产品（如政府债券）的回报，增加的基础设施投资配置有可能在未来十年内为会员带来3.5亿澳元的回报。
在过去的五年中，Cbus的规模翻了一番，达到500亿澳元。
Callebaut表示，基础设施在整个经济周期中提供了“相对较高的现金流”。
澳洲投资管理公司IFM Investors也对基础设施有兴趣。IFM澳洲基础设施团队负责人迈克尔·汉纳在8月份对媒体表示，希望在未来十年内将国内投资翻一番，达到240亿澳元。
【地产】
瑞银大幅上调明年房价预测 宽松政策或再次催生楼市泡沫
瑞银（UBS）对明年房价上涨的预测几乎翻了一番，达到5％至10％。此前瑞银曾预测明年房价会上涨3％至5％。
这家瑞士投行还将房贷增长预测从之前的10％上调至15-20％。
瑞银认为，住房市场的反弹将限制央行10月再次降息的意愿。在联邦大选、央行降息和放宽贷款规定之后，截至7月份的两个月内房贷增长率几乎反弹了近9％。
瑞银澳洲首席经济学家George Tharenou表示，贷款增长显著抵消了2017年8月至2019年5月创纪录的27％的降幅。
2017年至2019年间，全澳房价中位数下跌约11％，这是20世纪80年代初以来的最大跌幅。在这一轮房地产反弹中，8月份房价大幅上涨，悉尼房价上涨1.6％，意味着年化增长率为18％，而每周拍卖清盘率持续走强。
“在选举结束后，我们寻求小幅复苏，但7月份我们警示了宽松政策会再次引发房地产泡沫的风险。”Tharenou说。
但就目前而言，Tharenou预计澳央行将继续降息，直至趋势显现。
7月住房按揭贷款增幅创五年新高 引发房地产泡沫担忧
澳大利亚统计局(ABS)公布的统计数据显示，7月份住房按揭贷款批准量增加4%，增幅创5年新高。这一数据引发市场对再度出现房地产泡沫的担忧。
贷款数量增加的原因是低利率、房贷发放标准放松和联邦大选带来的不确定性消失。
ABS的数据还显示，由于投资者重返市场，七月份投资房贷（不含再贷款）批准量增加4.7%。随后，全澳八月房价涨幅创两年新高。
摩根大通高级经济师Sally Auld称，房贷增加或许会刺激澳大利亚经济增长，但是家庭债务增加以及经济过分依赖房地产，可能会给经济未来的发展带来隐患。澳央行行长Philip Lowe也表示，过低的利率有可能导致股市和房地产再次出现泡沫。
澳郊区建房成本排行榜出炉 Toorak雄冠全澳
根据澳大利亚地产网站realestate.com.au的统计数据，墨尔本郊区Toorak是全澳建房成本最高的郊区，而西悉尼的多个郊区由于地价便宜，建房价格较低。
西悉尼郊区Blue Haven 以及San Remo目前的建房平均成本全澳最低，为107200澳元，与2018年相比狂跌31.7%。成本第二低的是Erskine Park，平均建房成本为113164澳元，比2018年低18.5%。位列第三的是Glendenning 和 Dean Park，建房平均成本为128518澳元，较2018年上涨18.9%。其他建房成本较低的郊区请见下表：
该网站首席执行官Nerida Conisbee称，虽然建房成本低有利于拟制房价，但如果低成本导致低质量，恐怕就得不偿失了。所幸的是，在悉尼郊区新的土地开发和房屋建设中，没有出现大的问题。然而，该地区最近五年建成的一些公寓仍然存在问题。
在郊区建房成本排行榜上，维州墨尔本郊区Toorak的建房成本雄冠全澳，虽然目前该地区建房平均成本与2018年相比降低了11.2%，但仍高达3660158澳元。
排名第二的郊区为悉尼的Vaucluse, Watsons Bay和 Rose Bay，平均成本为大约290万澳元，与去年相比上涨24.1%。
Conisbee表示，豪华房屋的建房成本将维持高位。高档郊区的房屋库存不足，迫使业主重建或翻新房屋。此外，在高档郊区买房需要支付高额印花税，也使这些地区的建房成本居高不下。
该网站的统计显示，建房成本较高的地区大都集中在墨尔本郊区以及部分悉尼郊区。其中包括悉尼郊区的Double Bay，Bellevue Hill 和 Mosman。具体排名请参见下表：
【澳股】
富邑葡萄酒集团加快战略调整 部分高管或离职
富邑葡萄酒集团 (Treasury Wine Estates)正在加快公司的战略调整，将人力资源和金融部门的决定权集中到墨尔本总部。
该集团的地区性总部分部于亚洲、欧洲和北美。调整后，地区性总部仍然拥有部分权力，但人事和金融部门的权力将进一步集中。预计调整后，将有不超过6名高管离职。
富邑葡萄酒集团是澳洲最大的葡萄酒集团，其前身隶属于全球酒业巨头富仕达(Foster’s)旗下。2011年5月，它独立出来并在澳大利亚上市，旗下包括贝灵哲(Beringer)、奔富(Penfolds)和禾富(Wolf Blass)等多个品牌。
中国天然鳞片石墨价格走低 石墨商Syrah开盘暴跌
石墨生产商Syrah Resources Ltd (ASX: SYR) 发布公告称，由于中国现货天然鳞片石墨价格的突然下降，因此将会对价格谈判和合同续签产生影响。
管理层目前预计，该公司第三季度产量和销量约为4.5万吨，加权平均价格为每吨400美元左右，低于第二季度的每吨457美元。如果该公司的C1生产经营现金成本与上半年相同(每吨567美元)，那么，Syrah每生产一吨将出现巨额亏损。
公司的董事总经理兼首席执行官Shaun Verner表示,“为应对现货石墨价格大幅下跌影响价格谈判和续约合约，公司将2019年第四季度的产量降至足以维持运营的水平并继续进行生产优化活动。在此期间，我们将专注于进一步提高产品等级，以推动我们的产品差异化“。
受公告影响，Syrah今日开盘暴跌，截至11点30，成交价为0.505，跌幅达28.37%。
Kogan开始销售电力和天然气 股价走势平稳
澳大利亚在线零售商Kogan（ASX:KGN）周二开始销售电力和天然气，力争向客户提供“一站式”家庭服务。通过Kogan Energy平台，维州、新州、昆州东南部和南澳客户可以在该网站购买电力，而维州客户还可以购买天然气。
Kogan 于2016年成立，在线销售多种产品，其中包括互联网、保险、手机和旅行服务。
该公司股价今日早盘走势平稳，11：41成交价为每股6.79澳元，上涨0.02澳元，涨幅0.30%。该股近一年的投资回报率为7.78%。
Mesoblast与德国公司合作 股价飞涨超18%
澳大利亚生物科技公司Mesoblast（ASX:MSB）发布公告称，已与德国医药巨头Grunenthal建立战略联盟，推广干细胞治疗慢性背痛的治疗方法。
按照双方协议，Grunenthal享有独家商业推广权，在欧洲和拉丁美洲将此疗法商业化。而Mesoblast将获得2.18亿澳元的前期付款，后期付款或超过15亿澳元。
受此消息刺激，Mesoblast股价周二大涨。12：11成交价为每股1.37澳元，上涨0.275澳元，涨幅18.90%。
Lendlease股价持续上涨 加大全球市场铺设
上月，房地产开发集团Lendlease(ASX:LLC)称楼市低迷已经结束，当天该集团股价上涨11%，其后股价继续上涨13%，至16.91澳元。
Lendlease的下半年财报相比上半年5亿澳元的减记要亮眼的多，分析师称这与其工程业务部门减少拖累有关。该集团称澳大利亚东海岸住宅市场负担能力改善，同时市场情绪改善将推动房屋销售。
同时，该集团宣布将继续加大全球市场铺设。
Lendlease在7月宣布已与谷歌达成一项210亿澳元的协议，将在旧金山湾区的三个街区开发住宅用地。此外，全球低利率环境将加速其812亿澳元的“城市化管道”建设，在过去的五年里，其待售房屋、出租房屋以及商业建筑的面积几乎增长了两倍。
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