澳华财经在线报道：12月澳大利亚新房销售延续了此前两月的上升势头，这为澳大利亚住房市场的温和复苏带来了希望。

    澳大利亚房地产监察（APM）于周四发布的数据显示，4季度澳大利亚房价上涨1.9%，这为年终房市反弹奠定了基础。2012年绝大多数澳大利亚州府房价上升了2.1%，扭转了此前一年大幅下挫的局面。

    澳大利亚住房协会（HIA）称，12月当季房市的强劲表现主要受12月份的数据驱动，12月新房销售数据经季调后达6.2%。此外，12月当季房市的广告投放上升3.3%。该协会首席经济学家Geordan Murray 称，独立住宅和多单元房广告投放推动了12月份数据的上升。

    此外，他称，与2011年相比，2012年整年独立住宅的销售疲软，同比降幅达22.7%。然而12月份独立住宅的销售正在改善，4季度新州独立住宅销售增加了14.4%，同期南澳和西澳分别增加了9.3%和2.5%，而维州和昆州分别下滑8.4%和5.5%。HIA称，多单元房销售自2011年降至冰点后在去年已经好转，同比涨幅达24.1%。

    澳大利亚国民银行在季度住宅地产调查报告中称，澳住房市场景气度正在上升，专业人士认为未来两年澳洲房价将温和上涨。报告预计西澳房价上涨幅度有望最大，而南澳和北领地房价可能仍然上涨乏力。

    报告指出，业主自居者占据新地产市场的最大份额，首次购房者进入市场的热情正在上升，西澳的情况最为明显。澳国民银行称，海外买家活动也已经显著活跃，据报道中国投资者活动最为活跃。

    与HIA的评估结果类似，澳国民银行也同意新房的需求正在改善，但收益不会很高。此外，报告援引调查结果称，多数受访者认为银根紧缩是限制新房开发的最重要因素。