2021年前公寓将供不应求 或导致首府城市租金上涨
根据澳大利亚城市发展研究所（UDIA）公布报告称，由于公寓施工量下降，2021年前澳大利亚首府城市住房租金或出现上涨。
UDIA表示，2018年共有168,580套公寓的施工被推迟或放弃，与2017年的62,880套相比暴涨168%。这将导致目前首府城市公寓供大于求的局面在2021年前变成供不应求，导致租金上涨。
UDIA认为，导致新公寓施工突然下降的因素很多，其中包括：银行收紧信贷、投资者入场兴趣减弱以及中国买家离场。
澳大利亚人口过度集中 偏远地区用工缺口加大
澳大利亚基础设施、区域发展和城市部 (DIRDC)的研究表明，由于澳大利亚人口过度集中于悉尼、墨尔本和昆州东南部，其他地区用工出现短缺。与2017年相比，偏远地区用工缺口增加12.1%，目前用工缺口为58,247人，相当于澳大利亚私营领域用工缺口的四分之一。
人口部长Alan Tudge称，这一数据支持政府将引导23,000名新移民去偏远地区的政策，因为像阿德莱德等非热点地区城市的工作岗位数量在增加。
Tudge还表示，目前澳大利亚人口增长率大约为1.6%，是美国的两倍，同时也是经合组织国家人口平均增长率的大约三倍，但75%的人口增长集中于悉尼、墨尔本和昆州东南部，这对澳大利亚是一项严峻挑战。
澳洲最大的公寓开发商美利通（Meriton）的创始人特里古波夫近日在接受媒体采访时透露，房价下跌对他的公寓销售造成了负面影响，他被迫持有更多已开发的公寓用于出租。
美利通现在持有4500套服务式公寓和另外3700套单元房，都已出租。该集团还拥有一些商业地产项目中的物业，包括Woolworths和Coles门店、儿童看护中心、酒吧，这些物业相当于400套单元房。
特里古波夫预计今年美利通持有的物业可达到1万套。
避险情绪上升 10年期债券深受高端投资者青睐
本周债券市场出现了倒挂的收益率曲线。目前最热门的债券类别是10年期债券，收益率为4％-4.5％，远高于2％的定期存款利率和1.5％的基准利率。
花旗澳大利亚表示，其债券产品的销量增长了近三倍。分析人士认为，澳洲未来的经济形势难以预测，在经济步入衰退之前，投资者已在抢先重新部署投资组合，以实现多元化投资并缓冲风险。这是固定收益市场上投资机会增多的重要原因。
500倍杠杆投资隐藏高风险 ASIC拟“扩权”封杀
ASIC市场监管高级执行官凯丽莎·阿尔德里奇在悉尼的一个会议上说，监管机构经常看到有的金融产品的杠杆高达500倍。这些产品宣称可投资2000澳元，然后配资到100万澳元。
她说，已经看到很多散户投资者损失了大笔资金的例子，但到目前为止，ASIC的措施受限于管理这一市场领域的有限权力，而没有权力彻底禁止这些产品。一旦关于产品干预的法案通过议会，这种状况就可能会改变。
悉尼和墨尔本绿地住宅地块供应量骤降 价格上升
澳大利亚城市发展研究所（UDIA）发布的报告显示，虽然在公寓市场走弱后，开发商转向宜居住宅地块的开发，但是与2017年相比，2018年悉尼、墨尔本和昆州东南部绿地住宅地块供应量大幅下降，其中悉尼骤降43%， 墨尔本和昆州东南部大幅下跌20%。
同时，由于需求不旺，上述三个地区的住宅地块成交量分别下跌44%，34%和14%。
然而，中位价格居高不下。2018年年底悉尼绿地住宅地块中位价格为489,125澳元，与2017年相比上涨3%，而墨尔本中位价格为339,000澳元，上涨21%。
监管部门不满银行高管薪酬改革 拟强推干预手段
周三在澳大利亚金融评论银行与财富峰会上，澳审慎监管局（APRA）主席Wayne Byres说，他将在今年年中前就审慎标准的修订进行咨询，银行高管薪酬的某些方面的改革应有明确的方向。使用财务目标，特别是股东总回报指标来设定高管长期激励奖金的状况“必须改变”。
他称监管机构推动改革银行高管薪酬的举措“并未完全受到欢迎”，这意味着“不可避免地需要进行监管干预，以及力度更大的处方，以转变做法”。
在是否发放奖金方面，APRA认为董事会应有更大的自由裁量权，但要求这一决策有更大的透明度。
西农商讨Lynas处理厂问题 引Lynas不满
澳大利亚零售商西农集团（ASX:WES）向稀土生产商Lynas (ASX:LYC)提出每股2.25澳元、总计15亿澳元的收购要约后，Lynas表示不会按照西农在要约中提出的条件和西农进行谈判。但西农已经开始就Lynas在马来西亚的稀土处理厂僵局问题与马来西亚政府进行商讨，这引起Lynas不满。
Lynas首席执行官Amanda Lacaze称，西农无权代表Lynas就Kuantan处理厂的问题与马来西亚政府会谈。西农没有足够的信息，无法使会谈有意义，Lynas不打算就这一问题与西农进行接触。
此前，Lynas在马来西亚Kuantan的处理厂因环保问题遇到麻烦，Lynas的审计部门今年发出警告称，如果不能在今年九月前解决与马来西亚政府的争端，该工厂的运营将面临较大风险。
调整经营战略 Quadrant不再竞标Tip Top
据消息灵通人士透露，澳大利亚私募股权公司Quadrant 已经不再参与收购新西兰著名冰淇淋公司Tip Top的竞标。
Quadrant曾在消费行业进行了几次成功的收购，包括收购澳大利亚百年巧克力老店Darrell Lea以及新西兰著名糖果品牌Life Savers。但由于澳大利亚房地产市场走弱，Quadrant的投资遭受一定损失，因此该公司调整了投资策略并降低了在消费行业的投资力度。
据悉，Tip Top的竞标已经进入第二轮，最后一轮竞标日期未定。市场预计Tip Top的收购价格为大约4亿澳元。
资料来源：澳洲金融时报、The Australian、道琼斯通讯社、澳联社、悉尼晨锋报、 华尔街见闻、彭博
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