【财经要闻】

9月季澳住房信贷全面升温  新增贷款金额强劲上扬 9.6% 投资房屋贷款领涨

上月RBA维持利率不变的决定出台后，市场对现金利率走势的分期亦同步出现。有分析称下一次降息或推迟至明年5月，亦有坊间人士推测称不排除RBA停止降息甚至转向加息。

市场早前预期中的降息没有出现，关于下次可能的降息时间也被分析推迟至明年，投资人进入地产市场的信心和情绪如何变化并影响贷款市场，可能要到四季度的数据披露后才可看出端倪。

但本周澳洲统计局（ABS）最新发布得九月季度的相关信贷市场数据表明，房贷市场呈现出结构性回暖迹象，其中投资者贷款的强劲增长尤为显著。

本周澳大利亚统计局（ABS）最新发布的《Lending Indicators, September Quarter 2025》显示，澳大利亚住房信贷活动在 2025 年 9 月季度出现明显回暖。

经季节调整后，新住房贷款承诺数量较上一季度增长 6.4%，而总贷款金额更录得 9.6% 的季度升幅——这意味着本季度住房贷款的融资规模增长速度已快于贷款笔数本身，整体资金流入力度明显增强。

在不同贷款类别中，自住类贷款继续保持稳步上升。新承诺数量增长 2.0%，贷款金额增长 4.7%。

与此同时，投资房贷款需求亦显著增强——其贷款承诺数量大幅增长 13.6%，贷款金额提升 17.6%，成为带动整体贷款金额扩张的最主要来源。

首次置业者群体的贷款活动保持温和增长，新承诺数量上升 2.3%，贷款金额上升 1.1%，显示首次购房者需求仍处于稳定水平。

随着各类贷款群体的共同推动，9月季度新住房贷款承诺（不含再融资）合计141,470 份，其中自住类贷款 83,846 份，首次置业者 29,637 份，投资者贷款 57,624 份。

新住房贷款承诺金额达到 980 亿澳元，较上一季度增长 9.6%。在此之中，自住类贷款金额为 582 亿澳元，首次置业者贷款金额为 165 亿澳元，而投资者相关贷款金额则达到 398 亿澳元，创下强劲的季度增幅。

与此同时，住房再融资活动在9月季度亦保持活跃。内部再融资数量录得 45,292 份，按季增长 4.5%，外部再融资数量为 67,051 份，微升 0.1%。金额方面，自住类内部再融资达到 248 亿澳元，增长 6.5%，外部再融资达到 413 亿澳元，上升 2.1%。

投资者内部再融资金额增长尤其明显，上升 14.0% 至 95 亿澳元，而外部再融资金额也增加 9.7%，达到 245 亿澳元。

数据表明在利率环境和市场条件持续调整的背景下，居民与投资者对通过再融资优化贷款结构依然充满兴趣。

ABS 原始数据显示，2025 年 9 月季度各州自住类住房贷款的平均贷款规模整体仍呈现上升趋势，全国平均贷款额约为 69.4 万澳元，显示高房价环境下的家庭融资需求仍保持较高水平。

ABS 指出，此次公布的所有新住房贷款承诺数据均不包括再融资项目，涵盖新建住宅、购买新住宅及购买现有住宅的贷款，而相关统计系列自 2019 年 9 月起已按现行方式持续更新至今。

整体来看，本季度的住房贷款数据呈现出结构性回暖的迹象，其中投资者贷款的强劲增长尤为显著。随着贷款金额增速快于贷款笔数增速，市场整体融资规模进一步扩大，未来数季的表现将成为观察住房市场进一步修复与信贷周期变化的重要参考。

CDC Data Centres创始人：澳洲建设世界级数据中心不会影响净零目标

在周四举行的AFR基础设施峰会上，澳洲最大的数据中心运营商之一CDC Data Centres的创始人兼CEO Greg Boorer宣称，澳大利亚“绝对”可以在建设出世界级数据中心的同时实现净零排放目标。

据《澳金融评论报》，Climate Change Authority早前表示人工智能和数据中心所需的高电量将对澳洲减排目标造成影响。但Boorer指出，从能源角度来看，CDC已经实现“100%净零排放”，因此数据中心的发展不应成为本世纪中叶实现碳中和的障碍。

他表示，由于可再生能源过剩，全国电力系统中存在大量未使用的发电和输电能力，其中的巨大机会不应被浪费。各行业和政府部门应打破“孤岛”模式，携手合作，更高效地利用当前的电力系统，进而打造出一个规模“远超”采矿业的出口行业。

香港投资者出价15亿澳元收购Lendlease零售基金旗下购物中心

香港最大的上市房地产投资信托基金之一、资产规模1080亿港元（合213亿澳元）的领展房地产投资信托（Link REIT）向Lendlease(ASX股票代码:LLC)旗下总规模28亿澳元的零售地产基金Australian Prime Property Fund Retail提出要约，拟收购该基金旗下三个购物中心的半数股权。

据《澳金融评论报》援引知情人士的消息，领展房地产投资信托拟要约收购资产包括Lendlease在昆州阳光海岸Maroochydore的Sunshine Plaza中持有的50%股份。Lendlease目前拒绝对该主动要约置评，尚不清楚其基金是否会考虑这项要约。

随着行业周期转变，市场对商业地产资产尤其是购物中心的兴趣重燃。MSCI/Mercer澳大利亚核心批发地产基金指数在9月季度录得自2022年以来最强劲的季度总回报率，达2.0%，资本增长率为0.9%，零售地产领涨所有板块。

MSCI太平洋地区私人资产研究主管指出，“澳大利亚相对稳定的局势和融资环境的改善正吸引全球投资者回归，鉴于当前现金利率保持在3.6%，预计跨境投资活动的强劲势头将会延续到2026年。”

吴清访问法国、巴西金融监管部门并与国际机构投资者代表座谈

据《中国证券报》援引中国证监会11月13日消息，当地时间2025年11月10日至13日，中国证监会主席吴清访问法国巴黎和巴西里约热内卢，并与法国金融市场监管局（AMF）主席巴贝特-拉亚尼（Marie-AnneBarbat-Layani）和巴西证监会（CVM）代理主席卢博（OttoLobo）、委员科波拉（MarinaCopola）分别举行双边会谈，就法国、欧盟、巴西证券市场监管动态、进一步深化拓展资本市场双边务实合作等议题交换了意见。

在法、巴期间，吴清还与法国兴业银行、法国巴黎银行、英国巴克莱银行、瑞银集团、瑞士百达集团等国际机构投资者，以及在法、巴展业的中资企业和金融机构代表座谈，宣传解读中共二十届四中全会精神和中国资本市场投资机遇，听取国际机构投资者、中资企业对推进中国资本市场高水平开放的意见建议。

【澳股】

【异动股】Liontown Resources (ASX:LTR）四连涨：通过Metalshub平台开展首期1万吨锂辉石精矿拍卖

周四ASX锂矿股出现集体飙升行情，推动澳股资源板块逆势收涨。

其中，Liontown Resources Ltd (ASX股票代码:LTR) 录得四连涨，本周以来涨幅超过40%。

Core Lithium (ASX股票代码:CXO)：↑26.7%

IGO (ASX股票代码:IGO)：↑ 15.3%

Galan Lithium (ASX股票代码:GLN)：↑15.2%

Lake Resources (ASX股票代码:LKE)：↑ 13.3%

Wildcat Resources (ASX股票代码:WC8)：↑ 12.8%

Elevra Lithium (ASX股票代码:ELV)：↑10.7% 

Liontown Resources (ASX股票代码:LTR)：↑ 10.3%

Pilbara Minerals (ASX股票代码:PLS)：↑ 10.2% 

Ioneer (ASX股票代码:INR) ：↑8.8%

Liontown Resources周三宣布将通过Metalshub网站以拍卖会形式向全球客户销售旗下Kathleen Valley项目所产锂辉石精矿，首次10000吨精矿拍卖将于11月19日举行。

Liontown CEO Tony Ottaviano称，通过线上平台进行现货拍卖将有利于提高锂辉石价格透明度，符合公司的营销战略。

周四LTR收涨10.27%。

澳华财经在线数据库显示，LTR最新价1.45澳元，已发行股本29.4亿股，市值42.6亿澳元。

（图片来源：LTR公告）

【异动股】Droneshield (ASX:DRO)股价持续跳水！屋漏偏逢连夜雨：订单闹乌龙 多名董事相继减持

反无人机技术公司Droneshield Ltd (ASX股票代码:DRO) 周四盘中暴跌超三成，引发澳交所质询。

Droneshield表示无未披露之事实可解释股价异动，但提到周三盘后发布的3份董事减持公告。“根据投资者的反馈，最近的（抛售）交易可能是对出售股份的回应”。

DRO CEO兼董事总经理Oleg Vornik称董事权益变更是处置所获股份的常规行为，“与公司的增长轨迹无关……董事会和高管层仍致力于推动公司走向成功”。

周一DRO在宣布获得美国政府760万美元新合同后不久撤回公告，称这些合同实际上是旧订单，属于“行政失误”而导致的错误发布。

作为备受追捧的军工股，伴随国防订单激增DRO股价在10月9日创下6.6澳元的历史高点，随后跌宕下行。

周四DRO重跌31.40%，近一年涨幅收窄至177.78%。

澳华财经在线数据库显示，DRO最新价2.25澳元，已发行股本9.06亿股，市值20.4亿澳元。

（图片来源：DRO公告）

继山东鑫海战略进驻后  Flagship Minerals Limited（ASX: FLG）智利项目所在区迎来长期供水解决方案 

正在推进智利Pantanillo金矿项目开发的澳交所上市公司Flagship Minerals Limited（ASX: FLG），本周迎来其项目所在地——智利马里昆加（Maricunga）金矿带重大基础设施进展的重磅消息：智利阿塔卡马大区近日正式通过了 ENAPAC Ruta Este 海水淡化输水工程的环境影响研究（EIS）。这项投资规模达 15 亿美元的基础设施，被视为马里昆加金矿带过去十年来最重要的区域性利好之一。

据悉，已获批的ENAPAC 项目，是全球首个由光伏能源驱动的可供多个大型客户使用的海水淡化供应系统，以每秒 1,750 升的速度向阿塔卡马内陆输送淡化水。

此次获批的ENAPAC Ruta Este 管线，将承担将淡化水输送至 Copiapó—Diego de Almagro—Maricunga 等区域的任务，这是智利最重要的金矿成矿带之一，也是Flagship目前全力推进的 Pantanillo 金矿项目的所在地。

充沛的水源对于铜、金矿项目的成功开发至关重要—— 从冶炼、选矿到露天开采，供水能力决定了项目能否顺利和成功地投产。

ENAPAC Ruta Este海水淡化运输管线的获批，意味着马里昆加金矿带内的相关金矿项目获得“长期可持续供水”这一关键前提得到了保障。

Flagship Minerals Limited（ASX: FLG）正在推进中的Pantanillo 金矿项目，拥有 105 万盎司的黄金资源量（QFE，NI 43-1010）。Flagship眼下重点工作之一是将上述外国标准（QFE，NI 43-101）的资源量，转化为符合 JORC（2012）规范的黄金资源量（MRE）。

Flagship 董事总经理 Paul Lock 表示，此次审批通过意味着项目所在区域的供水问题不再是限制项目推进的瓶颈，为马里昆加金矿带所有项目提供了更多的开发确定性。眼下正值公司推进 Pantanillo 项目的外部资源量（1.05 Moz Au，QFE，NI 43-101）向 JORC（2012）资源量转换的关键时期，公司计划同步启动环境基线研究（EIS），项目整体进度有望因此提速。

10月初，Flagship Minerals Limited（ASX: FLG）通过定向增发融资 400万澳元。其中 250万澳元增发额度，获中国山东鑫海矿业技术装备股份有限公司（“鑫海”）战略认购。

增发不仅增强了Flagship的资金实力，同时引入山东鑫海这家在全球矿业工程领域拥有深厚经验的合作伙伴，将为智利 Pantanillo金矿项目现有的100万盎司资源量向JORC标准转换，以及冶金测试和项目可研等后续工作，提供重要支撑。详见《山东鑫海斥资250万澳元战略入股Flagship Minerals ASX: FLG） 助力智利Pantanillo金矿项目推进》

Flagship Minerals （ASX: FLG）董事总经理 Paul Lock 在上月悉尼举办的IMARC会议期间展台现场

鑫海作为全球领先的 矿山EPC（设计、采购、建设）及综合承包服务提供商之一，在矿山工程设计、成套设备制造与采购、矿山建设与投产调试、建设管理及运营承包等领域拥有系统化、全流程服务能力，已为全球 2000 余座矿山提供服务，完成 了500 多个 EPCM+O 项目，业务足迹遍及 100 多个国家和地区。

本月初Flagship Minerals承接了英美资源集团（Anglo American）位于智利北部矿业城市科皮亚波（Copiapó）的仓库，并在其后完成了Pantanillo金矿首批历史钻芯冶金测试样品的制备工作。

历史测试显示，氧化矿在氰化浸出条件下的金回收率最高可达 89.6%，柱浸试验亦取得 82.7% 回收率（粒度100%小于38毫米，历时75天），显示出良好的冶金潜力。

据悉，上述样品正在安排发往山东鑫海矿业技术与装备股份有限公司（Xinhai）在中国的实验室进行测试。详见《Flagship Minerals（ASX：FLG）承接英美资源集团智利项目资料库 Pantanillo金矿项目历史钻芯取样将发中国鑫海测试 延伸钻探与资源升级筹备中》

目前已拥有超过105万盎司黄金资源量（（QFE，NI 43-101标准）的Flagship Minerals Limited（ASX: FLG），最新股价0.16澳元，对应市值4580万澳元。近期公司发布的路演资料中曾提及，Pantanillo金矿项目黄金资源量对应的EV（企业价值），在同行中处于明显的低位区域。

随着山东鑫海这一享誉业界的产业资本作为基石投资人进驻，以及项目所在区域供水不确定性大幅消除，Flagship Minerals Limited（ASX: FLG）智利项目的推进和潜力的释放有望进一步加速。

深耕南非逾十年 Theta Gold Mines（ASX:TGM）南非黄金项目TGME项目开发全面推进中

深耕南非逾十年的澳交所上市公司 Theta Gold Mines（ASX:TGM），目前正在全力推动其在南非拥有的数百万盎司黄金资源量的TGME项目的开发。

上月，该公司完成了一轮由本地知名券商Bell Potter 和CLSA中信里昂联手支持的融资，成功筹集约5,140万澳元（3,390万美元）资金以加快其位于南非的TGME金矿建设，之后再次获得总额600万美元（约930万澳元）的新增基石投资，同时完成约780万澳元的可转债转股，为其南非旗舰项目TGME金矿的建设提供更为稳固的资金支持。详见《Theta Gold Mines（ASX：TGM）南非金矿项目建设提速 承包商全面进场 计划2026年底完工、2027年初投产》、《Theta Gold Mines(ASX:TGM)再获600万美元基石投资并完成可转债转股 矿山建设全面启动》、 《知名券商 Bell Potter 携手CLSA中信里昂护航 Theta Gold Mines（ASX：TGM）锁定逾5000万澳元融资 加速推动南非TGME高品位金矿项目建设》

目前Theta Gold Mines（ASX:TGM）旗下已获开采许可的 TGME 黄金项目在快速推进中，土方工程和矿山建设已于2025年三季度启动，计划本年四季度完成设备交付与安装，2026年上半年进行厂房建设和配套工程。

公司方面早前预计，2027年第一季度完成设备试运行并实现首批黄金产出。

目前该项目最新进展如何？

上周一篇发布在社交网站上的视频中，Theta Gold Mines（ASX:TGM）公司董事局执行主席、澳洲矿业界资深工程师 Bill Guy 分享了该项目的最新进展。

Bill表示目前承包商与重型机械设备已全面进驻现场，大规模土方工程与土建施工正同步展开，项目处于全面推进中 ，TGME 金矿项目建设迎来关键的里程碑。

公司早前创新设计的“即插即用式“（Plug-and-Play）建厂模式 ， 使得现场施工与核心设备的异地制造能够并行推进，为项目按计划在2026年底进入试生产阶段提供了保障。

成本节约举措方面， 通过巧妙地对早前的基础设施（如旧CIL厂区地基与浸出罐）的修复以及自有资源（如现场混凝土搅拌站和碎石料场）的复用，在不降低质量的前提下显著地节约了成本。

安全与合规方面，Bill表示每个施工阶段均需经过严格的工程师签字确认，并接受南非矿业部与地质委员会的检查，以确保工程建设达到国际一流水准，为项目未来的全面安全运营提供保障。

随着该项目的推进，项目所在地的社区迎来了新的增长契机 ——该项目正在成为带动当地就业和经济提升的重要动力，目前已有超过120名工作人员在现场投入建设，预计未来投产后将带来超过500个工作岗位，并通过 AI 驱动的培训系统提升技能。

整体而言，项目正按照计划朝着2027年第一季度正式投产的目标迈进。

早前在接受采访时，Bill Guy 表示，南非作为黄金开发的圣地，历史上产出了全球约40%的黄金。随着现代采矿和冶金技术的应用，TGME项目将唤醒这片拥有巨大潜力的“沉睡的巨人”，为股东和社区创造可持续的价值。

了解更多该项目进展及动态，请查看ASX官方网站或登陆Theta Gold Mines（ASX:TGM） 公司网站。

全球市场：美股三大指数全线收跌 纳指跌超2% 特斯拉跌逾6% 闪迪跌近14%

美股市场：美股三大指数11月13日收盘全线下跌。截至收盘，道琼斯工业平均指数比前一交易日下跌797.6点，收于47457.22点，跌幅为1.65%；标准普尔500种股票指数下跌113.43点，收于6737.49点，跌幅为1.66%；纳斯达克综合指数下跌536.1点，收于22870.36点，跌幅为2.29%。

欧股市场：欧洲三大股指11月13日全线下跌。英国伦敦股市《金融时报》100种股票平均价格指数报收于9807.68点，较前一交易日下跌103.74点，跌幅为1.05%；法国巴黎股市CAC40指数报收于8232.49点，较前一交易日下跌8.75点，跌幅为0.11%；德国法兰克福股市DAX指数报收于24041.62点，较前一交易日下跌339.84点，跌幅为1.39%。

隔夜要闻

“9亿美元做空AI龙头”风波：大空头Burry辟谣并悄悄关闭旗下基金

华尔街“大空头”大动作。电影《大空头》主角原型、曾精准预言2008年美国次贷危机的投资大佬——Michael Burry，再度引发市场热议。据最新消息，Michael Burry宣布他管理的Scion基金已经从美国证券交易委员会撤销注册。此举意味着他不再为外部投资者服务，因此也不再需要公开披露其持仓或交易细节。

白宫经济顾问：美国10月就业报告会如期发布 但不含失业率数据

白宫经济顾问凯文·哈塞特周四表示，政府将如期发布10月份的关键就业报告，但由于长达数周的联邦政府停摆，报告中将不包括失业率数据。哈塞特在当天接受媒体采访时表示：“10月没有进行家庭调查，因此我们只能获得一半的就业报告。我们会看到就业岗位(非农就业)部分的数据，但不会有失业率，这种情况仅限于这一个月。”

苹果推出小程序合作伙伴计划：App Store抽成大幅降至15%

当地时间周四，科技巨头苹果宣布，针对部分应用开发者，将App Store抽成比例从30%下调至15%，但前提是开发者必须加入苹果推出的全新“小程序合作伙伴计划”(Mini Apps Partner Program)。

美联储鹰鸽分化加剧 戴利称12月是否降息未定

旧金山联储主席玛丽·戴利（Mary Daly）表示，现在判断美联储是否应在12月会议上降息还为时过早。周四（11月13日），戴利在都柏林出席一场活动时说道：“现在下结论说‘一定不降息’，或‘一定要降息’，都太早了。”她补充称，目前政策走向看起来“相对中性”。

经济学家：AI正处于“理性泡沫”中 或令部分投资者蒙受损失

前太平洋投资管理公司（PIMCO）首席执行官、经济学家Mohamed El-Erian表示，作为目前最火热的投资主题，人工智能（AI）正处于一个理性泡沫中，并可能导致部分投资者遭受惨痛损失。“我们认为，现在正处于一个理性泡沫（rational bubble）之中，”El-Erian在一场投资峰会上表示。

特斯拉“破戒”拥抱苹果？据称马斯克终于要让CarPlay上车

知名苹果爆料人马克·古尔曼最新发文表示，特斯拉正着手为旗下车辆开发支持苹果“CarPlay车载”的汽车系统——这也是车主呼声最高的功能之一。古尔曼写道，有知情人士透露，特斯拉已在内部开始测试这一功能，项目仍处于保密阶段。

xAI据悉完成150亿美元融资 马斯克回应：假消息！

据媒体援引知情人士消息报道，埃隆·马斯克旗下的人工智能初创公司xAI已从投资者处筹集到了150亿美元资金，本轮融资使得公司的估值达到了2000亿美元。知情人士称，这笔融资是在此前9月披露的100亿美元融资轮基础上再追加50亿美元，公司估值同步跃升至2000亿美元；而此次融资的大部分资金将用于采购支持大语言模型的GPU。

挪威主权财富基金或将改写道德规则 重返防务企业投资

最新消息显示，挪威可能在2027年允许其规模高达2.1万亿美元的主权财富基金，重新投资全球主要防务企业——这将是时隔21年后的重大政策转向。挪威主权财富基金（该基金的正式名称为“挪威央行投资管理机构”，NBIM）由挪威中央银行运营，是全球最大主权财富基金，资产规模达2.1万亿美元。

BBC就“拼接”视频向特朗普道歉 但拒付赔偿

BBC向特朗普道歉但拒付赔偿。13日，英国广播公司(BBC)表示，已就“拼接”视频向特朗普道歉，不会再次播出相关节目，同时拒绝了特朗普的赔偿要求。

美国蓝色起源公司“新格伦”火箭搭载火星探测器升空

美国蓝色起源公司于美国东部时间13日15时55分发射可重复使用的“新格伦”重型运载火箭，搭载美国国家航空航天局火星探测器，从佛罗里达州卡纳维拉尔角太空军基地升空。这是“新格伦”火箭第二次发射。“新格伦”的首次飞行于今年1月进行。在1月的飞行中，火箭第二级成功进入轨道，但第一级在返回地球途中发生爆炸，未能按计划降落在海上的无人回收船上。今年早些时候，美国蓝色起源公司曾表示计划在“春末”进行“新格伦”的第二次发射，但该时间表随后数次推迟。

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文章来源：东方财富研究中心

( 部分资料来源：澳洲金融评论 澳大利亚人报 RBA）

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