【5.2】今日财经时讯及重要市场资讯

买方需求疲弱信贷紧缩公寓供应量骤降50%

仲量联行（JLL）发布公告称，由于买家需求不旺以及信贷紧缩，澳大利亚全国公寓市场公寓供应量12个月内骤降五成。

报告称，悉尼2019年一季度公寓投放量同比暴跌77%，布里斯班和墨尔本则分别大幅降低59%和51%。

该报告调低了墨尔本市场今年公寓完工量的预测，将2018年一季度预测2019年前完工6250套调低至5500套，调低12%。报告还表示，由于移民大幅增加和经济好转，布里斯班公寓市场表现较好。此外，悉尼市场由于外国买家离场，公寓年供应量为4000至5000套。

并购动作不断西农7.76亿澳元报价Kidman

西农集团（ASX：WES）发布公告称，以每股1.90澳元、溢价47%报价锂生产商Kidman Resources（ASX：KDR），总报价为7.76亿澳元。

公报表示，Kidman董事会已经同意，如果没有更高报价，将接受西农的报价。西农在公告中还表示，该报价已经获得Kidman合作伙伴SQM的支持。Kidman和SQM在西澳Mt Holland锂矿项目各持股50%。按照西农的计划，如果收购成功，将向该项目注资6亿澳元，在2021-22年前投入生产。

西农不久前还向稀土生产商Lynas（ASX：LYC）提出收购要约，但遭到拒绝。

全澳房价继续小幅下降新增土地供应放缓

根据最新数据，澳洲各主要城市土地价格放缓，悉尼价格仍然保持领先水平。此外，悉尼、墨尔本、珀斯、南昆士兰州地块供应量均有所放缓。

全澳房价继续小幅下降，首府城市如布里斯班和珀斯房价持续下滑。2018年，悉尼和墨尔本房价年跌幅最大，已达约10%。

图表来源：Stockland数据

顺应时代潮流 CBA允许商家客户使用Apple Pay

澳大利亚联邦银行（CBA）发布公告称，今年一月允许零售客户使用Apple Pay之后，移动支付增加400%，并决定将Apple Pay的使用范围从零售客户扩大到商家客户。

CBA商家客户部执行总经理Clive van Horen称，扩大Apple Pay的使用范围是为了满足客户需求。CBA将继续致力于向客户提供简单、方便的数字支付手段。

至此，澳洲四大银行中还有西太银行和国民银行不允许使用Apple Pay。但西太银行不久前表示对使用Apple Pay持开放态度。国民银行在新西兰的分行已经向客户开放Apple Pay，但该行澳大利亚本土客户还不能信用Apple Pay。

Woolworths一季度同店销售额上升增速创一年新高

澳大利亚超市巨头Woolworths称，今年一季度同店销售额上升4.2%，高于市场预期，增速创一年新高。

竞争对手Coles今年一季度的同店销售额增加2.4%，主要原因是新鲜食品价格上涨以及Fresh Stikeez活动刺激了水果和蔬菜销售。

就同店销售额增长速度而言，自2017年二季度以来，Woolworths基本都高于Coles，唯一的一次例外是2018年三季度Coles进行Little Shop促销，使增速达到5.1%，而Woolworths增速只有1.8%。

Dexus集团欲融资9.5亿澳元收购墨尔本写字楼

澳大利亚多元化地产巨头Dexus集团（ASX：DXS）欲融资9.5亿澳元，用于投资14.76亿澳元，收购位于墨尔本Collins 大街80号的综合写字楼。

Dexus计划通过机构融资筹资9亿澳元，另外的5000万澳元的融资方式是发行股票。股价为每股12.10澳元，与上一个交易日收盘价相比折价3.2%。承销商包括花旗银行、JP摩根、BAML、德意志银行以及Greenhill等。据悉，Dexus 大股东股东已经出资2亿澳元。

如果获得成功，该融资将成为今年以来澳大利亚最大的融资，2010年以来的第三大融资，有史以来第三大地产融资。

经济放缓收入缩水 “996”工作制在中国引不满

中国科技公司的高速发展，部分原因是因为员工为了获取高工资而愿意忍受每天工作12小时，每周工作6天的工作制。但随着中国经济放缓、裁员增加和收入减少，越来越多的员工对“996”工作制表示不满。

众多的程序员由于不能忍受“996”工作制而到Github网站进行控诉。该网站列出了工作时间过长的公司名单，阿里巴巴、京东、华为等公司赫然在列。

中国经济放缓波及高科技公司，导致裁员和收入缩水，这一因素是“996”工作制引起不满的重要原因之一。例如，滴滴计划裁减2000名雇员，占员工总数的15%，京东今年也进行了大规模裁员。严酷的现实使得高科技公司年轻人更加注意生活和工作的平衡，进而向“996”工作制发起挑战。

澳大利亚三季度房建审批量整体回落

根据三季度最新房产数据显示，全澳房建审批量呈下降趋势。

新南威尔士州（NSW）住房审批量回落至2016年水平，并呈持续下降趋势，但单元公寓审批量开始回升。维多利亚州（VIC）住房审批量有所回落，但降幅较小；相比之下，单元公寓审批量大幅下降。目前，昆士兰州（QID）住房（-16%）和单元公寓（-26%）的审批量均低于长期平均水平。西澳大利亚（WA）的住房审批量仍呈下降趋势，公寓审批量保持稳定；两者审批量仍低于长期平均水平。