【财经要闻】
澳洲住宅房地产市场景气度加速收缩 首府清盘率跌破50% 近四分之一房源拍卖前撤牌 行业预测房价下行周期或延至11月
澳洲住宅房地产市场景气度正加速收缩，主要行业指标预示房市进入明显的下行调整阶段，市场观察与业内反馈信息表明，此轮回调的深度与持续性可能超出先前预期。
据Cotality数据，上周末澳洲首府城市初步拍卖清盘率跌破50%心理关口，降至47.4%，创下自2020年新冠疫情初期全国封锁以来的最低水平。
市场降温由核心向外围梯次传导，疲软范围持续扩大：此前相对坚挺的布里斯班市场遭遇重挫，清盘率骤降至33.3%，意味着约三分之二的拍卖房源未能成交；悉尼与墨尔本作为市场风向标，清盘率分别录得47.4%和50.6%，均触及近年来低位。
值得注意的是，最终修正后的清盘率通常会比初步数据再低约5.5个百分点，这意味着实际市场成交情况可能更为清淡。
图：首府城市清盘率与拍卖量变化
（图片来源：Cotality官网）
23.6%房源拍卖前撤牌 澳房市陷疫情来最深寒
市场的冷却同时也反映在买卖双方的行为逻辑转变中。卖方信心正在迅速流失，过去一周有近四分之一的房源选择在拍卖前撤牌——23.6%的拍卖房源在开拍前被撤回，近半数成交甚至发生在正式拍卖之前，显示出业主对公开竞价环境的规避及对流动性的迫切需求。
与此同时，买方结构发生显著变化。业内人士指出，当前市场主要由自住业主支撑，投资者几乎集体离场。据澳媒报道，有拍卖师反馈，当前成交价格较市场火热时期普遍低出约10万澳元，且只有愿意主动调低心理价位、迎合当前估值的卖家才能完成交易。
这种“买方市场”的特征在开放看房环节也有所体现，主要体现为参观人数持续下降。Ray White发布的数据显示每套房产开放看房的平均参观人数从2025年同期的约3.5人/套降至2026年中期的2.1—2.4人/套，大幅缩水近40%—50%，并且看房客流松动的趋势正从悉尼、墨尔本向外蔓延至其他首府城市。
看房人数骤降证明买家池变浅、需求弱化，意味着卖家面对“更挑剔的买家群体”，必须降价或提供灵活交割条件才能成交。
驱动此轮深度调整的因素是多维度的，其中政策层面的影响尤为突出。本网先前报道，联邦预算中对负扣税及资本利得税折扣的调整，直接削弱房地产投资的吸引力，被认为是打击投资者信心的关键因素。
（更多详情阅读：《ACB News观察｜房价、生产力与下一轮繁荣——工党税改背后的澳大利亚未来之争 》、《澳洲房市预警：税改或恐引发四十年最大房价滑坡 5%至10%全国性下跌成基准预期》）
货币政策同样构成持续的压制，尽管澳洲央行近期维持利率不变，但明确暗示不排除进一步加息的可能，而市场机构甚至预测利率峰值可能超过此前4.35%的高点。
（更多详情阅读：《利率观察｜澳储行按下“暂停键”：通胀之战进入新阶段 国家建设热潮或成未来政策新变量 》）
图：首府城市与地方区域房价指数变化
（图片来源：Cotality官网）
缺乏财政“甜味剂” 市场下行周期或延至11月
在经济基本面方面，整体经济增长放缓与失业率上升的预期，叠加国际地缘政治的不确定性，进一步加剧家庭的观望情绪。
与过往周期不同的是，当前市场并未看到任何即将出台的财政或货币刺激政策来缓解下行压力，这种“无甜味剂”的政策真空状态，使得市场对未来几个月的走势持更为审慎的态度。
展望未来，市场普遍认为短期内难言乐观。行业机构指出，虽然冬季通常是传统淡季，但今年清盘率并未如常出现季节性企稳，反而持续探底，说明市场底部尚未确立。
多数预测认为，本轮下行周期至少将持续至2026年11月，未来两到三个月将是跌幅最为集中的阶段。悉尼和墨尔本两大核心市场面临较大的调整压力，预计全年跌幅可能达到7%至8%。
（更多详情阅读：《税改效应引发澳洲房产清盘率滑落至30%上方 卖方捂盘惜售观望氛围浓厚 多家机构发房价深跌预警 市场震荡调整或将持续数月》）
对于市场而言，唯一的潜在转折点在于官方现金利率的下调，而在此之前，买家倾向于等待市场触底，交易活动大概率将维持在当前相对停滞的水平。
图：首府城市住房价值变化（周/月/今年以来/12个月）
（图片来源：Cotality官网）
【澳股】
【异动股】The a2 Milk(ASX:A2M)Pokeno婴配粉中国标签注册获准归入a2™品牌 监管落地触发3亿澳元特别股息 股价过山车后A2M后续行情演绎引发市场高度聚焦
澳交所上市婴儿配方奶粉公司The a2 Milk Company Ltd (ASX股票代码:A2M) 周一发布市场公告确认已获得中国国家市场监督管理总局（SAMR）批准，可将收购a2 Pokeno工厂时附带的两项中国标签婴幼儿配方奶粉（IMF）产品注册，转为a2™品牌使用。
A2M确认相关新产品预计可于2026年日历年末上市。SAMR注册是通过官方渠道在华销售婴配粉的必要门槛，实现品牌转换意味着绕过漫长不确定的新注册流程，Pokeno产能将可直接对接高毛利的中国市场。
SAMR批准解锁Pokeno产能 特别股息宣派提上日程
a2 Milk常务董事兼首席执行官David Bortolussi表示，SAMR批准是公司中国增长战略与供应链转型的重要里程碑，有助于巩固核心婴配粉业务的市场准入优势，推动产品创新与长期增长；同时加快高端营养产能建设，依托品牌增值与全链路利润掌控，兑现可观的财务回报。
（图片来源：A2M公告）
此次注册转换是A2M收购a2 Pokeno工厂协议的最后一项监管条件，随着SAMR批准落地，相关监管流程已全部完成。
按照a2 Pokeno工厂收购关键节点达成的原定计划安排，a2 Milk宣布董事局拟近期召开会议，审议宣派3亿澳元全额免税特别股息事宜，具体支付时间及细则有待后续确认。
周一A2M应声劲涨0.89%，报于6.77澳元。
从二级市场表现看，本次利好消息发布前，A2M股价已然呈现强劲反弹势头。
A2M在4月10日触及约9.24澳元峰值后开启逾两月跌势，4月中旬公司突发下调FY26业绩指引，叠加5月初美版婴配粉自愿召回、同期大股东持股波动、集体诉讼和解进展不明等消息，引发市场重估执行风险，A2M股价一路放量下探至5月下旬约5.10澳元低位，年内跌幅一度近40%。
（图片来源：MarketIndex网站）
历经深V洗盘 a2 Milk反弹势能延续 筑底成色待验
伴随5月末股价持续下跌且成交量显著放大，还曾触发ASX价格问询机制。公司彼时回应称不存在未披露的重大信息，但提到CLSA澳洲分析师发布降级评级，降级依据为公司先前已披露的供应链延迟、外部风险，以及相关财年业绩指引的不确定性。
（更多详情阅读：《【异动股】a2 Milk Company(ASX:A2M)股价重挫13% 婴儿配方奶粉生产供应压力重重 中国市场供货延迟引致2026财年业绩预期下调》、《A2 Milk（ASX: A2M）因检测出蜡样芽孢杆菌毒素召回美国产品 股价盘中一度跌近两成》）
进入6月A2M跌势出现转折，从支撑因素看，先是UBS于6月中旬将A2M评级上调至“买入”，认为前期抛售过度折价基本面，随后J.P. Morgan等机构重回持股释放配置信号，本周一公告的中国SAMR批准则提供进一步催化反弹助力。
值得注意的是，尽管斩获SAMR注册批准并宣派特别股息带来短期情绪提振，公司此前披露的供应链延迟、Synlait代工产能瓶颈及2026财年业绩指引下调等风险因素尚未完全消除。
Pokeno工厂注册落地转向垂直整合带来的新产能到2027财年方可释放，短期内中文标签产品供应修复与运营现金流改善也仍需时间验证。
本网将密切跟踪相关进展，敬请保持关注。
（图片来源：A2M公告）
【异动股】电信科技股Norwood Systems (ASX: NOR) 连日暴涨 单周飙升超两倍 AI原生语音服务获英澳运营商付费试点 250万澳元新单验证商业化落地
澳交所上市科技公司Norwood Systems Ltd (ASX股票代码:NOR) 经历数月的底部盘整并触及0.009澳元（52周低点）后启动放量拉升，过去一周连日暴涨，进入极度亢奋的加速上涨期。
周一NOR暴涨130%，报收0.030澳元，日成交量高达4707万股，单周累计涨幅扩大至230%。
短期价格与成交量的剧烈波动背后是公司同期密集发布的运营利好消息。
据公告披露，Norwood 在6月先后宣布签署总计超过A$250万的新增合约活动，标志其从传统通信运维向AI原生语音服务转型取得实质性落地。
上述新合约包括两项现有一级运营商生产项目的扩展与变更，同时新增两项付费试点，分别为与英国一级运营商及微软合作的OpenSpan平台SME语音AI服务测试。
（图片来源：ACBNews澳华财经在线）
市场尤为关注6月17日与英国主流运营商UK Telco达成的付费试点。作为重要先行指标，该订单验证OpenSpan平台的产品市场契合度，证实AI服务具备转化为实际收入的可变现能力。
Norwood在核心财务与运营指标上呈现企稳迹象，2026财年上半年录得A$210万营收，且截至第三季度（Q3 FY26）实现年内迄今正向经营现金流，辅以四项ICT行业奖项，显示出项目交付能力与现金管理的边际改善。
虽然近期公告密集且股价表现强劲，NOR仍呈现传统业务占比高的特点，并且短期涨幅过大，可能存在获利盘了结风险，后续试点转化和长期合同落地情况将受到市场密切关注。
澳华财经在线数据库显示，NOR已发行股本5.66亿股，市值1698万澳元。
截至上季度末公司账面现金结余4.3万澳元。
全球市场：美股三大指数收盘涨跌不一 纳指跌超1% SpaceX大跌逾16%
美股市场：美股三大指数06月22日收盘涨跌不一。截至收盘，道琼斯工业平均指数比前一交易日上涨148.01点，收于51712.71点，涨幅为0.29%；标准普尔500种股票指数下跌27.79点，收于7472.79点，跌幅为0.37%；纳斯达克综合指数下跌351.33点，收于26166.6点，跌幅为1.32%。
欧股市场：欧洲三大股指06月22日涨跌不一。英国伦敦股市《金融时报》100种股票平均价格指数报收于10437.85点，较前一交易日上涨74.58点，涨幅为0.72%；法国巴黎股市CAC40指数报收于8400.11点，较前一交易日下跌21.03点，跌幅为0.25%；德国法兰克福股市DAX指数报收于25139.69点，较前一交易日上涨153.87点，涨幅为0.62%。
隔夜要闻
OpenAI、Anthropic左右开弓挖人 谷歌遭遇近一年最惨一跌
伴随着两位顶尖AI研究人员出走，去年一度与OpenAI、Anthropic形成“AI三巨头之势”的谷歌（Alphabet），在周一迎来近一年最糟糕的一个交易日。
关键数据公布在即 美联储紧缩预期引市场担忧
美元兑日元汇率22日早盘徘徊在161.55一线，显示市场认为美国货币政策紧缩预期可能推高美元兑日元汇率。本周，美国将公布最新的通胀数据，浓重的稳通胀紧缩政策气氛萦绕，更广泛的资本市场定价调整风险受到各方关注。
美光与Anthropic达成战略合作及供应协议 股价再创新高
北京时间周一晚间，美股存储巨头美光科技开盘后继续创出历史新高。公司市值也达到1.33万亿美元（折合人民币超9万亿元），紧追同样在周一创新高的SK海力士。
美财政部放宽对伊朗能源相关交易限制 为期60天
随着美伊上周签署停战谅解备忘录，并在瑞士完成新一轮高级别会谈，美国财政部周一宣布放宽存续数十年的伊朗能源制裁。据央视新闻报道，美国财政部发布一般许可证，授权至8月21日期间，允许涉及伊朗原产原油、石化产品及石油产品的生产、运输与销售。
SpaceX据称斩获AI算力大单 合同总价值最高达63亿美元
最新消息显示，与开源人工智能初创公司Reflection AI与SpaceX签署了一项大型算力合作协议，成为最新一家使用Colossus基础设施的外部客户。根据泄露的资料，Reflection将立即获得SpaceX的GB300使用权，用于训练和运行先进模型。按照协议，从2026年7月1日起至2029年，Reflection将每月向SpaceX支付1.5亿美元。
全面液冷时代要来了？英伟达发文详解核心液冷技术
“最新AI服务器可在高于热水浴缸温度的冷却液中运行，这一反直觉设计是数据中心发展史上能效提升最重大的突破之一。”当地时间6月21日，英伟达在其官方社交账号上介绍了Rubin100%液冷的技术方案。Rubin液冷方案将冷却液温度最高提升至45摄氏度，实现了高效散热与能耗降低的完美结合。此外，该技术采用了大冷板、微通道等技术，优化了整机内部换热效果。
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特朗普政府周一提议放宽联邦土地上的油气钻探监管规定，其中包括大幅降低废弃油气井清理责任所需缴纳的保证金金额，以鼓励更多能源勘探。上述举措符合美国总统特朗普推动企业监管松绑、鼓励国内化石能源投资和增产的政策目标。
年内暴涨超十倍 疯狂的海力士杠杆产品
伴随市场资金对存储芯片的热烈追逐，截至6月22日，南方两倍做多海力士ETF年内涨幅已突破十倍。与此同时，该ETF资产规模相较于去年年底也暴涨超过二十倍。不过，业内人士提醒，在半导体板块估值处于历史高位、多空分歧持续加大的背景下，杠杆产品双向放大亏损的风险正加速暴露，个人投资者需对此类工具持有足够的审慎态度。
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当地时间周一，美国制药巨头艾伯维宣布，将以109亿美元收购生物技术公司Apogee Therapeutics。这是该公司五年多来最大规模的并购交易，旨在加强其在特应性皮炎和哮喘等炎症性疾病领域的治疗管线。
闪迪专利曝光3D存算架构：HBM与NAND分层协同
闪迪近日披露一项专利显示，公司提出基于CBA存储晶粒的3D堆叠架构：将GPU或AI加速器等计算芯片直接集成在NAND/CMOS逻辑存储单元之上，并置于中介层，周围堆叠HBM芯片。其中HBM负责高带宽低延迟访问，NAND层承担大容量读写与存储任务。
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文章来源：东方财富Choice数据
( 部分资料来源：澳洲金融评论 澳大利亚人报 RBA）
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