【财经要闻】
澳洲房市寒意加速蔓延 房价月跌幅创近年最快 珀斯西澳或成下阶段风险焦点
澳洲住房市场调整正在加速，最新数据显示，全澳房价正以2022年以来最快速度下跌，悉尼、墨尔本上月跌幅均超1%，中型首府城市增长动能亦明显衰减。HSBC汇丰澳洲首席经济学家Paul Bloxham直言，这“仅仅是开始”。
Cotality数据显示，近一月悉尼墨尔本房价分别下跌1.3%和1%，八大首府城市房价呈现0.6%的整体跌幅。
此轮下行直接导火索清晰可辨：澳储行连续三次加息抬升持有成本，叠加联邦预算针对投资房产的税收政策重大调整——实施数十年的负扣税机制与1999年推出的资本利得税折扣被同步收紧，二者共同抽离市场核心支撑力。
图：截至7月5日各城市房价按周/月/年内/12个月变化
（图片来源：Cotality官网）
投资者需求“急刹车”的同时，首套房买家与自住业主普遍持观望态度。
HSBC经济学家明确指出，悉尼、墨尔本投资者需求“正在快速枯竭”，这股退潮已经削弱两市行情，接下来将成为珀斯、布里斯班、阿德莱德等较小首府城市房价下跌的关键驱动因素。
前期涨幅最为剧烈的珀斯尤其脆弱——过去一年涨24%、六年累计涨126%，而西澳投资类新房审批占比从2022年的15%飙升至去年的40%，高度依赖投资需求推升，一旦投资者撤离，修正压力最大。
图：Cotality房价指数趋势
（图片来源：Cotality官网）
更多详情阅读：《澳洲住宅房地产市场景气度加速收缩 首府清盘率跌破50% 近四分之一房源拍卖前撤牌 行业预测房价下行周期或延至11月》、《预算案影响持续发酵 澳多数首府城市周末清盘率降至多年来新低》
政策层面暂无“破局”信号。国际油价回落降低进一步加息的紧迫性，但市场普遍预期降息将推迟至2027年末。
Bloxham预测，2026年下半年至2027年，全澳房价或累计下跌6%，总回调幅度最高达8%，且6月的跌势暗示实际风险可能高于预期。
他同时指出，此次税改缺乏近期历史参照，影响路径或与过往单纯由利率驱动的房市周期存在显著差异。
【澳股】
从资源到现金流 Lithium Plus Minerals （ASX：LPM）直运矿战略将如何重塑锂矿开发模式(3）
Lei只是起点：Bynoe资源体系正在打开更大的成长空间
如果说直运矿矿山回答的是项目”如何迈出第一步”的问题，那么LPM真正的长期价值，或许并不仅仅来自Lei矿床本身。
详见《【公司观察】从资源到未来现金流 Lithium Plus Minerals Ltd.（ASX：LPM） 直运矿战略如何重塑锂矿开发模式(2)》 《【公司观察】从资源到现金流 Lithium Plus Minerals Ltd.（ASX：LPM）直运矿战略将如何重塑锂矿开发模式(1) 》
回顾公司过去一年多披露的公告可以发现，在围绕Lei推进开发准备的同时，LPM始终没有放缓整个Bynoe锂矿区的勘探节奏。
最新启动的2026年现场工作中，除继续围绕Lei矿体开展地质验证外，Perseverance、Kings Landing等多个目标区同样被纳入重点勘探计划。岩石采样、地质填图、靶区验证及后续钻探准备同步展开，显示公司的勘探重心正逐步由单一矿床延伸至整个矿区资源体系。
这一变化意味着，公司目前实际上正在同步推进两条相互支撑的发展主线。
第一条，是以Lei矿床为基础，通过直运矿模式推动项目尽早进入商业开发阶段，率先建立运营能力和现金流。
第二条，则是在整个Bynoe矿区持续扩大资源基础，为未来更大规模开发保留充足的成长空间。
过去，许多资源项目往往遵循”勘探结束之后再开发”的线性模式，而LPM目前呈现出的节奏，则更接近一种”开发与成长并行”的发展路径。
直运矿提供的是开发起点，而持续勘探提供的是未来增量。
换句话说，公司并没有因为推进商业开发而放缓资源扩张，而是希望率先建立现金流，同时保留资源持续增长所带来的估值弹性。
Lei，更像是整个Bynoe商业化开发的起点，而不是终点。
区域价值正在提升：Bynoe迎来新的产业机遇
LPM的发展，同样离不开北领地近年来关键矿产业环境的变化。
作为澳大利亚新兴锂矿带之一，Bynoe近年来吸引了越来越多产业资本关注。其中最具代表性的案例，是邻近的Core Lithium率先完成Finniss锂矿项目建设，并成功实现投产。
尽管锂行业调整令部分项目放缓开发节奏，但Core Lithium率先完成矿山、加工设施及物流体系建设，也为整个区域积累了宝贵的开发经验、工程资源及专业人才。
对于后续进入开发阶段的企业而言，这意味着区域开发条件不断成熟，供应链配套逐步完善，项目推进的不确定性有所降低。
与此同时，北领地政府近年来持续将关键矿产列为经济发展的重点方向，不断完善交通、港口及能源基础设施，希望依托锂、稀土等战略矿产打造新的资源产业集群。
LPM所处的Bynoe项目距离达尔文港仅约70公里，成熟的公路运输体系可直接连接港口，并快速进入亚洲市场。
在全球供应链更加重视关键矿产安全，以及亚洲锂加工能力持续扩张的背景下，北领地作为澳大利亚距离亚洲最近的重要矿产品出口区域之一，其区位价值正不断提升。
从这一角度来看，LPM受益的不只是Lei项目本身，更是整个区域价值持续释放所带来的产业红利。
资本市场重新关注的，是”兑现能力”
事实上，锂行业正在经历一轮新的估值逻辑转换。
过去，资本市场更愿意根据资源量、勘探成果及远景规模给予开发企业估值；而经历行业周期调整之后，投资者越来越重视另一项能力——项目能否真正进入开发，并持续兑现现金流。
简单来说，市场关注的重点，已经从”地下有多少资源”，逐渐转向”这些资源何时能够转化为经营收入”。
从这个角度重新审视LPM过去18个月的发展，不难发现，公司几乎所有关键动作都围绕着同一个目标展开。
完成JORC资源量建立，是为了确认资源基础；
推进采矿证，是为了获得开发许可；
启动概略经济性研究，是为了验证项目经济性；
确定直运矿路径，是为了降低资本投入、缩短开发周期；
签署包销协议，是为了提前锁定市场；
布局山东加工合作，是为了完善产业链衔接；
依托达尔文港物流体系，则进一步建立起面向亚洲市场的出口通道。
这些动作单独看，是一系列项目进展；放在一起观察，则构成了一条完整的商业化路径。
对于开发阶段的小市值矿业公司而言，这种路径的价值，不仅体现在未来可能形成的收入，更体现在项目风险正随着每一个关键节点的完成而不断下降。
资源可以继续增长，矿体边界也可能随着钻探不断延伸；但开发确定性，却需要通过许可、工程、物流及商业合作一步步建立。
开发确定性，本身就是一种稀缺价值。
LPM过去18个月完成的，并不仅仅是若干项目节点。
更准确地说，公司正在逐步完成一次战略重心的转换——从一家以资源定义为核心的勘探企业，向一家围绕商业兑现构建能力的开发企业迈进。
这种变化，也折射出当前锂行业竞争逻辑的演变。
随着市场重新回归理性，资源规模依然重要，但已经不再是决定企业价值的唯一标准。谁能够以更高的资本效率、更清晰的开发路径和更强的商业执行能力，将地下资源尽快转化为现金流，谁就更有机会获得资本市场的新一轮价值重估。
对于LPM而言，未来3至6个月仍有多个值得关注的关键催化剂，包括直运矿开发方案进一步明确、概略经济性研究成果发布、直运矿商业化推进、Perseverance等目标区资源扩展，以及矿石销售合同的实质性进展。
这些节点不仅将决定项目开发节奏，也将持续验证公司过去一年多所搭建的商业化路径。
如果上述规划能够按预期逐步兑现，那么Lei项目完成的，或许不仅是第一船直运矿矿石的出口，更可能成为整个Bynoe锂矿区商业化开发的起点。
而对于资本市场而言，LPM未来真正出售的，也许不仅是一船船锂矿石，更是一个不断增强的项目开发确定性。
澳洲石墨烯公司First Graphene与中企达成分销协议 进军中国水泥市场
澳洲石墨烯公司First Graphene（ASX:FGR）与常州第六元素材料科技股份有限公司签署谅解备忘录，指定后者为其高性能石墨烯水泥添加剂PureGRAPH® CEM的中国分销商。
根据该谅解备忘录，常州第六元素材料科技股份有限公司获FGR独家经销权，但需达到年度采购目标。此外，若上述经销产品销量达到200吨，双方将就在中国建立专门的PureGRAPH® CEM制造工厂进行谈判。若产品销量达到500吨，相关合资企业设立事项或许可协议将正式生效，以促成PureGRAPH® CEM产品在中国本土的生产及分销。该谅解备忘录同时提及潜在合作扩展，未来或将经销授权范围从中国扩展至全球市场。
FGR总经理兼首席执行官Michael Bell表示，中国水泥行业规模巨大，其水泥产量分别约为美国的21倍和英国的175倍，该谅解备忘录将为公司带来全球战略中最大的商业增长机会。
（图片来源：FGR）
【异动股】神经免疫学公司Argent Biopharma (ASX:RGT)翻倍暴涨 借CannEpil许可交易清偿负债 转战抗炎新药CimetrA冲刺FDA
受CannEpil全球许可及债务置换交易驱动，澳交所上市神经免疫学生物科技公司Argent BioPharma（ASX: RGT）周二盘中急涨，打破此前数月下跌趋势，股价呈翻倍式反弹，终盘上涨105.71%，且交投活跃度骤升，日成交量飙至1714万股。
Argent Biopharma与纽交所上市的Splash Beverage （NYSE American: SBEV）就旗下耐药性癫痫疗法CannEpil®签署全球独家许可框架协议，交易将通过三方债务置换实现：RGT原欠优先债权人Mercer Street 全球机遇基金约550万美元有抵押可转债；SBEV为获取CannEpil全球独家许可，向Mercer Street发行等值SBEV优先股，Mercer Street同步豁免RGT全部前述债务及担保。
待交易完成后，该笔优先级担保债务将全额清偿，相关担保权益同步解除，Argent Biopharma资产负债表预计显著优化；同时公司将保留CannEpil全部知识产权及欧盟GMP生产资质，并获得SBEV全球净销售收入15%的特许权使用费。
Argent董事局主席Roby Zomer表示，协议明确要求SBEV在临床试验成功后提交FDA新药申请，这将支持CannEpil®的全球商业化，并为公司推进神经免疫管线及赴美上市战略创造更优条件。
澳华财经在线数据库显示，Argent Biopharma (ASX:RGT)现有的核心神经免疫管线CimetrA是一种纳米递送系统植物源抗炎制剂，主攻急性呼吸窘迫综合征（ARDS）/急性肺损伤，已完成多中心IIb期试验并公布阳性结果，公司拟推进美国IND申报及III期注册临床，另同步推进阿尔茨海默症辅助管线CogniCann。
RGT最新价0.072澳元，已发行股本1.11亿股，市值800万澳元。
截至上季度末公司账面现金结余74万澳元。
（图片来源：RGT公告）
【异动股】明星奶粉股a2 Milk(ASX:A2M)中国婴配粉业务承压 供应链扰动致用户分流 FY26业绩达标难掩增长焦虑
The a2 Milk Company Ltd (ASX股票代码:A2M) 披露中国婴配粉（IMF）业务供应链更新及FY26财年初步业绩预告后，股价小幅下滑。
4月中旬A2M曾向市场确认中国业务遭遇短期缺货问题，影响因素包括前期需求旺盛、货运挑战、生产方Synlait（ASX股票代码:SM1）待履行订单积压、产品放行周期延长及中国海关清关与检测要求升级等——导致中文标签IMF产品在上季度（4Q26）出现实质性供应缺口，致使部分既有用户转用竞品或公司英文标签产品。
a2 Milk周二表示，造成供应短缺的各项因素现已基本消除，中、英文标签产品面向分销商及零售端的供货情况显著改善，库存水平回归目标。目前公司已联合零售及分销伙伴开展销售与营销活动，推动流失的中文标签IMF用户回流，并加速新用户获取。
财务方面，受4Q26供应链阻断影响，中文标签IMF全年销售额同比下滑约14%；英文标签IMF、其他营养品及液态奶板块则表现强劲，较FY25显著增长。
基于初步未经审计数据，a2 Milk 现预计FY26业绩符合或略超2026年4月指引：营收约19.7亿新西兰元，同比增长超12%；EBITDA利润率达4月指引区间（14.0%–14.5%）的上限；报告口径净利润较FY25（2.03亿新西兰元）小幅增长，4月时指引为持平至下滑。
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新莱特Synlait Milk（ASX:SM1）再融资落地前夕权力再平衡 1.3亿纽元股东贷条款敲定 光明乳业提名董事暂代CEO 断臂之后南岛资产修复备受市场关注
整体看来，中文标签婴配粉（a2至初）销售额下滑成为拖累全年业绩的关键因素，而EBITDA利润率虽达指引上限但未超预期，净利润仅“小幅增长”，多少拉低市场对a2 Milk取得高增长的期待值。
虽然供应链问题基本解决，但市场已对此产生“信任折价”：4月至5月的缺货事件已实质性影响Q4销售和客户关系，这部分损失无法完全挽回。
而公告中承认“此前流失的用户回流”需要时间，也意味着短期增长动力不足。
A2M 于5月底触底后，展开一轮强劲的V型反弹，6月中旬之后成交量亦显著放大，股价强力攀升至约7澳元上方。
周二则遭遇抛压，终盘收跌4.41%，显示出市场在利好兑现后存在获利了结或情绪降温的迹象。
A2M 经审计年报及FY27展望定于8月17日发布。
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全球市场：美股三大指数收跌 纳指跌超1% 半导体、存储板块大跌 国际油价涨逾5%
美股市场：美股三大指数07月07日收盘全线下跌。截至收盘，道琼斯工业平均指数比前一交易日下跌130.76点，收于52925.15点，跌幅为0.25%；标准普尔500种股票指数下跌33.58点，收于7503.85点，跌幅为0.45%；纳斯达克综合指数下跌302.47点，收于25818.69点，跌幅为1.16%。
欧股市场：欧洲三大股指07月07日涨跌不一。英国伦敦股市《金融时报》100种股票平均价格指数报收于10665.88点，较前一交易日上涨14.11点，涨幅为0.13%；法国巴黎股市CAC40指数报收于8436.24点，较前一交易日下跌43.63点，跌幅为0.51%；德国法兰克福股市DAX指数报收于25465.25点，较前一交易日下跌352.64点，跌幅为1.37%。
隔夜要闻
美军称开始对伊朗发动系列打击
当地时间7月7日，美国中央司令部表示，美军中央司令部部队已开始对伊朗发动一系列强力打击，以回应伊朗针对国际水道中由平民船员操作的商业航运实施瞄准和袭击。美国中央司令部称，美方打击是对伊朗袭击三艘正在通过霍尔木兹海峡的商船作出的回应，并表示伊朗的侵略行为“没有正当理由、危险”，且“明显违反停火协议”。
美国撤销伊朗石油制裁豁免 油价飙升
综合央视新闻等媒体报道，美国财政部周二宣布撤销允许伊朗豁免石油出口相关制裁的许可，引发市场队美伊谈判前景的担忧。截至发稿，WTI原油和布伦特原油均在这一消息的刺激下拉升，日内涨幅均超过5%。
SpaceX申请部署10万颗卫星 建立面向AI时代的空基通信底座
全球民营航天龙头SpaceX，又画出了一个崭新的“饼”。根据美国联邦通信委员会（FCC）官网的信披文件显示，SpaceX公司已在本周正式申请FCC批准其发射并运营一个由10万颗卫星组成的第三代（Gen3）卫星星座。
美联储“三把手”：能源价格回落改善通胀前景 政策仍处于有利位置
当地时间周二（7月7日），纽约联储主席威廉姆斯表示，他对美国通胀形势的担忧较此前有所缓解。威廉姆斯周二在接受电视采访时称：“通胀仍然过高。”但他补充道，“由于能源价格将出现回落，我对近期通胀前景感到稍微更乐观一些。”
微软扩大自研模型应用场景 办公软件逐步减少依赖外部竞品
最新消息显示，为了降低人工智能成本，微软公司正开始在Excel、Outlook等软件产品中，以自研AI模型取代OpenAI和Anthropic的模型。知情人士透露，目前Excel和Outlook这两款广泛使用的办公软件中，每周已有数万条AI提示（prompt）由微软自主研发的MAI模型完成处理。此前，这两款产品主要依赖OpenAI和Anthropic提供的大模型。
亚马逊据称启动至少250亿美元发债计划 AI资本开支持续攀升
最新消息显示，亚马逊计划通过发行美元债券筹集至少250亿美元，这是这家科技巨头为加码人工智能（AI）基础设施投资而进行的最新一笔超大规模融资。知情人士表示，最终发行规模可能根据投资者需求进一步扩大，目前尚未作出最终决定。根据汇编的数据，若本次交易完成，今年全球与AI相关的债券融资总额将达到约3350亿美元，是2025年的两倍以上。
美国5月贸易逆差环比飙升42% 创逾一年新高
美国5月进口全面增长、出口下滑，推动贸易逆差升至逾一年来最高水平。美国商务部周二（7月7日）公布的数据显示，5月商品和服务贸易逆差较前一个月扩大42.2%，达到776亿美元，经济学家的预期中值为逆差784亿美元。
特朗普再次声称格陵兰岛“应该由美国控制”
美国总统特朗普7日在土耳其首都安卡拉与土耳其总统埃尔多安举行双边会议前，再次声称格陵兰岛“应该由美国控制”，而不是丹麦。特朗普在回答记者相关提问时说，“格陵兰岛对丹麦没用，丹麦也并没有真正花钱帮助格陵兰岛”，但格陵兰岛对美国来说很重要。
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( 部分资料来源：澳洲金融评论 澳大利亚人报 RBA）
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