【财经要闻】
澳大利亚酝酿调整资本利得税（CGT）折扣比例 定向聚焦地产投资 澳股今日创出历史新高
█ 文｜ACB News《澳华财经在线》地产市场编辑部
近期关于地产投资所得税收优惠的改革持续来袭。继韩国政府表态确认自2026年5月9日起恢复对多套房持有者征收高额资本利得税政策之后，澳大利亚也将迎来一轮事关重大的税制改革。详见《韩国5月起恢复多套房资本利得税高税率结构 结束阶段性减免》
据相关媒体最新报道，澳大利亚财政部正研究将资本利得税（CGT）折扣比例由目前的50%下调至33%，作为即将于5月份推出的联邦预算案选项之一。
《澳大利亚金融评论报》报道称，政策调整可能采取“定向下调”方式——仅针对地产投资资本利得降低折扣比例，而股票及其他投资资产投资利得仍维持50%的现行优惠水平。
外界分析此次改革的核心目标之一在于增加财政收入，为税制改革提供资金支持。
此前有专家在参议院听证会中指出，50% 的资本利得折扣过于优惠资本收益，特别是高收入者更可能受益，可能加剧税制不公平和收入差距。 一些社会服务组织则批评 CGT 折扣和负扣税制度为投资者提供优势，从而压迫首次购房者。
针对即将推出的改革，有观点认为若新规不具备追溯效力，仅适用于未来地产投资增值部分，所能带来的财政增收规模或较为有限，甚至不足以支撑一次小规模税改。
目前相关方案仍处于内部研究与讨论阶段，最终政策走向仍有待政府正式公布。
澳大利亚资本利得税（Capital Gains Tax，CGT）作为澳大利亚税制体系的重要组成部分，自1985年正式实施以来，历经关键制度调整，逐步形成以折扣机制为核心的现行框架，对房地产市场与资本市场运行产生深远影响。
CGT于1985年9月20日正式生效，由时任总理Bob Hawke领导的工党政府推出，时任财政部长为Paul Keating。
该税种并非单独设立税率，而是纳入《所得税法》（Income Tax Assessment Act）体系，对资产出售所实现的资本增值部分进行征税。
在CGT推出之前，澳大利亚对资本收益普遍不征税，而工资薪金收入则需按边际税率全额纳税，导致不同收入来源之间存在税负差异。
这一结构性问题引发税收公平争议，并为通过“将收入转化为资本收益”进行税务规划提供空间。1985年税制峰会（Tax Summit）推动系统性税改，CGT由此成为重要改革成果之一。
资本利得税制度实施初期采取了相对审慎的过渡设计，仅适用于1985年9月20日之后取得的资产，不具追溯性。同时采用“指数化调整机制”（Indexation Method）按消费者价格指数（CPI）调整资产成本基础，仅对扣除通胀因素后的“实际增值”部分征税。
1999年，在John Howard政府推动下，CGT制度进行了结构性简化改革，核心变化包括：
——取消通胀指数化计算方式（对个人及信托）
——引入“50%资本利得税折扣机制”
——个人与信托持有资产超过12个月
——仅将50%的资本利得计入应税收入
——公司主体不适用该折扣，养老金基金（Superannuation Funds）适用约33.33%折扣比例，属于单独税制安排。
该改革旨在简化税务计算方式、降低制度复杂性，并强化长期投资激励。自此，“50%折扣”成为澳大利亚CGT制度的核心结构。
当前澳大利亚CGT体系主要特征包括：
不设独立税率，按纳税人边际所得税率计征，个人与信托长期持有资产可享50%折扣，养老金基金享有特殊折扣比例，自住房（Principal Place of Residence）通常免征。
整体而言，资本利得税CGT作为所得税的一部分征收而非单独税种。
近年来，随着房地产价格持续上涨，CGT折扣机制再次成为政策讨论焦点。
部分经济学者指出CGT折扣与负扣税（Negative Gearing）机制叠加了强化房地产投资属性，推高了资产价格。
资本利得税收优惠政策，对澳大利亚联邦财政收入结构产生长期影响。
根据此前SBS相关报道援引的最新的税收支出数据，澳大利亚联邦政府估计 2025–26 财年仅因 CGT 折扣导致的税收损失将增长之约21 0亿澳元左右。
另据9号台报道，澳洲议会预算办公室（PBO）估计，如果维持现行 50% CGT 折扣不变，未来十年（2026–27 至 2035–36）该项税收优惠将使联邦预算损失约 2470 亿澳元。
ACB News《澳华财经在线》编辑部认为，长期看CGT资本利得税改革势在必行，此次改革定向聚焦地产市场，有望对长期以来囤积在地产市场上的资本流动带来影响，为巨量存量资本向资本市场转移提供可能。
二级市场方面似已有所反映。本周澳洲股市放量创出历史新高，周四ASX股指历史上首次触及9200点关口。
韩国5月起恢复多套房资本利得税高税率结构 结束阶段性减免
2026年2月，韩国政府已完成《所得税法施行令》相关修订程序，确认自2026年5月9日起恢复对多套房持有者适用高额资本利得税政策，相关阶段性税收减免及宽限安排将在到期后终止。
需要指出的是，韩国资本利得税长期存在，本次政策调整并非新增税种，而是恢复此前针对多套房持有者的高税率结构，并取消阶段性减免措施。政策变化主要体现在税率适用条件及优惠政策调整层面。
根据修订内容，在被划入投机调控区域的住宅交易中，多套房业主出售房产时适用的资本利得税率最高可达75%，叠加地方附加税后综合税负水平约为82.5%。调控重点集中于首都圈核心住宅市场，其中Seoul仍为主要监管区域。
政府同时设置过渡安排，对于已签订合同或完成产权登记的交易，给予4至6个月缓冲期，具体适用时间依据区域及交易进度而定。该安排旨在减少政策切换对短期交易市场的冲击。
政策分析人士指出，此次调整反映出韩国政府通过税收工具强化房地产市场调控的取向。在信贷约束及区域监管政策叠加背景下，多套房持有成本显著提高，可能对部分高杠杆投资者的资产配置决策产生影响。
随着执行日期临近，市场或出现阶段性交易活跃度上升，但中长期走势仍取决于供需结构变化及后续政策延续力度。
中国商务部回应近期将举行的第六轮中美经贸磋商
中国商务部2月26日举行例行发布会。商务部新闻发言人何咏前在回应近期将举行的第六轮中美经贸磋商相关提问时表示，中美双方通过中美经贸磋商机制，在各层级持续保持沟通。中方愿与美方一道，共同落实好、维护好两国元首釜山会晤和2月4日通话共识，通过平等协商，妥善管控分歧，拓展务实合作，维护中美经贸关系健康、稳定、可持续发展，更好造福两国，惠及世界。
中国商务部：将日有关实体列入出口管制管控名单和关注名单完全正当、合理、合法
据新华社报道，中国商务部2月26日举行例行新闻发布会。商务部新闻发言人何咏前在回答有关对日出口管制的提问时说，近期，日本扩军备武步伐加速，推动取消武器出口限制，发展进攻性军事力量，谋求修改“无核三原则”，反映出日本加速推进“再军事化”的危险动向和拥核企图，对地区和世界和平构成威胁。中国作为负责任大国，一贯积极履行防扩散国际义务，中方于2月24日将日本有关实体列入出口管制管控名单和关注名单，目的是制止日本“再军事化”和拥核企图，完全正当、合理、合法。
中国商务部：中方依法列单行为不影响中日正常经贸往来
据CCTV央视新闻报道，中国商务部2月26日举行例行新闻发布会。商务部新闻发言人何咏前在回答有关对日出口管制的提问时表示，中方依法列单行为仅针对少数日本实体，相关措施仅针对两用物项，不影响中日正常经贸往来，诚信守法的日本实体无需担心。
澳洲“舒适退休”所需养老金储蓄标准三年来首次上调
在澳洲“舒适退休”所需的养老金储蓄标准三年来首次上调，如今过上舒适的退休生活要多花费数万澳元。
据《澳大利亚人报》，澳洲退休基金协会（ASFA）最新发布的《退休标准》报告显示，一名67岁、单身且拥有住房的退休人员，需要63万澳元的退休金才能过上舒适的生活，而一对夫妇则需要73万澳元——高于此前的69万澳元。
ASFA对舒适退休生活的定义包括拥有一套住房、拥有顶级私人医疗保险、定期参加休闲活动、偶尔下馆子就餐、每年国内度假以及每七年出国旅行一次。
ASFA的预测显示，一名30岁、年薪8万澳元的员工，在雇主按工资12%的比例强制缴纳养老金的情况下，到67岁时有望保有64.5万澳元的养老金余额。
（图片来源：ASFA官网）
该协会表示，由于生活必需品价格快速上涨，加之自9月以来联邦政府两次上调认定费率（deeming rate），导致许多人的养老金实际上变少，因此金额标准有所攀升。
ASFA CEO Mary Delahunty表示，退休人员对通胀尤为敏感,其消费的商品成本已超过养老金指数化调整的速度。
“我们需要确保我们所使用的储蓄基准能够反映出这一点。”
（图片来源：澳大利亚人报）
人工智能数据中心“淘金热”涌起 各大运营商竞相促进项目落地 维州批建速度远胜新州
各州/领地竞相吸引人工智能基础设施领域丰厚投资的当下，维州政府在审批政策上悄然发力，旨在快速超越新州，成为澳大利亚的人工智能和云计算“引擎”。
据《澳金融评论报》，CDC Data Centres正式开设在墨尔本的首个站点，这家成立时长19年的数据中心巨头正与AirTrunk、NextDC（ASX股票代码:NXT）、Goodman集团（ASX股票代码:GMG）等同行据守在不断升级的数据中心淘金热前沿，以竞相满足国际人工智能巨头和本土大公司的使用需求。
周四CDC的墨尔本Brooklyn园区启用，而今年晚些时候另一个位于Laverton的园区也将投入使用。CDC Data Centres的CEO Greg Boorer表示，公司对此押注数十亿澳元，希望吸引足够租户以实现盈利，而目前该园区一半以上的容量已有确定的客户。
CDC正在全澳多地展开布局，Boorer表示，任何大规模的基础设施投资都需要确定性，“而迄今为止，我们在维州更快地获得了这种确定性”。
维州推出专门的开发促进计划（Development Facilitation Program）以加快数据中心审批流程。位于墨尔本港的NextDC价值10亿澳元的数据中心仅用75天就获得批准，另有审批文件显示，NextDC去年仅用62天就获得规模较小的Geelong数据中心园区的规划批准。
相关记录显示，最近在新州获批的数据中心项目耗时明显更长。由Goodman集团在悉尼Mascot提交的数据中心提案，即Duke项目，耗时19个月；而NextDC位于Horsley Park郊区的项目则耗时26个月，于去年12月方才获批。
【澳股】
【异动股】国防明星股Droneshield (ASX:DRO)秀出财报：反无人机技术需求强劲推动年营收暴增2.7倍 潜在销售管线达20亿澳元
反无人机公司Droneshield Ltd (ASX股票代码:DRO)发布截至12月31日的2025财年业绩报告，由于全球对反无人机技术的需求强劲，上年公司营收激增276%至2.165亿澳元，税前基本利润达3330万澳元，增长1686%，法定税后净利润为350万澳元，增幅367%。
Droneshield表示，公司已连续三个季度取得正营运现金流，并在年底实现零负债，截至年末账面现金及定期存款结余超过2亿澳元。
2025年Droneshield加快业务全球化扩张，员工团队增长近一倍达到450人。在“本土员工+本地分销商” 网络的支持下，正积极捕捉高达23亿澳元的“销售管线”业务机遇。
公告显示，截至2月份公司在美国、欧洲及英国、亚洲（除中国市场外）、澳洲正在跟进的项目数量分别达112个、78个、28个和11个。
2026财年Droneshield已锁定1.04亿澳元销售收入，其中有2200万澳元已确认。
周三DRO应声飙涨12.63%，报3.39澳元。
受CEO抛售股份等负面消息影响，DRO股价在过去几年月走势相对平淡，但近一年涨幅仍高达326.42%。
（延伸阅读：《7年与同一经销商签订38份合同 Droneshield (ASX:DRO)拒绝透露武器买家详情引关注》）
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（延伸阅读：《【异动股】Droneshield (ASX:DRO) 遭摩根大通减持 520万美元欧洲军事合同难挽股价颓势》）
（图片来源：DRO公告）
Fortescue(ASX:FMG)铁矿石出货量创新高 加大力度分红 豪放派息每股62澳分
铁矿巨头Fortescue Ltd (ASX股票代码:FMG)业绩稳固增长，前半财年铁矿石出货量突破1亿吨，创下纪录新高，同比增幅3%；中期营收84.39亿美元，同比增幅10%。
上半财年FMG基础EBITDA盈利45亿美元，同比增长23%，对应利润率提升5个百分点，达到53%；净利润增长23%，达到19亿美元。
公司宣布派发62澳分完全免税中期股息，上年同期为50澳分，派息力度相当于净利润的65%。
Fortescue Metals CEO Dino Otranto表示,“本财年上半年的业绩十分突出，我们在保障员工安全和降低成本的同时，实现创纪录的1.002亿吨出货量”。
Fortescue预计2026财年铁矿石出货总量将在1.95亿吨至2.05亿吨之间。
作为业内运营成本最低的矿商，Fortescue继续通过停用柴油、投建太阳能与风能项目并部署大型电池储能系统等脱碳举措，进一步改善成本状况。
报告期内，FMG赤铁矿C1现金成本为18.64美元/wmt，下降3%；产品实际售价上涨7%，为90.87美元/wmt。
（图片来源：FMG公告）
Yancoal(ASX:YAL) 2025 年产量创纪录 全年盈利4.4亿澳元 拟派发末期股息0.122澳元
ASX上市煤炭生产商 Yancoal Australia Ltd （ASX：YAL）周三收盘后发布 2025 财年业绩，报告期内原煤产量达6,700 万吨，可归属销售煤 3,860 万吨，均创历史新高。
尽管国际煤价下滑，该公司去年仍取得 59.5 亿澳元收入，全年净利润 4.4 亿澳元。现金运营成本降至每吨 92 澳元，年底现金余额 21 亿澳元。
董事会宣布派发末期全额含税股息 1.61 亿澳元（约每股 0.122 澳元），全年总派息占净利润 55%，符合分红政策。
展望2026 年，公司预计可归属销售煤产量 3,650–4,050 万吨，现金运营成本 90–98 澳元/吨，资本支出 7.5–9 亿澳元。
全球市场：美股三大指数收涨 纳指涨超1% “稳定币第一股”暴涨超35%
美股市场：美股三大指数02月25日收盘全线上涨。截至收盘，道琼斯工业平均指数比前一交易日上涨307.65点，收于49482.15点，涨幅为0.63%；标准普尔500种股票指数上涨56.06点，收于6946.13点，涨幅为0.81%；纳斯达克综合指数上涨288.4点，收于23152.08点，涨幅为1.26%。
欧股市场：欧洲三大股指02月25日全线上涨。英国伦敦股市《金融时报》100种股票平均价格指数报收于10806.41点，较前一交易日上涨125.82点，涨幅为1.18%；法国巴黎股市CAC40指数报收于8559.07点，较前一交易日上涨39.86点，涨幅为0.47%；德国法兰克福股市DAX指数报收于25175.94点，较前一交易日上涨189.69点，涨幅为0.76%。
隔夜要闻
英伟达四季度营收681亿美元 同比增长73%
英伟达四季度营收681亿美元，市场预期为656.84亿美元，上年同期为393.31亿美元；数据中心营收为623亿美元，市场预期为606.2亿美元，上年同期为355.8亿美元。英伟达预计第一财季营收764.4亿-795.6亿美元，市场预估727.8亿美元。
美政府被曝正酝酿征收新关税
近日，美国最高法院裁定美国政府的大规模关税政策非法，多家美国媒体日前披露说，美国政府正准备援引其他法律条款对多个行业产品加征新的关税。有知情人士披露，美国商务部正着手依据《1962年贸易扩展法》第232条款对大型电池、铸铁和铁配件、塑料管道、工业化学品以及电网和电信设备等行业产品启动新调查，也就是“232调查”。该条款允许美国政府基于所谓“国家安全风险”征收关税。《华尔街日报》称，暂不清楚美国商务部何时正式宣布调查，以及相关关税何时正式征收。
万斯：美对新一轮美伊间接谈判“抱有希望” 但不排除动武
央视记者当地时间2月25日获悉，美国副总统万斯表示，美方对26日在瑞士日内瓦举行的新一轮美伊间接谈判“抱有希望”，希望通过外交途径达成“良好解决方案”。万斯称，美国立场“非常明确”，即伊朗不能拥有核武器。他表示，美国总统特朗普倾向于通过外交方式解决问题，但如有必要，也将动用美军。
超大油轮日租金涨势延续 中东油运巨头开价一天20万美元
租用一条超大型油轮（VLCC）把原油从中东运到亚洲的价格，继周二突破17万美元/日后，周三又突破20万美元的关口，续创2020年以来新高。根据航运追踪平台以及经纪人报告显示，沙特阿拉伯国家航运公司巴赫里（Bahri）以折合20.8万美元/天的价格租用DHT Jaguar超大型油轮。沙特最大原油运输商还额外租用了4艘VLCC，这些船将在未来几周里把中东原油送往亚洲。
三星发布会首次展现Gemini手机智能体 苹果iOS翘首以待
北京时间周四凌晨，三星电子按惯例又在苹果老家加州举行年度旗舰手机发布会。由于从今年开始，苹果iPhone也将与三星一样使用谷歌Gemini驱动AI助理，这场发布会也被视为“苹果智能”升级的提前预演。作为全球存储龙头，三星自家的手机也没能避免内存涨价的影响。3款Galaxy S26新机中，基础款S26和S26+起售价均较前一代提价100美元，分别达到899和1099美元，旗舰Galaxy S26 Ultra的起售价维持在1299美元。
最高143%！美国再挥关税大棒 对印度、印尼和老挝祭出反补贴税
美国商务部周二表示，将对从印度、印度尼西亚和老挝进口的晶硅太阳能电池组件征收反补贴税，理由是这三个国家的生产商受益于政府补贴，削弱了美国本土产品的竞争力。根据初裁结果，印度生产商/出口商的一般补贴税率被设定为125.87%，印度尼西亚为104.38%，老挝为80.67%。
摩根大通上调黄金长期价格预期至4500美元 维持2026年底目标价6300美元不变
摩根大通周三将黄金长期价格预期上调至每盎司4500美元，同时维持2026年底目标价为6300美元不变。今年以来，现货黄金已累计上涨约20%，周二触及三周高点每盎司5248.89美元，周三交投于5200美元附近。此前在1月29日，金价曾创下5594.82美元/盎司的历史纪录高位。
美伊紧张局势推高油价 欧佩克+据悉酝酿4月重启增产
据媒体援引消息人士报道，欧佩克+可能会考虑在4月份将石油产量提高13.7万桶/日，从而结束此前为期三个月的暂停增产。作为背景，欧佩克+正为夏季需求高峰做准备，而美国与伊朗之间的紧张局势推高了油价。
与爱泼斯坦有牵连 美国前财长将辞去哈佛教职
据美国哈佛大学校报25日报道，由于与臭名昭著的已故富商杰弗里·爱泼斯坦有牵连，美国前财政部长、哈佛前校长劳伦斯·萨默斯将在本学年结束时辞去哈佛教授职务。据哈佛校报《哈佛深红报》和《纽约时报》报道，萨默斯自去年11月以来一直休假，在离开哈佛前不会重返教学岗位。
三大商品货币率先起飞 市场押注全球即将重回加息周期
随着交易员押注全球货币政策将从降息转向加息，澳元、挪威克朗和新西兰元年内大幅跑赢其他主要货币。年初至今，澳元兑美元已累涨超6%，升至近三年来高位。本月早些时候，澳大利亚储备银行宣布将基准利率上调25个基点至3.85%，这也是该行两年多来首次加息。
泽连斯基：乌美双方周四将讨论结束俄乌冲突步骤等问题
据央视新闻报道，乌克兰总统泽连斯基当地时间周三(2月25日)表示，周四在瑞士日内瓦与美国代表团进行的谈判中，乌方不仅会提出涉及结束俄乌冲突的问题，还会提出与美国进行经济合作等相关议题。此次双边会谈将为预计于3月举行的新一轮乌俄美三方谈判做准备。
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文章来源：东方财富Choice数据
( 部分资料来源：澳洲金融评论 澳大利亚人报 RBA）
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